Samhällsfastigheter

Offentliga Hus förvärvar skolfastighet i Örebro

Offentliga Hus har ingått förvärvsavtal avseende fastigheten Rosta Gård 2 i Örebo. Priset är 46 miljoner kronor.

Affären med Rosta Gård 2 har genomförts i två steg. I den första fasen tecknade Proveloper AB ett bindande avtal med Brofast AB om förvärv av Brofast Rosta Gård 2 AB, innehållande fastigheten Rosta Gård 2 i Örebro. I den transaktionen, med ett underliggande fastighetsvärde om 38 miljoner kronor var Mäklarhuset i Uppsala säljarens ombud.

Proveloper har därefter tecknat ett 8-årigt hyresavtal om 2.700 kvm med en gymnasieskola, ingående i en större skolkoncern, med tillträde augusti -21. Med ett klart entreprenadavtal och permanent bygglov har Proveloper sedan sålt bolaget vidare till Offentliga hus. I den affären var Tango rådgivare till Proveloper och Lindahl juridisk rådgivare.

Transaktionen till Offentliga Hus har skett till ett överenskommet fastighetsvärde om cirka 46 miljoner kronor. Preliminära köpeskillingen för aktierna uppgår till cirka 40 miljoner kronor. Proveloper har ansvar för genomförandet av entreprenaden och tar även entreprenadrisken.

Fastigheten har en total uthyrningsbar area om 5.500 kvm och har tidigare inrymt Mio. Med det nya hyresavtalet är fastigheten således uthyrd till hälften.

– Denna mycket välbelägna samhällsfastighet kommer erbjuda utmärkta lokaler för skolverksamhet när hyresgästen flyttar in till skolstarten 2021. Som nya ägare till fastigheten får vi en bra initial direktavkastning samtidigt som de vakanta ytorna utgör en stor kvarvarande uthyrningspotential, kommenterar Johan Bråkenhielm, COO på Offentliga Hus.

Fler Nyheter från förstasidan

Affären den tredje största under 2000-talet

FV rangordnar de allra största transaktionerna.

Akelius ”hemliga” bestånd inom tullarna som ingår

Läs om vilka som är de mest kända fastigheterna som byter ägare.

Klart: Köper från Akelius för 92 miljarder

Megaaffär klar. En av FV:s utpekade favoriter köper. Läs om tidigare värderingar, upp hela 30 respektive 22 procent.

Myndighet hyr över 2.000 kvm i Uppsala

Lokal fastighetsutvecklare skriver dessutom kontrakt med två andra stora aktörer när nya företagskvarteret fylls på.

Bildextra: Satsar på 7.000 kvm kontor norr om Stockholm

Familjeföretaget utvecklar spårnära.

Lägger bud på skandalhuset Kinesiska muren

Får grönt ljus. ”Jag får inte ens ut 50 procent av det jag investerat själv”.

Bantar ytan kraftigt när mer distansjobb räknas in

Halverar dagens yta som är 32.000 kvm. En rejält utdragen process har gett nya förutsättningar.

Lista: Främsta rådgivarna första halvåret

De tar över ledartröjan när transaktionsvolymerna går mot nytt all time high.

Antiklimax: Konkursförvaltaren ställde in i sista stund

”För jäkla dåligt skött”

Här är Odd Mollys nya namn

Efter topprekryteringarna väntar nu ett namnbyte.

Här öppnar nummer åtta i Ikeas nya blågula offensiv

Ännu fler butiker enligt det nya konceptet väntas framöver.

Överraskande: Jula-bolag förvärvar handelsområde

”Vi ser stora möjligheter att här utveckla handeln vidare”.

Slår till och förvärvar dubbelt på Södermalm

Vd:n: ”Nu har vi fyra hus på Götgatan och kan man spelet Monopol blir hyran 7.600 kr, men det är inte det kvadratmeterpriset vi har lagt in i vår förvärvskalkyl”

Kommunerna som hamnar i botten i Svefas index

24 orter listas. Läs vilka som förbättrat sig mest och vilka som tappat mest.

Tillbaka till förstasidan