Mofast redo sälja för 800 mkr
Börsnoterade Mofast har ingått en avsiktsförklaring med en institutionell investerare om att avyttra 51 fastigheter till ett överenskommet underliggande fastighetsvärde om 808 miljoner kronor.
Det motsvarar knappt en fjärdedel av Mofasts fastighetsvärde.
Enligt avsiktsförklaringen är frånträdet planerat att ske under fjärde kvartalet 2023.
Fastighetsvärlden saknar kännedom om motparten och vilka fastigheter som ingår.
Mofast (ursprungligen Mälardalens Omsorgsfastigheter) är ett Stockholmsbaserat fastighetsbolag, noterat på Spotlight Stock Market, som i dess koncernbolag äger och förvaltar en samhälls- och bostadsfastighetsportfölj i Sverige. Portföljen omfattar ca 153.500 kvadratmeter, fördelat på 77 fastigheter med ett fastighetsvärde om ca 3,4 mdkr. Hyresgästerna i samhällsfastigheterna består i huvudsak av statliga aktörer, kommun- och landsting, samt några av Sveriges största vårdbolag. Bolaget äger och förvaltar även bostadsfastigheter framför allt i Stockholmsområdet.
Bostadsfastigheter (16 totalt) står för 52 procent av bolagets hyresintäkter och samhällsfastigheter fr 48 procent.
De största hyresgästerna är:
- Ambea AB: 15,4 mkr 7%
- Flens Kommun: 12,0 mkr 5%
- Haninge Kommun: 6,1 mkr 3%
- Stockholms Kommun: 5,7 mkr 3%
- Frösunda Omsorg AB: 4,0 mkr 2%
FV saknar kännedom om vika 51 fastigheter som ingår i avtalet.
Tf vd Per Gebenius skrev följande i bolagets halvårsrapport som publicerades i slutet av augusti:
– Hög inflation och fortsatt stigande räntor ger upphov till ett utmanande marknadsklimat med ökade finansiella kostnader och minskat resultat. Det leder i sin tur till minskade värden på flera av våra fastigheter, vilket har slagit igenom på vårt resultat under kvartalet. Samtidigt har vi en väl fungerande verksamhet med både samhällsfastigheter och bostadsfastigheter i bra lägen med en stark efterfrågan, god uthyrningsgrad och stigande överskottsgrad. Vi är medvetna om stundande utmaningar men jag ser också med tillförsikt på framtida affärsmöjligheter.
Under andra kvartalet och under juli avyttrade bolaget fastigheter för 114 miljoner kronor.
Mofasts fyra största ägare vid halvårsskiftet:
- Anders Ivarsson AB: 7.746.899 aktier – 42,1%
- Rplim Fastighets AB (Christer Gardell) 2.279.739 aktier – 12,4%
- von Eulers och Partners 794.424 aktier – 4,3%
- JRS Asset Management AB 731.455 aktier – 4,0%
Bland övriga större ägare kan nämnas Avanza Pension, Futur Pension, Jontef Invest AB. Berkway AB, Ålandsbanken ABP (Finland) och Victor Bengtsson.
