Patrik Hall, vd vid Heimstaden Bostad, och tre av de aktuella fastigheterna. Montage: FV

17 fastigheter till salu i centrala Stockholm

Fastighetsvärlden kan avslöja att Heimstaden Bostad har startat en försäljning av ett paket som innehåller 17 fastigheter i Stockholms innerstad. Det kan bli en av de största affärerna som någonsin ägt rum inom tullarna, enligt FV:s bedömning.

Enligt uppgift till FV är det C&W som fått försäljningsuppdraget – och ett flertal aktörer på marknaden har fått del av en teaser kring beståndet.

Det rör sig om cirka 610 lägenheter inom tullarna, enligt FV:s summering från när Heimstaden Bostad köpte hela Akelius bestånd – varav alltså fastigheterna i Stockholms innerstad nu kan komma att säljas vidare.

Fastighetsvärlden bedömer fastighetsvärdet till 4–5 miljarder kronor.

Om affären går igenom kommer det att bli en av de absolut största med fastigheter i Stockholms innerstad sedan AP Fastigheter förvärvade hela Vasakronan 2008. Tre år senare, i december 2011, förvärvade AMF Fastigheter de tre citygalleriorna Fältöversten, Ringen och Västermalmsgallerian för 3,9–4,0 miljarder kronor, enligt FV:s prisbedömning då. 2019 köpte Folksam Trygg Hansa-huset från Areim för 4,4 miljarder kronor och 2016 förvärvade ADIA Sturekvarterer för 4,05 miljarder kronor.

Det bostadsbestånd som Heimstaden Bostad nu saluför medför en unik möjlighet för något att ta ett bett i bostadsmarknaden i Stockholms innerstad, för alla från de privata lokala investerarna till utländska intressenter.

De fastigheter som ingår i Heimstad Bostads tänkta försäljning, enligt FV:s kännedom:

Södermalm:

  • Vitbetan 29 på Katarina Bangata 75 (40 lägenheter)
  • Monumentet 29 på Götgatan 93 (52)
  • Tapeten 2 på Hornsgatan 104 (29)
  • Bondesonen 23 på Skånegatan 83 (36)
  • Formannen 13-14 på Götgatan 61 (49)
  • Magdalena 3 på Sankt Paulsgatan 16 (9)
  • Mullvaden Andra 27 på Hornsgatan 65 (20)
  • Kolonnen 11 och 12 på Ölandsgatan 50 (84)
  • Huggjärnet 23 på Heleneborgsgatan 44A (40)
  • Pålen 3 på Hornsgatan 87 (27)

Gamla stan:

  • Phaeton 8 på Köpmangatan 22 (4 lägenheter)

Norrmalm:

  • Ingemar 6 på Roslagsgatan 38 (63 lägenheter)
  • Sländan 7 och 8 på Norrtullsgatan 67 (39)
  • Liljan 3 på Odengatan 104 (15)

Östermalm:

  • New York 2 på Värtavägen 72 på Gärdet (106 lägenheter)

Tidigare, i december 2021, har Heimstaden Bostad sålt in merparten av de bostäder i Sverige, som förvärvades från Akelius i september 2021, till ett gemensamt JV som ägs tillsammans med Allianz Real Estate.

Heimstadens totala förvärv från Akelius innehöll 599 fastigheter med totalt 28.776 hyresrätter.  Transaktionsvärdet uppgick till 92,5 miljarder kronor och beståndet gällde samtliga Akelius fastigheter i Sverige, Danmark och Tyskland.

När Heimstaden Bostad förvärvade Akelius bestånd skrev FV en specialartikel om det exklusiva bestånd som ingick inom tullarna i Stockholm. Patrik Hall, vd vid Heimstaden Bostad, sa då följande till Fastighetsvärlden:

– Det är inte vår utgångspunkt för transaktionen att något ska säljas vidare, men vi kommer självklart att kontinuerligt värdera vilka möjligheter som kan uppstå, och det gäller även de unika fastigheterna i Stockholms innerstad,.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan