Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023
Under vecka 8 presenterar Fastighetsvärlden i samarbete med Markanvisning.se vad som hände under markanvisningsåret 2023. Idag avslutas veckan genom att redovisa de högsta priserna för bostäder under 2023. I topp hamnar Aros Bostads köp i Norra Djurgårdsstaden med 34.000 kr/kvm.
Under vecka 8 presenterar Fastighetsvärlden i samarbete med Markanvisning.se vad som hände under markanvisningsåret 2023. Ett år då graden av direktanvisningar steg till rekordnivån 74 procent, samtidigt som antalet beslut och antalet markanvisade bostäder motsvarade nivåerna för 2022. Idag avslutas veckan genom att redovisa de högsta priserna för bostäder under 2023.
| Fem högsta priserna för flerbostadshus under 2023: | |||
|---|---|---|---|
| Kommun | Aktör | Område | Pris |
| Stockholm | Aros Bostad | Norra Djurgårdsstaden | 34 000 kr/kvm ljus BTA |
| Stockholm | Selvaag | Kungsholmen | 32 800 kr/kvm ljus BTA |
| Stockholm | Borätt | Kungsholmen | 32 800 kr/kvm ljus BTA |
| Stockholm | ALFA Development | Mälarhöjden | 26 159 kr/kvm ljus BTA |
| Stockholm | Medvind AB och MPG Group AB | Ulvsunda | 22 000 kr/kvm ljus BTA |
Johan Brisvall, vd Markanvisning.se, kommenterar pristoppen: ”De fem, och även tio, högsta priserna för 2023 noteras i Stockholms stad. Direktanvisningen till Aros Bostad på 34 000 kr/kvm ljus BTA är det högsta priset i Stockholm sedan 2017 och även Selvaags och Borätts anvisningar ligger i toppen under samma tidsperiod. Stockholms stad har under 2023 markanvisat i mer centrala lägen jämfört med till exempel 2022, då högsta priset var 31 000 kr/kvm ljus BTA till Anders Bodin Fastigheter i Traneberg/Alvik. Högsta priset för radhus 2023 återfinns också i Stockholm, 26 160 kr/kvm ljus BTA till Strand Fastigheter i Eneby.”
| Fem högsta priserna för flerbostadshus under 2023 (utan Stockholms stad): | |||
|---|---|---|---|
| Kommun | Aktör | Område | Pris |
| Haninge | Ekeblad Bostad | Vega | 14 328 kr/kvm ljus BTA |
| Solna | PFA Bostad | Huvudsta | 14 000 kr/kvm ljus BTA |
| Solna | Wåhlin Fastigheter | Huvudsta | 12 000 kr/kvm ljus BTA |
| Nacka | Sveafastigheter | Nacka Forum | 8 500 kr/kvm ljus BTA |
| Tyresö | Riksbyggen | Norra Tyresö Centrum | 7 300 kr/kvm ljus BTA |
Högsta priset i Göteborg under 2023 var 2 800 kr/kvm ljus BTA, hyresrätter på Guldheden till Wästbygg. I Malmö var högsta noteringen på 5 000 kr/kvm BTA, hyresrätter i Hyllie till MKB.
Johan Brisvall fortsätter: ”Tar vi bort Stockholms stad hittar vi prisnoteringar från Stockholmsregionen. De högsta priserna i Göteborg och Malmö från året är lägre och för hyresrättsprojekt. 2022 markanvisade Göteborg för 20 025 kr/kvm ljus BTA på Eriksberg till Nordr, vilket då var den sjunde högsta prisnoteringen i Sverige. För radhus 2022 var det högsta priset i Göteborg, 35 750 kr/kvm ljus BTA till Riksbyggen i Fiskebäck.”
Om statistiken:
- Statistiken omfattar samtliga beslutade markanvisningstävlingar med öppen konkurrens i 290 kommuner samt direktanvisningarna i 70 kommuner. Datan omfattar markanvisningar för bostäder, kommersiella ändamål och samhällsfastigheter.
- En markanvisning är en option för en byggaktör att under en viss tid och på vissa villkor förhandla med en kommun om överlåtelse eller upplåtelse för bebyggelse inom ett markområde som ägs av kommunen.
- I Sverige sluts årligen cirka 300–400 markanvisningsavtal, motsvarande investeringsvolymer av 150–300 miljarder kronor per år.
- Under 2023 har cirka 74 procent av samtliga beslutade markanvisningar varit direktanvisningar som inte föregåtts av en öppet konkurrensutsatt process.
- Statistiken kommer från Markanvisning.se, som är en oberoende och fristående kunskapsplattform för markanvisningar.
