Lokala aktörer köper för 250 miljoner i Malmö
Under första kvartalet har ett antal affärer landats i centrala Malmö. Nyligen såldes Höken 55 på Baltzargatan vid Caroli City. Fastigheten ligger centralt i ett bra B-läge och innehåller 5400 kvadratmeter, varav 2400 kvadratmeter bostäder och resten kontors- och butikslokaler. Köpeskillingen var 105 miljoner kronor, cirka 20000
kronor per kvadratmeter, vilket motsvarar en direktavkastning runt fem procent. Säljare var Thomas Brodde och Magnus Persson medan köpare var Brorman Fastigheter. Bolaget äger ett 20-tal centrala fastigheter i Malmö och är delägare i fastighetsbolaget Malmö City. Bröderna Dragicevic köpte nyligen två bostadsfastigheter i Limhamn för 95 miljoner kronor, 13000 kronor per kvadratmeter. Bostadsfastigheterna innehåller sammanlagt 7200 kvadratmeter med ett något eftersatt underhåll. Även i denna affär låg direktavkastningen runt fem procent.
I januari såldes en mycket speciell fastighet då arvingarna till grundarna av börsnoterade G-L Beijer AB, familjerna Werner och Haine, sålde ”Beijerhuset”, Jörgen Kock 3, i centrala Malmö. Fastigheten innehåller 2 000kvadratmeter huvudsakligen kontor och såldes för 49 miljoner kronor, vilket ger en direktavkastning runt fem procent. Fastigheten är fullt uthyrd, huvudsakligen till Beijer. Fastighetens äldsta delar är från 1500-talet och de yngsta från 1800-talet. I huset grundades Beijers verksamhet som ursprungligen var koncentrerad på handel med kol och koks.
Samtliga affärer förmedlades av DTZ Cronholm.
– Det är färre köpare än tidigare, konstaterar Christer Cronholm till Fastighetsvärlden, men fortfarande är många reda att köpa mer, inte minst de starka lokala bolagen.
FASTIGHETSVÄRLDEN IDAG 2008-04-01
