Randviken till börsen med fastighetsköp för 2,8 miljarder

Genom ett omvänt förvärv där Raybased Holding, ett proptech-bolag, blir Randviken Fastigheter skapas ytterligare ett noterat fastighetsbolag. Bolaget förses med 35 fastigheter för totalt 2,8 miljarder från en handfull säljare.

Gustaf Segerborg, tilltänkt vd i Randviken Fastigheter.
Visa faktaruta

Förvandlingen av Raybased till ett fastighetsbolag, med proptechdelen kvar sker i flera steg. I ett första steg har Randviken Förvärv AB skapats och till det bolaget har en rad välkända aktörer sålt in fastigheter. Fastpartner, SBB, Nötudden Fastigheter Holding, Cernera Fastigheter, Landia, Randviken Fastigheter AB, Fastighetsaktiebolaget Hägerberget samt från ägarna av Stadsviken Holding.

Pangea har varit rådgivare till Fastpartner och Cernera i affären.

Det är Randviken Förvärv AB som Raybased Holding nu förvärvar genom en kvittningsemission där ägarna erhåller aktier i Raybased. Fördelningen av ägandet efter detta framgår i tabellen nedan. Kvittningsemissionen innebär en stor utspädning för befintliga ägare i Raybased, de kommer efter det ha kvar ett ägande motsvarande 2,5 procent i bolaget.

Fastigheterna som ingår i den nya koncernen omfattar totalt ca 157.000 kvm och är belägna i Stockholmsområdet, Karlstad, Nyköping och Västra Götaland. Den huvudsakliga användningen är offentliga kontor, logistik och bostäder. Fastigheternas totala årliga hyresvärde uppgår till ca 169 miljoner kronor. Målsättningen för den nya koncernen är att genom intelligent teknik både effektivisera fastighetsförvaltningen och göra fastigheter mer energieffektiva. Den nya koncernen siktar mot att bli en ledande aktör inom digital fastighetsoptimering genom att betrakta modern teknik som en integrerad del av kärnverksamheten.

Fredrik Brodin, styrelseordförande Raybased, kommenterar:

– Raybased har haft en lång resa, där utvecklingsarbetet av produkterna och lanseringen av dessa, varit i fokus. Som i många utvecklingsbolag, där ny teknik ska utvecklas, testas och slutligen nå marknaden till rätt pris och med tillräcklig volym för att skapa lönsamhet, är kapitalanskaffningen ständigt pågående. Styrelsen har därför arbetat brett och med flera spår för en långsiktig kapitalisering av bolaget. Vi har nu tillsammans med Vault Investment Partners AB lyckats köpa ett större fastighetsbestånd vilket skapar förutsättningar för en offensiv vidareutveckling av Raybased Proptech AB. Affären är förankrad hos bolagets större aktieägare.

Gustaf Segerborg, tilltänkt vd i Randviken Fastigheter, kommenterar:

– Vi har under en längre tid sett behov av en ökad digitalisering och tydligare energikontroll i fastighetsbranschen. Det är med all tydlighet så att det krävs en omfattande omställning som inte bara kommer bidra till en mer hållbar utveckling men som även kan öka värdet på våra fastigheter.

Största ägare – Aktieägare, andel:

  1. Nötudden Fastigheter Holding: 18,4%
  2. Samhällsbyggnadsbolaget i Norden: 17,6%
  3. Fastpartner: 12,1%
  4. Relevante Wealth Management AB: 11,4%
  5. Landia AB: 8,6%
  6. Cernera Fastigheter: 8,5%
  7. Övriga ägare: 23,4%

Lars Angwald, vd på Cernera Fastigheter, kommenterar affären:

— Vi har gått in med fyra fastigheter som passar väl i Randvikens portfölj. Efter dialog med personerna bakom Randviken blev det naturligt för oss att följa med på tillväxtresan. Det tydliga fokuset på tillväxt genom att investera i stabila kassaflöden kombinerat med PropTech är något vi gillar. Hållbarhet och energieffektivisering genom intelligent teknik ser vi som ett självklart steg för fastighetsbranschen framåt.

Förvärvens underliggande fastighetsvärde om 2.778 miljoner kronor baseras på marknadsvärderingar från bland andra Newsec, JLL och Svefa.

Advokatfirman Vinge och Advokatfirman Glimstedt är legal rådgivare till bolaget.

Missa inte! Samhällsfastigheter

Den 26 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Samhällsfastigheter. Det äger rum på Hotel Birger Jarl i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Siktar på premiärköp i Sverige

Vi är just nu i kontakt med mäklare om några större kontorsfastigheter i Stockholm.”

Tillbaka till förstasidan