SBB säljer för 835 mkr – ny strategi efter fiaskot med Nyfosa

SBB säljer fem fastigheter till fem olika köpare för totalt 835 miljoner kronor. Det handlar om några av de fastigheter som SBB ursprungligen tänkt sälja till Nyfosa i en jätteaffär.

SBB säljer i fem transaktioner till fem olika köpare.

Castellum har köpt en av fastigheterna i Malmö, läs mer här, för 216 miljoner kronor.

I övrigt kan Fastighetsvärlden berätta att bolaget sålt en fastighet i centrala Karlstad (fastigheten Bryggaren 12 om 12.000 kvm) med Länsstyrelsen som hyresgäst, till en lokal aktör. I Växjö har bolaget sålt fastigheten Nordstjärnan 1 (6.300 kvm) där bland annat Arbetsförmedlingen är hyresgäst, i Sundsvall har bolaget avyttrat en Nordeafastighet (fastigheten Pan 5 om 5.100 kvm) till en lokal aktör och i Mjölby har bolaget sålt fastigheten Väljaren 10 om 4.300 kvm som innehåller polisstationen.

SBB försäljningar är en följd av den nya försäljningsstrategin där den tidigare portföljen som skulle sålts till Nyfosa för 8 miljarder (läs mer här) nu istället delas upp och säljs fastighet för fastighet.

SBB konstaterar att bolaget nu istället kan åstadkomma högre försäljningspriser – alltså om bolaget är framgångsrikt.

Det totala överenskomna fastighetsvärdet på 835 miljoner kronor i de fem affärerna överstiger värderingen i Q1 2020 med 6 procent, samt överstiger Hemfosas värdering från Q3 2019 med 17 procent, uppger SBB. Under vissa förutsättningar kan SBB erhålla ytterligare 15 mkr i uppskjuten köpeskilling.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att SBB köpte Hemfosa för 15 procent över fastighetsvärderingen. Och det var på den nivån som Nyfosa skulle köpa, men valde att dra sig ur – delvis för att man inte fick fram pengarna.

Därmed har SBB hittills sålt för 4,22 miljarder kronor sedan 23 december 2019.

– Vi upplever hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter. SBB:s transaktionsteam för många dialoger kring enskilda fastigheter från Hemfosaportföljen, och vi känner oss trygga att fortsätta leverera försäljningar med ambitionen att uppnå en BBB+ rating inom den kommande 12-månadersperioden”, säger Ilija Batljan, vd och grundare för SBB.

Missa inte! Årets viktigaste heldag om samhällsfastigheter

Torsdag den 3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Vill öppna tio under 2020

Det digitala vårdbolaget planerar för flera fysiska enheter. Den första öppnar nära Östermalmstorg.

Digital Inns nya ägare: "Finns vissa guldlägen"

Förvärvar Digital Inns konkursbo och planerar att expandera.

SHF hyr ut blixtsnabbt efter köp från Ikea

Hyr ut 3.800 kvm. Gör åter en snabb uthyrning efter ett större köp.

Bilder: Niams nya kontor i värtan – med publik takbar

Totalt omfattar kontorskvarteret 32.000 kvadratmeter.

Nytt flytande utomhusbad vid Gamla stan

Vill kopiera succén som finns i centrala Helsingfors. Se karta.

90.000 lägenheter i utsatta områden

FV har kartlagt fastighetsägarna på platserna där det skjuts, sprängs och förvaltas.

Avyttrar hyresrätter för 267 miljoner i väst

JV säljer till lokalt bolag.

Transaktionschef lämnar rådgivningsbolag

Har arbetat på bolaget i elva år. Rollen blir vakant tills vidare.

Säljer handel för 140 mkr

Hyresvärde på över nio miljoner. Mitt i stan.

Affärsanalys

När guldstaden stöps om

Glänser mer än någonsin förr. Bente Sköld på Savills analyserar affär i norr.

Newsec vässar digitala erbjudandet över hela Norden

Gör stor organisationsförändring och utser ny vd för Newsec Property Asset Management Sweden

Revisorn om Oscar P: Osäker om överlevnad

Oscar Properties har, efter kraftig försening, nu publicerat sin årsredovisning. Ingemar Rindstig och kollegorna på EY skriver en 4 sidor lång revisionsberättelse.

SBB närmar sig 5 mdr i försäljningar – gör ny affär

Batljan: ”Hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter”.

Tillbaka till förstasidan