Första obeståndsaffären med ny finansiering

Hemfosa vann budkampen om Landic VIII. Försäljningen av Landic VIII är klar. För nära 2,2 miljarder förvärvar Hemfosa hela beståndet, som är spritt över landet. Försäljningen har skett i kamp mot klockan då det befintliga finansieringsavtalet löper ut nu i februari.

Tenzing har varit säljarens rådgivare och Catella har varit rådgivare till Hemfosa vid transaktionen.

– Affären är så gott som hundraprocentigt klar eftersom vi har säkrat upp så många obligationsägare som det behövs för att fullfölja villkoren för försäljning, säger Ole Vagner, som företräder säljarna, till Fastighetsvärlden.

Enligt Vagner fanns det 3–5 intressenter för beståndet och budgivning ska ha avgjort utgången. Senast den 18 februari ska obligationsägarna ha lämnat klartecken.

Beståndet omfattar ett 57 fastigheter spridda över 42 orter i Sverige. Nära 80 procent av hyresintäkterna kommer från offentliga myndigheter, varav många inom rättsväsendet. Många av fastigheterna har marknadsvärden mellan 5-40 miljoner, men det finns också några riktigt stora fastigheter som Migrationsverket i Norrköping (Presidenten 1), kommunhuset i Haninge (Söderbymalm 3:486), och polishuset i Sollentuna (Transporten 2). Totalt ingår drygt 300000 kvadratmeter lokaler i beståndet och nästan allt är kontor och polisen hyr en tredjedel av lokalerna.  Beståndet har tidigare varit känt som såväl Rockyportföljen och Stenvalvetportföljen.

Enligt uppgift sker affären med helt nya finansiering där ingen av de tidigare finansiärerna finns med. Den tidigare finansieringen stod RBS, Aareal Bank och Berliner Bank för. Enligt en källa med god insyn i affären ska SEB finnas med som ny finansiär.

Fler Nyheter från förstasidan

Ägarna nobbar budet på If-huset

Priset reflekterar varken ”bolagets potential eller den nuvarande aktiekursnivån”.

Ikea storsatsar i Stockholm – investerar 1,7 mdr

Jagar fyra nya och större butikslokaler. Läs om bolagets framtidsplaner.

”Jag är väldigt hungrig, jag vill köpa mer”

Förvärvar för 100.000 kr/kvm vid Odenplan. Affär för 420 miljoner kronor.

Klart med köpare till Solna United – hela 3,3 mdr

Skanska säljer klenod för nästan 100.000 kr/kvm. FV jämför med tidigare prisrekord i området.

Affär på hela 2,6 miljarder i Hagastaden

Mer än dubbla kvadratmeterpriset jämfört med 2013. Se karta!

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Fredrik Lundberg?

En av näringslivets tyngsta som är störst inom fastigheter.

Klövern vill stomblåsa hus mitt i city

Köpte fastigheten 2016. Rutger Arnhult berättar om bolagets planer.

De får i uppdrag att sälja förortscentrum

Omfattar cirka 80.000 kvm kommersiella ytor. Värderat till hela 2 miljarder kronor.

Colliers: Superhett – men inga höjda hyror

15 heta svenska lägen i stor analys. Även utblick mot effekten av nya Sidenvägen från Kina.

Oscar Properties: ”Vi har vänt resultatet” – men nollat

Oscar Engelbert kommenterar resultatet.

Utökar till 6.000 kvm hos AMF

Hyresgästen utsedd till det näst snabbast växande teknikföretag.

Projekt

Bilder: Följ med in i första kontoret som bara vill väl

Det var 2019 års största uthyrning. FV publicerar nu nya illustrationer.

Stenhårt: 3 konsultbolag delar topplatsen

Se vilka av rådgivningsbolagen som varit mest framgångsrika inom olika segment. Hela nio listor.

Miljardbudet – vill köpa If-huset

Läs om villkoren i budet – och vem som ligger bakom.

Tillbaka till förstasidan