Lärarförbundet säljer i tvåstegsaffär till NREP och JM

Lärarförbundet har sin affär för det nuvarande huvudkontoret på Stora Essingen i Stockholm klar. Förbundets fastighetsbolag säljer fastigheterna Ångtvätten 16, Tvålen 7, Tvålen 4 och Stora Essingen 1:4 till NREP.

Men det är inte den slutgiltiga adressen för fastighetspaketet. NREP har träffat avtal med JM som i ett andra steg ska förvärva fastigheterna när en detaljplan för bostäder är klar.

NREP kommer att äga och förvalta fastigheterna fram tills dess detaljplanen är klar. Lärarförbundets avtal löper till 2022.

Köpeskillingen för JM bestäms  i samband med lagakraftvunnen detaljplan vilket beräknas ske tidigast 2022, och det är även då JM ska erlägga likviden för köpet. Man har också avtalat om att JM kommer vara de som driver detaljplanearbetet. JM bedömer att deras framtida projekt här kommer att omfatta cirka 230 bostäder.

Savills har varit rådgivare till Lärarförbundet i affären.

Fastigheterna är belägna på Stora Essingens norra udde och omfattar drygt 19.000 kvm uthyrbar yta, främst kontorslokaler, samt ett parkeringshus. Lärarförbundet är största hyresgäst med ett hyresavtal som löper till och med 2022.

– Vi är väldigt glada att göra denna affär tillsammans med JM, i en spännande affärsstruktur som potentiellt även kan appliceras på andra liknande projektfastigheter, kommenterar Rickard Svensson Dahlberg, CIO på NREP.

Fastighetsvärlden kunde redan för dryga året sedan berätta att Lärarförbundet planerade för en detaljplan för bostäder. Därefter har förbundet förvärvat en fastighet på Södermalm, lämpad som nytt huvudkontor, som möjliggör en flytt av förbundets verksamhet från Stora Essingen-fastigheterna. Den flytten är dock möjlig att göra första om några år, när Tyréns flyttar ut ur den fastighet förbundet köpt på Södermalm.

Intill Lärarförbundets fastigheter på Stora Essingen finns ytterligare ägare som är intresserade av framtida omvandling till bostadsändamål på sina fastigheter. Totalt handlar det om kanske uppemot 700 bostäder i det totala exploateringsområdet. Den största delen kommer att hamna på AMF:s ägor. AMF Fastigheter var de som initierade en ändrad användning varpå övriga ägare hakade på.

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Tillbaka till förstasidan