Faksimiler ur magasinet Fastighetsvärlden Nr 1/2016.

Rikshem köper för 1,1 miljard från Östersundshem

Följer upp förvärvet från Akelius. Rikshem tar ytterligare ett stort kliv in på hyresmarknaden i norra Sverige när företaget nu köper närmare 1.700 lägenheter av det kommunala bostadsbolaget Östersundshem.

Sedan den 1 februari är Rikshem etablerat i Östersund (efter köpet från Akelius, läs mer här). Nu köper bolaget ytterligare 1.698 lägenheter i 28 fastigheter om totalt 124.000 kvadratmeter av Östersundshem.

Fastighetsvärdet i transaktionen är satt till 1.144 miljoner kronor, vilket ger 9.225 kronor per kvadratmeter.

I affären ingår att Rikshem åtar sig att bygga 300 lägenheter i Östersund. Utöver dessa lägenheter ska Rikshem och Östersundshem i ett gemensamt ägt bolag tillsammans bygga ytterligare 300 lägenheter.

Fem aktörer var med och lade bud på fastigheterna.

– Rikshem var de som var intensivast. Vi ser en helhet i affären och tittar inte bara till pris, säger Daniel Kindberg, VD på Östersundshem, till Fastighetsvärlden.

Enligt honom låg Rikshems bud i paritet med bolagets egen värdering av beståndet. Foyen, Ernst & Young och Pangea har varit rådgivare till Östersundshem i affären.

– Östersund har en positiv utveckling och jag är glad att kunna utöka Rikshems bestånd i staden rejält. Rikshems mission är att vara den nationella allmännyttan och vi arbetar bland annat aktivt med att ta ansvar i lokalsamhället genom sociala insatser och genom att bygga nytt för att utveckla den lokala bostadsmarknaden. Det ska vi göra även i Östersund, säger Jan-Erik Höjvall, VD Rikshem.

AnnSofie Andersson, kommunalråd (S) i Östersunds kommun:

– Vi har arbetat med att se på vilket sätt som vi kan finansiera den dubblerade nybyggnationen av hyresrätter i Östersundshem. Jag tycker det är bra att Rikshem med denna affär visar att de tror på och vill vara med om Östersunds tillväxt. Det är bra med flera fastighetsägare som bygger hyreslägenheter i Östersund.

Bostäderna som Rikshem förvärvar i affären ligger i områdena Torvalla, Körfältet, Odenslund och Odensala.

Slutgiltigt och formellt beslut kring försäljningen tas i Östersunds kommunfullmäktige den 17 mars. Rikshem beräknas tillträda fastigheterna den 1 juli. Då har företaget på ett drygt halvår tillträtt cirka 5.000 lägenheter i norra Sverige.

Magasinet Fastighetsvärlden Nr 1/2016 innehåller en kartläggning och granskning av Rikshems framfart på marknaden.

Rikshem har tidigare gjort affärer med ett flertal kommuner, bland annat Uppsala, Luleå, Kalmar, Nacka, Upplands Väsby, Södertälje och Värmdö.

Karta-Rikshem-Ostersund

Fastigheterna som ingår i transaktionen:

  1. Östersund Bakelsen 1 (Blåhammarvägen 2-160)
  2. Östersund Bakplåten 1-2 (Timmervägen 1-77)
  3. Östersund Körfältet (Samtliga fastigheter: Stabsgränd, Divisionsgränd, Batterigränd, Trossgränd)
  4. Östersund Degskrapan 2 (Stubbvägen 1-5)
  5. Östersund Elritsan 4, 5, 6 (Rådhusgatan 85-91)
  6. Östersund Flossamattan 1 (Skogsbruksvägen 85-93, 97-123, 127)
  7. Östersund Frigg 10 (Skolgatan 76, Repslagarstigen 23)
  8. Östersund Harren 2 & 3 (Brunflovägen 22, 24-26 A-B)
  9. Östersund Lussekatten 1 (Blåhammarvägen 2-160)
  10. Östersund Majsen 11 (Ringvägen 26-30)
  11. Östersund Mangården 1 (Hemvägen 27-57)
  12. Östersund Medeltiden 1 (Järnåldersvägen 1-15)
  13. Östersund Pionen 13 (Övre Hantverksgatan 23-25, Stuguvägen 20)
  14. Östersund Ryamattan 1 (Stöttingvägen 2-26, Skogsbruksvägen 1-17)
  15. Östersund Symaskinen 1 (Skogsvaktarvägen 2-28, Jägmästarvägen 1-23)
  16. Östersund Trasmattan 1 (Skogsbruksvägen 19-75)
  17. Östersund Tröskan 11 (Odenskogsv 102-106, 112-114, Slåtterv 5-23)
  18. Östersund Vallmon 1 (Ängegatan 10)

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-10

Fler Nyheter från förstasidan

Minimal chans att få pengar åter efter Wells fiasko

”Vi ska försöka besvara vart alla pengarna tagit vägen”.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Platserna 11-13

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Offentliga Hus får över 10.000 nya ägare – se bilder

Aktien prissatt – dags för handelsstart på börsen för Kuylenstiernas, Bildts och Rosengrens bolag. Aktien föll inledningsvis, men återhämtade sig snabbt.

Kungens kurva i topp – men Gekås utpetat från pallen

Ny uppdaterad statistik från Swedish Shopping Centre Directory, SSCD.

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Tillbaka till förstasidan