SBB säljer för 835 mkr – ny strategi efter fiaskot med Nyfosa

SBB säljer i fem transaktioner till fem olika köpare.

Castellum har köpt en av fastigheterna i Malmö, läs mer här, för 216 miljoner kronor.

I övrigt kan Fastighetsvärlden berätta att bolaget sålt en fastighet i centrala Karlstad (fastigheten Bryggaren 12 om 12.000 kvm) med Länsstyrelsen som hyresgäst, till en lokal aktör. I Växjö har bolaget sålt fastigheten Nordstjärnan 1 (6.300 kvm) där bland annat Arbetsförmedlingen är hyresgäst, i Sundsvall har bolaget avyttrat en Nordeafastighet (fastigheten Pan 5 om 5.100 kvm) till en lokal aktör och i Mjölby har bolaget sålt fastigheten Väljaren 10 om 4.300 kvm som innehåller polisstationen.

SBB försäljningar är en följd av den nya försäljningsstrategin där den tidigare portföljen som skulle sålts till Nyfosa för 8 miljarder (läs mer här) nu istället delas upp och säljs fastighet för fastighet.

SBB konstaterar att bolaget nu istället kan åstadkomma högre försäljningspriser – alltså om bolaget är framgångsrikt.

Det totala överenskomna fastighetsvärdet på 835 miljoner kronor i de fem affärerna överstiger värderingen i Q1 2020 med 6 procent, samt överstiger Hemfosas värdering från Q3 2019 med 17 procent, uppger SBB. Under vissa förutsättningar kan SBB erhålla ytterligare 15 mkr i uppskjuten köpeskilling.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att SBB köpte Hemfosa för 15 procent över fastighetsvärderingen. Och det var på den nivån som Nyfosa skulle köpa, men valde att dra sig ur – delvis för att man inte fick fram pengarna.

Därmed har SBB hittills sålt för 4,22 miljarder kronor sedan 23 december 2019.

– Vi upplever hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter. SBB:s transaktionsteam för många dialoger kring enskilda fastigheter från Hemfosaportföljen, och vi känner oss trygga att fortsätta leverera försäljningar med ambitionen att uppnå en BBB+ rating inom den kommande 12-månadersperioden”, säger Ilija Batljan, vd och grundare för SBB.