Sagax köper för halv miljard i Jordbro och Borlänge
7,5 i direktavkastning – Säljer i fyra orter. Sagax har från norska Ness, Risan & Partners AS förvärvat två lagerfastigheter för cirka 570 miljoner kronor. Den initiala direktavkastningen beräknas till 7,5 procent och affären ägde rum off market. Advokatfirman Lindahl biträdde Sagax i transaktionen.
Fastigheterna är belägna i Haninge (Jordbro) och Borlänge och omfattar sammanlagt 140.000 kvadratmeter friköpt markarea och 71.000 kvadratmeter uthyrningsbar area. Drygt 70 procent av den uthyrningsbara arean avser fastigheten i Haninge. Båda fastigheterna består av höglager med tillhörande kyl- och fryslager och används för livsmedelsdistribution.
Fastigheterna har renoverats, anpassats och byggts ut för sammanlagt 85 miljoner kronor under perioden 2008-2012. Hyresavtalen har en genomsnittlig återstående löptid om 8 år.
Sagax har i fyra separata transaktioner avyttrat fyra fastigheter, i Skärholmen i södra Stockholm samt tre fastigheter i Småland, i Ljungby, Vetlanda och Habo Det sammanlagda försäljningspriset uppgår till 79 miljoner.
Kommentar av David Mindus, verkställande direktör, Sagax:
– Sagax ökar sin exponering mot hyresgäster inom livsmedelsbranschen vilken vi bedömer är en relativt konjunkturokänslig verksamhet. Investeringen kommer att bidra positivt till bolagets förvaltningsresultat och kassaflöde.
Fastighetsvärlden Idag 2013-01-10
