SBB förvärvar vårdfastigheter för 2,3 miljarder
SBB förvärvar en portfölj med vårdfastigheter i Finland för 2,3 miljarder kronor. Transaktionen är den största någonsin i landet inom segmentet. Affären förbättrar SBB:s löpande förvaltningsresultatet med 136 miljoner på årsbasis.
Säljare är specialistfonden eQ Care och JLL har varit rådgivare till säljaren.
Fastigheterna är framförallt lokaliserade i södra och västra Finland och 25 procent av fastighetsvärdet, på totalt 222 miljoner euro, ligger i Helsingforsregionen.
Portföljen omfattar 71.000 kvm uthyrningsbar yta med en hyresintäkt om 13,6 miljoner euro och ett driftnetto om cirka 13,1 miljoner euro. Den genomsnittliga löptiden i portföljen uppgår till 7,6 år.
Affären finansieras med egna medel och SBB:s förvaltningsresultat på 12-månaders rullande basis väntas öka med 136 miljoner kronor.
Äldreboenden utgör 60 procent av portföljen följt av 20 procent särskilda vårdboenden och 20 procent utbildning. Transaktionen är den största någonsin i Finland inom vårdsegmentet.
Tillträdet beräknas ske under fjärde kvartalet 2020 och är villkorat av att finska konkurrensverket godkänner affären.
– Vi fortsätter att förstärka vår position i Finland och i linje med vår strategi att öka antalet äldreboenden i egen förvaltning, kommenterar Ilija Batljan, vd SBB.
SBB ägde vid halvårsskiftet fastigheter i Finland som var värderade till 6,3 miljarder kronor, så affären med eQ Care ger ett rejält tillskott.
