Nu har banken tröttnat på att vänta
Vill att fastigheter för 2 miljarder säljs direkt. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar kommer Municipalfastigheters hela bestånd nu att sättas ut till försäljning omgående. Det handlar således om fastigheterna i det tidigare Landic VIII, även populärt kallat Rockyportföljen eller Stenvalvetbeståndet.
Seniorfinansieringen på nära 2 miljarder från RBS, och deras syndikeringspartners, löper ut i februari 2011 och någon förlängning finns inte i sikte. Värdet på beståndet var enligt halvårsrapporten omkring 2,3 miljarder, men den siffran härrör från en intern värdering. Under året har vakansen i beståndet ökat från 10 till 12 procent.
Förra året rekonstruerades bolaget och en avvecklingsplan togs fram för att sälja fastigheterna på medellång sikt, 3-4 år. Ett femtontal av fastigheterna har också sålts det senaste året men det har överlag varit små fastigheter och inte givit någon möjlighet till substansiell minskning av skulderna.
Beståndet omfattar numera ett 60-tal fastigheter spridda över Sverige. Nära 80 procent av hyresintäkterna kommer från offentliga myndigheter. Många av fastigheterna ligger i spannet 5-40 miljoner i marknadsvärde men det finns också några riktigt stora fastigheter som till exempel kommunhuset i Haninge (Söderbymalm 3:486), Migrationsverket i Norrköping (Presidenten 1) och Polishuset i Sollentuna (Transporten 2).
Fastighetsvärlden Idag 2010-10-07
