Pareto förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Preservium Property, ett av Pareto Securities nybildat bolag, har förvärvat fastigheterna Vinkelhaken 2 i Täby och Snickarboden 1 i Huddinge. Köpeskillingen uppgår till 1,5 miljarder kronor. Säljer gör Boetten Fastigheter som ägs av familjen Nordlander. SBB finns med bakom köparen med en ägarandel om 35 procent.

Annons

Bernstrom & Partners var rådgivare till säljaren.

Hyresgästerna utgörs av Riksarkivet samt Region Stockholm som representerar 64 procent respektive 36 procent av hyresintäkterna. Riksarkivet är en statlig förvaltningsmyndighet och har ett särskilt ansvar för den statliga arkivverksamheten och arkivvården i Sverige. Regionarkivet är en arkivmyndighet inom Region Stockholm och har som uppgift att långtidsförvara, vårda och tillhandahålla den information som ska bevaras inom Region Stockholm.

Fastigheterna omfattar totalt cirka 43.200 kvadratmeter uthyrningsbar area och den genomsnittliga återstående kontraktslängden uppgår till 19 år. Riksarkivet i Täby har under de senaste åren genomgått en renovering samt tillbyggnation om ytterligare 12 000 kvadratmeter. I samband med utbyggnationen tecknades 25-åriga hyresavtal med Riksarkivet.

Fastigheterna är belägna i expansiva Arninge och Flemingsberg med spårbunden trafik inom gångavstånd. På båda fastigheterna finns betydande byggrätter som möjliggör expansion för befintliga hyresgäster. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns det byggrätter om totalt cirka 24.000 kvm.

– Vi är väldigt nöjda med förvärvet av dessa fastigheter. Hyresgästernas verksamhet utgör en central del av den svenska myndighetsförvaltningen och fastigheterna med dess strategiska lägen och hyresgäster uppfyller väl de investeringskriterier som Pareto fokuserar på vid förvärv. Vi ser nu fram emot ett bra och långsiktigt samarbete med Riksarkivet och Region Stockholm, säger Oskar Sandblom på Pareto Securities AB.

Intresset för att medverka i aktieemissionen har varit mycket starkt och bland de största aktieägarna finns bland annat Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) med en ägarandel om drygt 35 procent.

Bakom affären finns ingen vanligen bank, utan skuldfinansiering kommer från en institution, enligt uppgift till FV handlar det om en norsk sådan. Det egna kapitalet i förvärvet är strax under en halv miljard kronor.

Preservium Property AB avses noteras på Spotlight Stock Market under november 2021.

Säljaren Boetten Fastigheter är ett familjeföretag som grundades 1989 av Bo Nordlander. Det var från början ett rent fastighetsbolag med inriktning mot statliga och kommunala myndigheter. Under mitten av 1990-talet breddades verksamheten till att innefatta projektledning och sedan 2008 utför man även total- och generalentreprenader för ny – och ombyggnationer.

Boetten började bygga upp sitt fastighetsbestånd i Gävle i slutet av 1980-talet. I början på 1990-talet köptes Gevalias gamla huvudkontor (Baltichuset) och gjordes om till Domstolshus. I Stockholmsområdet har Boetten sedan mitten av 1990-talet ett samarbete med Riksarkivet och Stockholms Läns Landstingsarkiv i Täby (Arninge) och Huddinge (Flemmingsberg)– och det är det båda fastigheter som nu alltså avyttras.

Hittills i år har Pareto medverkat i köp och försäljningar av fastigheter till ett värde av cirka 3,8 miljarder kronor (Krona Public Property, Preservium Property och försäljningen av Bosjös Ellos-fastighet).

Fler Nyheter från förstasidan

FV-lista: 31 största uthyrningarna av kontor i CBD

FV listar de största kontorsuthyrningarna i centrala Stockholm sedan 2010. Två bolag dominerar i toppen.

Pandox säljer för 600 miljoner

Hotell med 595 rum får en ny ägare.

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Kvalitena delsäljer – ny ägare till klenoder på Östermalm

Uppgift till FV: Svårsålt. Fyra fastigheter berörs av affären, bland annat den på Strandvägen 5a. Värderats till 1,7–1,8 miljarder.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Tillbaka till förstasidan