Magnolia köper Spendrups stora fastighet i Vårby

Affären berör fastigheterna Gambrinus 2 och Gambrinus 4 som ligger längs den södra infarten till Stockholmsområdet, ungefär 13 km söder om Stockholm. Köpeskillingen fastställs utifrån byggrättens storlek i detaljplanen.

Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.

Förvärvet omfattas av det ramavtal som Magnolia Bostad i november 2016 tecknade med Slättö. Med förvärvet har Magnolia Bostad undertecknade förvärvsavtal för samtliga projekt som omfattas av ramavtalet. Totalt omfattar ramavtalet 13 bostadsprojekt, att utvecklas och säljas till Slättö.

Säljare är Spendrups och förvärvet, som omfattar cirka 74.000 kvm mark, kommer att genomföras som en bolagsaffär med tillträde vid laga kraftvunnen detaljplan.  Programstart för detaljplan sker preliminärt i tredje kvartalet 2017.

Fastigheten ägs via ett rentingupplägg av ett bolag som ingår i Skandrenting (ägt av Erik Selin), men Spendrups har som brukligt möjlighet att återköpa detta (med fastigheten) vid vissa tillfällen. Det återköpet kommer att ske i direkt anslutning till vidareförsäljningen till Magnolia.

Vårby Bryggor kommer att utvecklas till den första marina stadsdelen i Huddinge kommun och är ett av de större privata utvecklingsområdena i kommunen. Området är beläget i direkt närhet till Vårby Strandbad och Gömmarens naturreservat och har ett bra kommunikationsläge med gångavstånd till två tunnelbanestationer samt kommande Spårväg syd.

Magnolia Bostads ambition är att här utveckla en helt ny attraktiv sjönära stadsdel. Visionen är att utveckla ett område med varierad gestaltning av strandnära bostäder i blandad upplåtelseform, vårdboenden samt eventuellt hotell. Området ska utvecklas till en hållbar och levande stadsdel med grönområden och sociala mötesplatser. Med det sjönära läget finns potential att förbättra kommunikationen till området ytterligare genom exempelvis nya färjeförbindelser till Stockholm.

Legal rådgivare till Magnolia Bostad var Wigge & Partners och DLA Piper Sweden AB har agerat legal rådgivare till säljaren Spendrups.

Spendrups och Cushman & Wakefield har i samarbete med Vida arkitekter tagit fram skisser och volymstudier för att illustrera en välfungerande och attraktiv exploatering av projektområdet.

– Vårby Bryggor är ett av flera intressanta bostadsutvecklingsområden som vi har haft förmånen att arbeta med de senaste åren. Med vår stora erfarenhet från dessa affärer fortsätter vi att fokusera på segmentet, säger Sara Vesterlund, projektledare, Cushman & Wakefield.

Malin Danielsson (L) kommunalråd med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor:

– Huddinge kommun ser mycket positivt på att tomten köps av en bostadsutvecklare. Detta är ett fantastiskt läge för bostäder med närheten till Mälaren samtidigt som du har shopping i Kungens kurva ett stenkast därifrån och de arbetsplatser som växer fram i Flemingsberg på kort avstånd.