Exploateringsnämnden vill även att stadsbyggnadsnämnden upprättar en detaljplan för området i Fruängen centrum där Niam vill bygga cirka 266 lägenheter, varav 155 av dem ska bli hyresrätter.

Sedan 2020 har ett planprogram för Fruängen tagits fram, vilket planeras att godkännas i stadsbyggnadsnämnden i november 2023. Planen är att det ska byggas 500 bostäder i centrum och ytterligare 500 i stadsdelen.

Niam, som är tomträttsinnehavare till flera fastigheter i centrum, vill uppföra cirka 16.500 kvm BTA för bostäder. I ansökan ingår även ett förslag om ny bebyggelse om cirka 8.500 kvm BTA på fastigheten Västberga 1:1 på Fruängsplan, som ägs av Stockholms stad. I dag är den ytan allmän plats.

För Dansösen 1 vill Niam friköpa fastigheten tillsammans med de byggrätter som tillskapas under detaljplanearbetet, och för Västberga 1:1 vill Niam förvärva marken. Resterande tomter vill bolaget utveckla med fortsatt tomträttsupplåtelse.

Totalt planerar Niam att uppföra 266 lägenheter, där 111 lägenheter blir bostadsrätter och 155 blir hyresrätter.

Detaljplanearbetet kan enligt exploateringskontoret påbörjas i början av 2023. Byggstart planeras till början av 2026 med första inflyttning under 2029.

På två år har Niam gjort sju förvärv av handelsfastigheter i Stockholmsområdet. Totalt handlar det om 187.500 kvadratmeter varav närmare 137.000 av dem kvadratmeter är köpcentrumytor. 2021 köpte Niam Fruängen centrum från Citycon. I affären som hade en prislapp på 1,5 mdr fanns även Högdalen centrum och Tumba centrum med.

För Högdalen centrum har Niam planer för bostäder och i maj 2022 gav exploateringskontoret klartecken till 190 lägenheter, varav cirka 120 av dem ska vara hyresrätter och 70 bostadsrätter. Niam har även bostadsplaner  vid Haninge centrum och Väsby centrum, som Niam köpte från från Grosvenor 2021. För Fruängen har det däremot inte tidigare framkommit avsikterna att bygga bostäder.