SBAB säljer Boappa – med fiaskoresultat

Köparen, OurLiving, är noterat på Spotlight och driver verksamheten med inriktning på dels en digital boendeplattform samt leverans av kompletta solenergiprojekt. Så här långt har bolaget aldrig visat positivt resultat. Men 2025 tror man det ska ske.

Då vill det till att man även vänder på utvecklingen för Boappa som under åren 2020–23 levererade stigande förluster om –4 mkr, –9 mkr respektive –13 mkr. Inte heller åren innan gick Boappa med vinst, så resultathistoriken har man gemensamt med köparen Ourliving som haft en liknade resultatrad: –6 mkr, –7 mkr respektive –23 mkr. Innevarande år har man dock backat mindre, –8 mkr under det första halvåret.

Informationen om affären kommer än så länge endast från köparen. SBAB som lämnade sin delårsrapport under torsdagen nämner inte affären där, eller på annat sätt. FV har sökt SBAB för en kommentar.

När Boappa förvärvades 2021 kommenterade dåvarande vd förvärvet så här: ”Boappa blir ett mycket värdefullt tillskott till vårt kunderbjudande och till de boendetjänster vi har idag”.

Initialt tog SBAB endast tog över 58 procent av aktierna, men till det fanns köp- och säljoptioner som reglerade förvärv av resterande andelar. Innan köpet äger nu SBAB cirka 96 procent och kommer att köpa ut de resterande innan överlåtelsen sker. Under 2021 levererade SBAB 31 mkr av de 64 mkr som bolaget då värderades till.

I sitt pressmeddelande säger Ourliving att man genom affären blir en ledande aktör inom boendeappar för bostadsrättsföreningar, bostadsutvecklare och att Boappa som lösning även fungerar mot fastighetsbranschen generellt. Man når nu en större kundgrupp med befintliga och anslutna bostadsrättsföreningar till vilken en bredare lösning kan erbjudas.

OurLiving förvärvar Boappa av SBAB för en köpeskilling om 1 krona på skuld- och kassafri basis och tillträde till aktierna i Boappa beräknas ske den 30 november 2023.

Boappa har idag 9 anställda och ett antal konsulter, men Ourliving kommer att se över organisationen.

– Vi kommer göra allt för att skapa ett positivt kassaflöde så fort som möjligt och det är också därför vi ser över kostnaderna rejält i Boappa från början eftersom OurLiving redan har fina kompetenser som vi kan använda för att skala kommenterar Ourlivings vd Henrik Jarl i bolagets pressmeddelande om affären.

På frågan om varför SBAB endast efter två års ägande väljer att sälja Boappa svarar Bessie Wedholm, tf presschef på SBAB i ett mejl till Fastighetsvärlden:

– Vi har inte lyckats integrera Boappa som en värdeskapande del av vårt kunderbjudande och som en naturlig del av av SBAB:s affär. De prognoser som låg till grund för vårt förvärv har inte uppfylts. Boappa har bättre förutsättningar att utveckla i någon annans regi och vi tycker att vi har hittat ett mycket bra alternativ i OL.