SBB ny ägare i Signatur efter affär om 95 miljoner
Börsnoterade Signatur Fastigheter har förvärvat sex bostadsfastigheter i centrala Osby om totalt drygt 10 000 kvm. Priset är 95 miljoner. Säljer gör SBB som genom affären blir delägare i Signatur.
Fastighetsvärlden berättade nyligen i en längre artikel, och större intervju med vd:n, om börsdoldisen Signatur Fastigheters expansionsplaner, läs mer här.
Transaktionen i Osby sker i bolagsform till ett underliggande fastighetsvärde om 95 miljoner kronor, motsvarande cirka 9.000 kkr/kvm. Hyresvärdet uppgår till cirka 7,6 miljoner per år med ett bedömt driftnetto om 4,1 miljoner.
Säljare är Samhällsbyggnadsbolaget i Norden (SBB) som erhåller motsvarande cirka 20 miljoner i form av aktier i Signatur Fastigheter som dellikvid. SBB kommer att äga cirka 4 procent av Signatur Fastigheter efter transaktionen.
– Vi är mycket nöjda med förvärvet av dessa sex fastigheter som är samlade i centrala Osby. Beståndet erbjuder möjlighet till standardhöjande renoveringar i lägenheterna vid omflyttningar samt till att konvertera lokalytor till nya lägenheter. Transaktionen matchar därmed vår förvärvsstrategi om kassaflödesfastigheter med tydliga och värdeskapande utvecklingsmöjligheter, och ska ses som ett led i vår expansion med ambitionen att nå ett fastighetsvärde om 2 miljarder under 2021. Det känns även stimulerande att hälsa SBB välkomna som aktieägare i bolaget, säger Dan Astrén, vd Signatur Fastigheter.
Förvärvet finansieras dels genom en riktad emission till SBB om 1.073.537 B-aktier i Signatur Fastigheter om 18,63 kronor per aktie motsvarande cirka 20 miljoner kronor, dels genom bankfinansiering och egna medel.
Efter tillträdde av de aktuella fastigheterna, och inklusive under året genomförda förvärv, uppgår Signaturs fastighetsbestånd till cirka 1,3 miljarder.
