Rikshem gav enda budet – miljardköper på Värmdö
Blir 49-procentig ägare till 2 060 bostäder. Det blir Rikshem som köper 49 procent i aktierna kommunala Värmdöbostäder som innehåller 2.060 lägenheter om totalt 126.838 kvm. I beståndet finns även 110 lokaler om totalt 14.000 kvm.
Affären sköts fram en månad efter att Värmdö kommun, som skött affären utan fastighetsrådgivare, fått in så stort intresse muntligen kring affären att man valde att kräva en skriftlig intresseanmälan. Fastighetsvärlden kan berätta att det endast inkom en sådan – från Rikshem.
– Vi är nöjda med affären. När vi startade processen hoppades vi på ett pris på över en miljard kronor för aktierna, säger Monica Pettersson (M), kommunstyrelsens ordförande i Värmdö, till Fastighetsvärlden.
Priset på aktierna blir 1004 miljoner. Fastighetsvärdet i affären är totalt, sett på hela beståndet, 2050 miljoner.
Pettersson berättar att de två värderingsbolag som anlitats i affären gav värderingar som spretade. Den ena värderingen var på 2098 miljoner och den andra på 1,6 miljarder (dock utan att räkna med underhållsskulden som kan bedömas till 220–300 miljoner).
I affären ingår även att Rikshem förvärvar markanvisningar för uppförandet av 500 hyres- och bostadsrätter i kommunen. Dessutom planerar Värmdöbostäder för att bygga 500 lägenheter, så Rikshem blir en stor byggherre även i Värmdö.
– Det är en riktigt bra affär för oss, liksom den i Nacka. Det är två starka tillväxtkommuner och vi är glada över att även bidra med nyproduktion, säger Rikshems vice VD Ilija Batljan.
Fastighetsvärlden Idag 2015-09-10
