Lärarförbundet säljer i tvåstegsaffär till NREP och JM
Lärarförbundet har sin affär för det nuvarande huvudkontoret på Stora Essingen i Stockholm klar. Förbundets fastighetsbolag säljer fastigheterna Ångtvätten 16, Tvålen 7, Tvålen 4 och Stora Essingen 1:4 till NREP.
Men det är inte den slutgiltiga adressen för fastighetspaketet. NREP har träffat avtal med JM som i ett andra steg ska förvärva fastigheterna när en detaljplan för bostäder är klar.
NREP kommer att äga och förvalta fastigheterna fram tills dess detaljplanen är klar. Lärarförbundets avtal löper till 2022.
Köpeskillingen för JM bestäms i samband med lagakraftvunnen detaljplan vilket beräknas ske tidigast 2022, och det är även då JM ska erlägga likviden för köpet. Man har också avtalat om att JM kommer vara de som driver detaljplanearbetet. JM bedömer att deras framtida projekt här kommer att omfatta cirka 230 bostäder.
Savills har varit rådgivare till Lärarförbundet i affären.
Fastigheterna är belägna på Stora Essingens norra udde och omfattar drygt 19.000 kvm uthyrbar yta, främst kontorslokaler, samt ett parkeringshus. Lärarförbundet är största hyresgäst med ett hyresavtal som löper till och med 2022.
– Vi är väldigt glada att göra denna affär tillsammans med JM, i en spännande affärsstruktur som potentiellt även kan appliceras på andra liknande projektfastigheter, kommenterar Rickard Svensson Dahlberg, CIO på NREP.
Fastighetsvärlden kunde redan för dryga året sedan berätta att Lärarförbundet planerade för en detaljplan för bostäder. Därefter har förbundet förvärvat en fastighet på Södermalm, lämpad som nytt huvudkontor, som möjliggör en flytt av förbundets verksamhet från Stora Essingen-fastigheterna. Den flytten är dock möjlig att göra första om några år, när Tyréns flyttar ut ur den fastighet förbundet köpt på Södermalm.
Intill Lärarförbundets fastigheter på Stora Essingen finns ytterligare ägare som är intresserade av framtida omvandling till bostadsändamål på sina fastigheter. Totalt handlar det om kanske uppemot 700 bostäder i det totala exploateringsområdet. Den största delen kommer att hamna på AMF:s ägor. AMF Fastigheter var de som initierade en ändrad användning varpå övriga ägare hakade på.
