Första obeståndsaffären med ny finansiering
Hemfosa vann budkampen om Landic VIII. Försäljningen av Landic VIII är klar. För nära 2,2 miljarder förvärvar Hemfosa hela beståndet, som är spritt över landet. Försäljningen har skett i kamp mot klockan då det befintliga finansieringsavtalet löper ut nu i februari.
Tenzing har varit säljarens rådgivare och Catella har varit rådgivare till Hemfosa vid transaktionen.
– Affären är så gott som hundraprocentigt klar eftersom vi har säkrat upp så många obligationsägare som det behövs för att fullfölja villkoren för försäljning, säger Ole Vagner, som företräder säljarna, till Fastighetsvärlden.
Enligt Vagner fanns det 3–5 intressenter för beståndet och budgivning ska ha avgjort utgången. Senast den 18 februari ska obligationsägarna ha lämnat klartecken.
Beståndet omfattar ett 57 fastigheter spridda över 42 orter i Sverige. Nära 80 procent av hyresintäkterna kommer från offentliga myndigheter, varav många inom rättsväsendet. Många av fastigheterna har marknadsvärden mellan 5-40 miljoner, men det finns också några riktigt stora fastigheter som Migrationsverket i Norrköping (Presidenten 1), kommunhuset i Haninge (Söderbymalm 3:486), och polishuset i Sollentuna (Transporten 2). Totalt ingår drygt 300000 kvadratmeter lokaler i beståndet och nästan allt är kontor och polisen hyr en tredjedel av lokalerna. Beståndet har tidigare varit känt som såväl Rockyportföljen och Stenvalvetportföljen.
Enligt uppgift sker affären med helt nya finansiering där ingen av de tidigare finansiärerna finns med. Den tidigare finansieringen stod RBS, Aareal Bank och Berliner Bank för. Enligt en källa med god insyn i affären ska SEB finnas med som ny finansiär.
