Norrland och publika fastigheter lockade till köp

Förra veckans storaffärer med norrländska fastigheter är inte de enda Kungsleden gjort under sommaren. Bolaget har även förvärvat fastigheter och den största affären gällde även den fastigheter i Norrland.
För 540 miljoner förvärvades 35 fastigheter belägna i Umeå, Härnösand, Luleå, Nordmaling samt Sollefteå av Midnattssolen Fastigheter AB. Direktavkastningen uppges vara 7,2 procent. Portföljen har en total uthyrningsbar yta på 99 613 kvm med övervägande kontors- och butiksverksamhet och har ett hyresvärde om cirka 62,5 miljoner kronor. De största hyresgästerna är Överskottsbolaget, Ahlsell AB, Umeå universitet, Försäkringskassan, Skatteverket, länsarbetsnämnden och Domstolsverket.
I fem andra affärer har Kungsleden köpt publika fastigheter. Den största enskilda affären gäller fastigheten Jägaren 11 i Växjö som förvärvats för 50 miljoner kronor. Den har en uthyrningsbar yta om 13000 kvadratmeter och är i huvudsak uthyrd till friskolan Procivitas, Landstinget och Växjö kommun. De totala hyresintäkterna uppgår till 9,9 miljoner.
De andra affärerna gäller fastigheter i Storfors, Skara, Munkedal och Hässleholm med en totala uthyrningsbar yta på knappt 14100 kvadratmeter. Det totala hyresvärdet uppgår till 12,7 miljoner varav drygt 80 procent kommer från den offentliga sektorn. Den totala investeringskostnaden i de affärerna uppgår till 114 miljoner och direktavkastningen beräknas till 7,8 procent.
Fastighetsvärlden Idag 2007-08-13