Sagax i miljardaffär med Hedin

Sagax har ingått avtal med Hedin Mobility Group om förvärv och återuthyrning av 16 fastigheter belägna i Nederländerna (7 fastigheter), Belgien (8 fastigheter) och Tyskland (1 fastighet).

Annons

I samband med tillträdet kommer Hedin Mobility Group att ingå långsiktiga så kallade triple-net hyresavtal för samtliga fastigheter.

Hedin Mobility Group är en av Europas största fordonsdistributörer och återförsäljare med över 50 miljarder kronor i omsättning och 180 000 sålda fordon under 2022. Hedin Mobility Group har över 8 000 anställda och 270 anläggningar i 7 länder.

Förvärvet avser 16 fastigheter omfattande sammanlagt 68 800 kvadratmeter uthyrningsbar area och 180 000 kvadratmeter friköpt mark. Fastigheterna används för försäljning av personbilar (69 % av hyresintäkterna), last- och transportbilar (25 % av hyresintäkterna) och tillhörande verkstadsändamål.
6 % av hyresintäkterna avser en lagerfastighet. 87 % av den uthyrningsbara arean utgörs av fastigheter belägna i Randstad, Bremerhaven, Antwerpen, Gent och Brysselområdet.

Sagax investering uppgår till motsvarande 1 110 miljoner kronor inklusive transaktionskostnader. Hyran uppgår till motsvarande 77 miljoner kronor per år och är indexerad till KPI eller motsvarande index. Uthyrningsgraden uppgår till 100 %. Hyresavtalen löper i 8 till 12 år med en genomsnittlig initial löptid om 10 år. Hyresgästen har en ensidig rätt att förlänga hyresavtalen med ytterligare 5 år. Hyresavtalen är så kallade triple-net avtal, vilket innebär att hyresgästen svarar för samtliga drifts- och underhållskostnader i tillägg till hyran.

Fastigheterna beräknas tillträdas under det tredje och fjärde kvartalet 2023. Förvärvet kommer att redovisas i Sagax segment Nederländerna (537 miljoner kronor), Övriga Europa (506 miljoner kronor) samt Tyskland (67 miljoner kronor).

Fler Nyheter från förstasidan

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna 2023 för markanvisningar

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Affär för hela 180.000 kr/kvm i city

Hög köpeskilling när fastighet i centrala Stockholm byter ägare.

Advokatbyrå i city flyttar

Flyttar till fastighetsbolagets storköp.

De mest aktiva kommunerna kring markanvisning

Mindre och hårdsatsande kommun intar andraplatsen.

Tillbaka till förstasidan