17 fastigheter till salu i centrala Stockholm

Enligt uppgift till FV är det C&W som fått försäljningsuppdraget – och ett flertal aktörer på marknaden har fått del av en teaser kring beståndet.

Det rör sig om cirka 610 lägenheter inom tullarna, enligt FV:s summering från när Heimstaden Bostad köpte hela Akelius bestånd – varav alltså fastigheterna i Stockholms innerstad nu kan komma att säljas vidare.

Fastighetsvärlden bedömer fastighetsvärdet till 4–5 miljarder kronor.

Om affären går igenom kommer det att bli en av de absolut största med fastigheter i Stockholms innerstad sedan AP Fastigheter förvärvade hela Vasakronan 2008. Tre år senare, i december 2011, förvärvade AMF Fastigheter de tre citygalleriorna Fältöversten, Ringen och Västermalmsgallerian för 3,9–4,0 miljarder kronor, enligt FV:s prisbedömning då. 2019 köpte Folksam Trygg Hansa-huset från Areim för 4,4 miljarder kronor och 2016 förvärvade ADIA Sturekvarterer för 4,05 miljarder kronor.

Det bostadsbestånd som Heimstaden Bostad nu saluför medför en unik möjlighet för något att ta ett bett i bostadsmarknaden i Stockholms innerstad, för alla från de privata lokala investerarna till utländska intressenter.

De fastigheter som ingår i Heimstad Bostads tänkta försäljning, enligt FV:s kännedom:

Södermalm:

• Vitbetan 29 på Katarina Bangata 75 (40 lägenheter)
• Monumentet 29 på Götgatan 93 (52)
• Tapeten 2 på Hornsgatan 104 (29)
• Bondesonen 23 på Skånegatan 83 (36)
• Formannen 13-14 på Götgatan 61 (49)
• Magdalena 3 på Sankt Paulsgatan 16 (9)
• Mullvaden Andra 27 på Hornsgatan 65 (20)
• Kolonnen 11 och 12 på Ölandsgatan 50 (84)
• Huggjärnet 23 på Heleneborgsgatan 44A (40)
• Pålen 3 på Hornsgatan 87 (27)

Gamla stan:

• Phaeton 8 på Köpmangatan 22 (4 lägenheter)

Norrmalm:

• Ingemar 6 på Roslagsgatan 38 (63 lägenheter)
• Sländan 7 och 8 på Norrtullsgatan 67 (39)
• Liljan 3 på Odengatan 104 (15)

Östermalm:

• New York 2 på Värtavägen 72 på Gärdet (106 lägenheter)

Tidigare, i december 2021, har Heimstaden Bostad sålt in merparten av de bostäder i Sverige, som förvärvades från Akelius i september 2021, till ett gemensamt JV som ägs tillsammans med Allianz Real Estate.

Heimstadens totala förvärv från Akelius innehöll 599 fastigheter med totalt 28.776 hyresrätter.  Transaktionsvärdet uppgick till 92,5 miljarder kronor och beståndet gällde samtliga Akelius fastigheter i Sverige, Danmark och Tyskland.

När Heimstaden Bostad förvärvade Akelius bestånd skrev FV en specialartikel om det exklusiva bestånd som ingick inom tullarna i Stockholm. Patrik Hall, vd vid Heimstaden Bostad, sa då följande till Fastighetsvärlden:

– Det är inte vår utgångspunkt för transaktionen att något ska säljas vidare, men vi kommer självklart att kontinuerligt värdera vilka möjligheter som kan uppstå, och det gäller även de unika fastigheterna i Stockholms innerstad,.