Stenvalvet förvärvar för knappt en miljard kronor i Örebro
Stenvalvet förvärvar ett bestånd om 45.000 kvm lokaler i Örebro från kommunalägda Örebroporten. Köpeskillingen är drygt 820 miljoner kronor.
Affären berör fastigheterna Athena 5 och Athena 19 som finns väster om bostadsområdet Vivalla och ungefär 5 kilometer nordväst om centrala Örebro.
Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.
Det överenskomna fastighetsvärdet är 821,5 miljoner kronor.
Flera av hyreskontrakten är nyligen förlängda. Stat, landsting och kommun står för 94 procent av hyresintäkterna, enligt uppgift till Fastighetsvärlden.
Förvärvet av fastigheterna är en av Stenvalvets största investeringar sedan företaget bildades 2010. Genom förvärvet etablerar sig bolaget i Örebro och öppnar ett förvaltningskontor på orten. Efter förvärvet äger och förvaltar Stenvalvet fastigheter som omfattar nästan 140.000 kvm lokaler för samhällsservice i västra Mälardalen, i kommunerna Örebro, Västerås och Eskilstuna.
De förvärvade fastigheterna ligger i området Mellringestaden i Örebro och utgörs till största delen av tre boenden för äldre, ett elevhem, en grundskola och en förskola som alla förhyrs av Örebro kommun samt lokaler för psykiatrisk vård som hyrs av Region Örebro. Totalt omfattar fastigheterna cirka 45.000 kvm lokaler samt exploateringsmark.
– Örebro är en av de orter vi sökt investeringsmöjligheter i under en längre tid. Mellringestaden och vårt nya förvaltningskontor blir starten för ett nytt förvaltningsområde där vi hoppas kunna växa genom förvärv och projektutveckling de närmaste åren, säger Sara Östmark, Stenvalvets vice vd och affärsutvecklingschef.
Stenvalvet äger totalt 117 fastigheter med en area av 600.000 kvm till ett sammanlagt marknadsvärde om cirka 11 miljarder kronor.
Stenvalvet ägs av AI Pension, Arkitekter & Ingenjörer, Alecta, Kyrkans Pensionskassa, Kåpan pensioner försäkringsförening och Stiftelsen för Strategisk Forskning.
Örebroportens soliditet ökar i och med affären från 15,5 procent till ca 25 procent. Försäljningen ska godkännas av kommunfullmäktige i Örebro.
Örebroporten Fastigheter AB är ett helägt kommunalt fastighetsbolag. Bolagets affärsidé är att aktivt utveckla miljöer som stärker Örebro. Bolaget ägs av Örebro Rådhus AB och förvaltar en uthyrbar area om cirka 400.000 kvm. Örebroportens fastighetsbestånd har ett marknadsvärde på ca 4,5 miljarder kronor.
