SBB säljer för 835 mkr – ny strategi efter fiaskot med Nyfosa

SBB säljer fem fastigheter till fem olika köpare för totalt 835 miljoner kronor. Det handlar om några av de fastigheter som SBB ursprungligen tänkt sälja till Nyfosa i en jätteaffär.

SBB säljer i fem transaktioner till fem olika köpare.

Castellum har köpt en av fastigheterna i Malmö, läs mer här, för 216 miljoner kronor.

I övrigt kan Fastighetsvärlden berätta att bolaget sålt en fastighet i centrala Karlstad (fastigheten Bryggaren 12 om 12.000 kvm) med Länsstyrelsen som hyresgäst, till en lokal aktör. I Växjö har bolaget sålt fastigheten Nordstjärnan 1 (6.300 kvm) där bland annat Arbetsförmedlingen är hyresgäst, i Sundsvall har bolaget avyttrat en Nordeafastighet (fastigheten Pan 5 om 5.100 kvm) till en lokal aktör och i Mjölby har bolaget sålt fastigheten Väljaren 10 om 4.300 kvm som innehåller polisstationen.

SBB försäljningar är en följd av den nya försäljningsstrategin där den tidigare portföljen som skulle sålts till Nyfosa för 8 miljarder (läs mer här) nu istället delas upp och säljs fastighet för fastighet.

SBB konstaterar att bolaget nu istället kan åstadkomma högre försäljningspriser – alltså om bolaget är framgångsrikt.

Det totala överenskomna fastighetsvärdet på 835 miljoner kronor i de fem affärerna överstiger värderingen i Q1 2020 med 6 procent, samt överstiger Hemfosas värdering från Q3 2019 med 17 procent, uppger SBB. Under vissa förutsättningar kan SBB erhålla ytterligare 15 mkr i uppskjuten köpeskilling.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att SBB köpte Hemfosa för 15 procent över fastighetsvärderingen. Och det var på den nivån som Nyfosa skulle köpa, men valde att dra sig ur – delvis för att man inte fick fram pengarna.

Därmed har SBB hittills sålt för 4,22 miljarder kronor sedan 23 december 2019.

– Vi upplever hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter. SBB:s transaktionsteam för många dialoger kring enskilda fastigheter från Hemfosaportföljen, och vi känner oss trygga att fortsätta leverera försäljningar med ambitionen att uppnå en BBB+ rating inom den kommande 12-månadersperioden”, säger Ilija Batljan, vd och grundare för SBB.

Fler Nyheter från förstasidan

Atlasmuren köper från Genesta

Fastighet i Solna byter ägare efter tre år.

Bildextra: Här är Stordalens nya kontor i Arenastaden

FV har besökt navet för Stordalens svenska hotellimperium.

Rutger Arnhult in bakom Vernums ”Ikeatänk”

Vision att bli ett av Sveriges ledande bolag.

Tar in 1,5 miljard till ny fond

Investerar i flera fastighetssektorer i Norden.

NCC startar nya Nova om 10.000 kvm vid Järva krog

Har haft bra flyt i uthyrningsarbetet. Nu är det dags för tredje projektet i området. Kommer att ha tripplat totalytan.

Arlandastad lyfte med 20 procent men föll tillbaka

Se bilder och en film från noteringsceremonin.

Säljer sista huset på ön

Lokalt bolag gör sitt största förvärv när börsjätten säljer.

Säljer allt för 437 mkr

Läs om fyra cityfastigheterna som ingår i transaktionen.

Logistikjättar utvecklar för 284 mkr norr om Stockholm

Internationell duo ser stor potential i området.

SHH i udda förvärv – köper nyproducerat

Läs om bolaget strategi för att bygga upp en egen förvaltningsportfölj. Siktar på 2 miljarder på två år.

Säljer för 435 mkr

Bostadsprojekt i Enköping ovanpå dagligvarubutik.

Förvärvar av Bonnier-koncernen för kvarts miljard

28.700 kvm industri- och kontorsfastigheter i sex svenska städer.

Stor fastighet utanför Stockholm till salu efter KK

Kontorshus och byggrätter under klubban – beräknat värde runt 100 mkr.

Dan Olofssons bolag säljer till försäkringsjätte

Ny kontors- och mobilitetshubb med Ikea som hyresgäst byter ägare.

Tillbaka till förstasidan