Inflationen faller mer än väntat
Inflationen faller mer än väntat.
”Glad spik i kistan – nu kommer sänkningen”, kommenterar Robert Bergqvist vid SBAB och hoppas på snar sänkning av styrräntan.
Stort tema: Bostad – 5 experter om vägen ur krisen och 84 byggstartade projekt. Porträttet: Einar Janson.
Beställ nu!Inflationen faller mer än väntat.
”Glad spik i kistan – nu kommer sänkningen”, kommenterar Robert Bergqvist vid SBAB och hoppas på snar sänkning av styrräntan.
Mot slutet av året väntas styrräntan vara nere på 2,75 procent, efter en första sänkning i maj, uppger SBAB i en ny rapport. I början av 2025 kommer därmed de rörliga bolåneräntorna ligga under 4 procent. I januari 2026 bedöms den rörliga bolåneräntan ligga runt 3,3 procent.
Bostadsägarnas optimism om bostadsprisernas utveckling ökar sett till skillnaden mellan hur många som tror på stigande respektive fallande bostadspriser på ett års sikt. 42 procent tror på stigande priser på ett års sikt och främsta skälet till detta anges vara sjunkande räntor. 9 procent tror på fallande priser och 40 procent tror på stillastående priser på samma tidshorisont.
Robert Boije: ”Fortsatta att sänkas ner mot 2 procent nästa år”
Försäljningen av nya bostäder är fortsatt mer eller mindre tvärdöd. De få nya bostäder som ändå säljs tar dubbelt så lång tid att förmedla jämfört med de senaste åren. Andelen prissänkta objekt har fortsatt att stiga. Antalet bokade nya lägenheter är på sin lägsta nivå sedan 2013. Antalet publicerade och säljstartade projekt ligger också i botten. Det finns även stora lokala och regionala variationer, exempelvis med överskott på nya villor och bostadsrätter i Västra Götalands län, skriver SBAB i en ny rapport.
SBAB varnar för räntehöjningar och är rejält orolig för avstannandet i bostadsbyggande i Sverige. Nu efterlyser SBAB:s chefekonom ett temporärt statligt stöd för att stötta byggandet.
Tappar hela köpeskillingen för proptechbolag.
Trots att inflationstakten sjunker mindre än många väntades sig anser SBAB att Riksbanken inte bör höja räntan i november.
Efter att Stena Fastigheter har tecknat ett hållbarhetslänkat lån på 1,5 mdr hos SBAB, har nu bolaget över 50 procent hållbar finansiering.
Svensk ekonomi väntas krympa med en procent i år för att sedan växa nästa år med 0,4 procent. Färre nya bostäder och lägre hushållskonsumtion bidrar till den låga tillväxten. Bostadspriserna bedöms falla lite till innan botten är nådd, uppger SBAB.
SBAB:s indikator Bomarknadstempen för augusti visar att det är ett fortsatt mycket tufft läge för bostadssäljare. För lägenheter var det färre återpubliceringar och kortare försäljningstider. Samtidigt var utbudet och andelen prissänkta större. Samtidigt ökade utbudet och försäljningstiden. Mot denna bakgrund återstår att se om prisuppgången på bostäder i augusti var mer av en tillfällig ”efter-sommaren-effekt”.
Landshövding. Ola Serneke, näringslivstoppar och flertalet vd:ar intog scenen.
Färsk statistik.
Bostadspriserna sjönk med 0,9 procent i juli i Sverige som helhet. Lägenhetspriserna föll med 1,6 procent och huspriserna med 0,5 procent, men med stora regionala skillnader, det visar färska siffror från SBAB.