Faksimiler ur magasinet Fastighetsvärlden Nr 1/2016.

Rikshem köper för 1,1 miljard från Östersundshem

Följer upp förvärvet från Akelius. Rikshem tar ytterligare ett stort kliv in på hyresmarknaden i norra Sverige när företaget nu köper närmare 1.700 lägenheter av det kommunala bostadsbolaget Östersundshem.

Sedan den 1 februari är Rikshem etablerat i Östersund (efter köpet från Akelius, läs mer här). Nu köper bolaget ytterligare 1.698 lägenheter i 28 fastigheter om totalt 124.000 kvadratmeter av Östersundshem.

Fastighetsvärdet i transaktionen är satt till 1.144 miljoner kronor, vilket ger 9.225 kronor per kvadratmeter.

I affären ingår att Rikshem åtar sig att bygga 300 lägenheter i Östersund. Utöver dessa lägenheter ska Rikshem och Östersundshem i ett gemensamt ägt bolag tillsammans bygga ytterligare 300 lägenheter.

Fem aktörer var med och lade bud på fastigheterna.

– Rikshem var de som var intensivast. Vi ser en helhet i affären och tittar inte bara till pris, säger Daniel Kindberg, VD på Östersundshem, till Fastighetsvärlden.

Enligt honom låg Rikshems bud i paritet med bolagets egen värdering av beståndet. Foyen, Ernst & Young och Pangea har varit rådgivare till Östersundshem i affären.

– Östersund har en positiv utveckling och jag är glad att kunna utöka Rikshems bestånd i staden rejält. Rikshems mission är att vara den nationella allmännyttan och vi arbetar bland annat aktivt med att ta ansvar i lokalsamhället genom sociala insatser och genom att bygga nytt för att utveckla den lokala bostadsmarknaden. Det ska vi göra även i Östersund, säger Jan-Erik Höjvall, VD Rikshem.

AnnSofie Andersson, kommunalråd (S) i Östersunds kommun:

– Vi har arbetat med att se på vilket sätt som vi kan finansiera den dubblerade nybyggnationen av hyresrätter i Östersundshem. Jag tycker det är bra att Rikshem med denna affär visar att de tror på och vill vara med om Östersunds tillväxt. Det är bra med flera fastighetsägare som bygger hyreslägenheter i Östersund.

Bostäderna som Rikshem förvärvar i affären ligger i områdena Torvalla, Körfältet, Odenslund och Odensala.

Slutgiltigt och formellt beslut kring försäljningen tas i Östersunds kommunfullmäktige den 17 mars. Rikshem beräknas tillträda fastigheterna den 1 juli. Då har företaget på ett drygt halvår tillträtt cirka 5.000 lägenheter i norra Sverige.

Magasinet Fastighetsvärlden Nr 1/2016 innehåller en kartläggning och granskning av Rikshems framfart på marknaden.

Rikshem har tidigare gjort affärer med ett flertal kommuner, bland annat Uppsala, Luleå, Kalmar, Nacka, Upplands Väsby, Södertälje och Värmdö.

Karta-Rikshem-Ostersund

Fastigheterna som ingår i transaktionen:

  1. Östersund Bakelsen 1 (Blåhammarvägen 2-160)
  2. Östersund Bakplåten 1-2 (Timmervägen 1-77)
  3. Östersund Körfältet (Samtliga fastigheter: Stabsgränd, Divisionsgränd, Batterigränd, Trossgränd)
  4. Östersund Degskrapan 2 (Stubbvägen 1-5)
  5. Östersund Elritsan 4, 5, 6 (Rådhusgatan 85-91)
  6. Östersund Flossamattan 1 (Skogsbruksvägen 85-93, 97-123, 127)
  7. Östersund Frigg 10 (Skolgatan 76, Repslagarstigen 23)
  8. Östersund Harren 2 & 3 (Brunflovägen 22, 24-26 A-B)
  9. Östersund Lussekatten 1 (Blåhammarvägen 2-160)
  10. Östersund Majsen 11 (Ringvägen 26-30)
  11. Östersund Mangården 1 (Hemvägen 27-57)
  12. Östersund Medeltiden 1 (Järnåldersvägen 1-15)
  13. Östersund Pionen 13 (Övre Hantverksgatan 23-25, Stuguvägen 20)
  14. Östersund Ryamattan 1 (Stöttingvägen 2-26, Skogsbruksvägen 1-17)
  15. Östersund Symaskinen 1 (Skogsvaktarvägen 2-28, Jägmästarvägen 1-23)
  16. Östersund Trasmattan 1 (Skogsbruksvägen 19-75)
  17. Östersund Tröskan 11 (Odenskogsv 102-106, 112-114, Slåtterv 5-23)
  18. Östersund Vallmon 1 (Ängegatan 10)

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-10

Fler Nyheter från förstasidan

Affärsanalys

Säljer för att satsa på de egna skolorna

Hanna Käck på Cushman & Wakefild analyser en stor affär med utbildningsfastigheter i Stockholm.

Raset: McDonalds stänger tolfte i Stockholmsområdet

Se FV:s lista över alla nedstängningar.

Läs utdrag ur Mats Hederos nya bok Människobyn

Han var ansvarig för att genomdriva en av de största förändringarna och ombyggnationerna av Stockholms city. Berättar om tankarna.

Tar över efter Pane Fresco på Åhléns city

Förknippades länge med Paolo Roberto

Jätteavtal om 42.500 kvm – värde nästan 2 miljarder

Ett sammanlagt årligt hyresvärde på drygt 95 miljoner.

Öppnar flaggskeppsbutik på Biblioteksgatan

Världskänt märke öppnar sin första butik i Norden.

Genova köper efter att Oscar inte gick i mål

Nybyggd 08-fastighet om 4.200 kvm.

Westfield nummer två

Följer i Mall of Scandinavias fotspår. Döps om.

Flyttar till AL:s nya – bantat från 14.000 till 1.200 kvm

FV berättar om vem som tappar hyresgäst och anledningen till lokalminskningen.

Köper i Södertälje

Läs om bolagets totala bestånd.

”Oj, oj, det kommer bli hela havet stormar”

Fem experter ger sin syn på bostadsmarknaden.

Dick Harrison: ”Kommer upp i Joakim von Anka-pengar”

Professorn presenterade historiens bästa och sämsta investeringar under FV:s seminarium.

”Ränteutgifterna dubbleras till nästa årsskifte”

Chefsekonomen ser dock ett stort ljus mitt i allt mörker.

Trio redo investera 10-tals miljarder

Megasatsningens första del börjar utvecklas. Se före/efter-bilder.

Tillbaka till förstasidan