Patrik Hall, vd vid Heimstaden Bostad, och tre av de aktuella fastigheterna. Montage: FV

Rekordförsäljning inom tull kan delas

Heimstaden Bostad och rådgivaren C&W har arbetat fram en ny strategi för den tänkta rekordförsäljningen i Stockholms innerstad. Nu ska intressenter få möjlighet att köpa enstaka fastigheter.

Fastighetsvärlden berättade i april att Heimstaden Bostad startat en försäljningsprocess för 17 bostadsfastigheter inom tullarna i Stockholm. Det var de centrala fastigheter i huvudstaden som ingick i Heimstadens megaköp från Akelius för totalt 92 miljarder kronor. Totalt handlar det om 610 bostäder, enligt FV:s summering, och det var Cushman & Wakefield som hade försäljningsuppdraget.

I juli berättade FV att processen pausats – liksom för ett stort antal affärer vid samma tidpunkt. FV summerade då affärer med ett fastighetsvärde om 25 miljarder som hade pausats på grund av oro i ekonomin.

Nu kan Heimstadens bostadsbestånd, som saluförts under namnet The Collection, åter komma ute på marknaden – men med en något ny strategi, enligt uppgift till FV.

Intressenter ska kunna få köpa enstaka fastigheter, och det finns några som sticker ut från övriga, exempelvis en tomställd fastighet på Södermalm, en som en geografisk solitär i Gamla stan liksom ett fint punkthus på Gärdet. Den nya strategin kan även bedömas stärka den stora portföljen.

Fastighetsvärlden har tidigare bedömt fastighetsvärdet på helheten till 4–5 miljarder kronor.

De fastigheter som ingår i Heimstad Bostads tänkta försäljning, enligt FV:s kännedom:

Södermalm:

  • Vitbetan 29 på Katarina Bangata 75 (40 lägenheter)
  • Monumentet 29 på Götgatan 93 (52)
  • Tapeten 2 på Hornsgatan 104 (29)
  • Bondesonen 23 på Skånegatan 83 (36)
  • Formannen 13-14 på Götgatan 61 (49)
  • Magdalena 3 på Sankt Paulsgatan 16 (9)
  • Mullvaden Andra 27 på Hornsgatan 65 (20)
  • Kolonnen 11 och 12 på Ölandsgatan 50 (84)
  • Huggjärnet 23 på Heleneborgsgatan 44A (40)
  • Pålen 3 på Hornsgatan 87 (27)

Gamla stan:

  • Phaeton 8 på Köpmangatan 22 (4 lägenheter)

Norrmalm:

  • Ingemar 6 på Roslagsgatan 38 (63 lägenheter)
  • Sländan 7 och 8 på Norrtullsgatan 67 (39)
  • Liljan 3 på Odengatan 104 (15)

Östermalm:

  • New York 2 på Värtavägen 72 på Gärdet (106 lägenheter)

Missa inte! Cash is King

Den 30 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Cash is King. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Skiften i toppen hos Vasakronan i Stockholm

Två nya toppositioner utsedda.

Skanska säljer för 600 mkr till sitt egna nya bolag

60.000 kr/kvm för nyutvecklad kontorsfastighet i centralt läge.

NREP in i Tyskland

Fokus på bostäder och logistik. Läs om det första förvärvet.

Sjunkande priser i markanvisningar

Senaste statistiken. Dessutom blir det vanligare att investerare drar sig ur markanvisningsavtal.

Affärsanalys

Lyfter av projekt i närområdet

Per Wieslander och Philip Wikén vid Svefa analyserar en affär med en större kontorsfastighet i Malmö.

Kilenkrysset i iskallt förvärv av 30.000 kvm

Förvärvar tre fastigheter i iskallt segment som blir allt hetare.

Tillbaka till förstasidan