Stenvalvet förvärvar för knappt en miljard kronor i Örebro

Stenvalvet förvärvar ett bestånd om 45.000 kvm lokaler i Örebro från kommunalägda Örebroporten. Köpeskillingen är drygt 820 miljoner kronor.

Sara Östmark.
Visa faktaruta

Affären berör fastigheterna Athena 5 och Athena 19 som finns väster om bostadsområdet Vivalla och ungefär 5 kilometer nordväst om centrala Örebro.

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.

Det överenskomna fastighetsvärdet är 821,5 miljoner kronor.

Flera av hyreskontrakten är nyligen förlängda. Stat, landsting och kommun står för 94 procent av hyresintäkterna, enligt uppgift till Fastighetsvärlden.

Förvärvet av fastigheterna är en av Stenvalvets största investeringar sedan företaget bildades 2010. Genom förvärvet etablerar sig bolaget i Örebro och öppnar ett förvaltningskontor på orten. Efter förvärvet äger och förvaltar Stenvalvet fastigheter som omfattar nästan 140.000 kvm lokaler för samhällsservice i västra Mälardalen, i kommunerna Örebro, Västerås och Eskilstuna.

De förvärvade fastigheterna ligger i området Mellringestaden i Örebro och utgörs till största delen av tre boenden för äldre, ett elevhem, en grundskola och en förskola som alla förhyrs av Örebro kommun samt lokaler för psykiatrisk vård som hyrs av Region Örebro. Totalt omfattar fastigheterna cirka 45.000 kvm lokaler samt exploateringsmark.

– Örebro är en av de orter vi sökt investeringsmöjligheter i under en längre tid. Mellringestaden och vårt nya förvaltningskontor blir starten för ett nytt förvaltningsområde där vi hoppas kunna växa genom förvärv och projektutveckling de närmaste åren, säger Sara Östmark, Stenvalvets vice vd och affärsutvecklingschef.

Stenvalvet äger totalt 117 fastigheter med en area av 600.000 kvm till ett sammanlagt marknadsvärde om cirka 11 miljarder kronor.

Stenvalvet ägs av AI Pension, Arkitekter & Ingenjörer, Alecta, Kyrkans Pensionskassa, Kåpan pensioner försäkringsförening och Stiftelsen för Strategisk Forskning.

Örebroportens soliditet ökar i och med affären från 15,5 procent till ca 25 procent. Försäljningen ska godkännas av kommunfullmäktige i Örebro.

Örebroporten Fastigheter AB är ett helägt kommunalt fastighetsbolag. Bolagets affärsidé är att aktivt utveckla miljöer som stärker Örebro. Bolaget ägs av Örebro Rådhus AB och förvaltar en uthyrbar area om cirka 400.000 kvm. Örebroportens fastighetsbestånd har ett marknadsvärde på ca 4,5 miljarder kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Oscar Engelbert säljer preffar för 70 mkr i Oscar Properties

”Min starka tilltro till Oscar Properties kvarstår”.

Arnhult nu störst i Castellum – tar plats i valberedningen

Se en uppdaterad lista över 84-miljardersbolagets största ägare.

Aberdeen säljer galleria

Aberdeen köpte fastigheten av Byggvesta 2008.

Schweiziskt bolag säljer i Lund

köparen når nästan en kvar miljoner kvadratmeter lokaler  i lärdomsstaden.

Teknikföretag hyr hela 20.000 kvm

Presenteras endast några veckor efter Försvarsmaktens eventuella storflytt från Stockholms innerstad till Barkarbystaden.

Köper loss Icas stora projekt vid Bromma Blocks

Ändrade planer för stor satsning. FV:s avslöjande bekräftas därmed. Byggjätte tar över och investerar 2,5 miljarder kronor.

Intea satsar stort i Gävle

Castellum tappar stor hyresgäst. Smått bortglömt centralt område utvecklas.

Nordier rekryterar tre

Värvar från Unibail-Rodamco, JLL och Castellum.

Datscha knäckt svår kod

Hett segment blir än mer transparent.

Vasakronan lockar & Other Stories till Göteborg

Hyr ut i klassiskt hus.

Ger branschen bakläxa och öppnar för nya marknader

Vasakronans vd Fredrik Wirdenius i en stor intervju om lärdomarna från rekordaffären, de spännande utmaningarna och om hur branschen förändras snabbt.

Geely väljer Newsec

Igång med jättesatsning i Göteborg som omfattar cirka 130.000 kvm lokaler.

Centralposthuset kan få kommersiellt innehåll

20.000 kvadratmeter blir ledigt när regeringskansliet flyttar ut.

Han blir ny Sverigechef för Cushman & Wakefield

Agneta Jacobssons efterträdare utsedd.

Tillbaka till förstasidan