Affären med Rosta Gård 2 har genomförts i två steg. I den första fasen tecknade Proveloper AB ett bindande avtal med Brofast AB om förvärv av Brofast Rosta Gård 2 AB, innehållande fastigheten Rosta Gård 2 i Örebro. I den transaktionen, med ett underliggande fastighetsvärde om 38 miljoner kronor var Mäklarhuset i Uppsala säljarens ombud.

Proveloper har därefter tecknat ett 8-årigt hyresavtal om 2.700 kvm med en gymnasieskola, ingående i en större skolkoncern, med tillträde augusti -21. Med ett klart entreprenadavtal och permanent bygglov har Proveloper sedan sålt bolaget vidare till Offentliga hus. I den affären var Tango rådgivare till Proveloper och Lindahl juridisk rådgivare.

Transaktionen till Offentliga Hus har skett till ett överenskommet fastighetsvärde om cirka 46 miljoner kronor. Preliminära köpeskillingen för aktierna uppgår till cirka 40 miljoner kronor. Proveloper har ansvar för genomförandet av entreprenaden och tar även entreprenadrisken.

Fastigheten har en total uthyrningsbar area om 5.500 kvm och har tidigare inrymt Mio. Med det nya hyresavtalet är fastigheten således uthyrd till hälften.

– Denna mycket välbelägna samhällsfastighet kommer erbjuda utmärkta lokaler för skolverksamhet när hyresgästen flyttar in till skolstarten 2021. Som nya ägare till fastigheten får vi en bra initial direktavkastning samtidigt som de vakanta ytorna utgör en stor kvarvarande uthyrningspotential, kommenterar Johan Bråkenhielm, COO på Offentliga Hus.