Kungsleden köper från Tobin på Kungsholmen för 485 mkr
Kungsleden fortsätter att expandera sin kontorsportfölj i Stockholms innerstad genom att förvärva fastigheterna Gladan 5, Gladan 6 och Gladan 7 på västra Kungsholmen – mittemot sitt eget huvudkontor. Säljer gör bostadsutvecklaren Tobin som stärker kassan inför den allt svajigare bostadsmarknaden.
Fastigheterna förvärvas av Kungsleden till ett pris om 485 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt och tillträde kommer att ske i februari 2018. Säljare är Tobin Properties (med Klövern som ny storägare) tillsammans med Fridhem Fastighetsutveckling och medinvesterare.
Cushman & Wakefield och Gernandt & Danielsson har varit rådgivare till säljarna i transaktionen.
För Tobin Properties medför försäljningen en positiv resultateffekt i det fjärde kvartalet om cirka 8 miljoner kronor.
– Denna avyttring är i linje med Tobins agenda att stärka vår finansiella position och fokusera på projekt närmare i tiden. Avyttringen i kombination med vår planerade riktade emission till Klövern samt företrädesemissionen mot befintliga aktieägare, gör att vi står väl rustade när intressanta affärsmöjligheter uppstår sig framöver, säger Erik Karlin, VD Tobin Properties.
Kontorens uthyrningsbara area uppgår till cirka 11.200 kvm vilket innebär att Kungsleden expanderar sitt kluster på Kungsholmen till en total uthyrningsbar area om cirka 46.400 kvm.
– Förvärvet ger oss möjligheter att vidareutveckla Stockholm City Väst till ett modernt kontorskluster med attraktiva miljöer för våra kunder. Fastigheterna har stor utvecklingspotential och vår målsättning är att både utveckla de befintliga fastigheterna och att tillskapa nya moderna lokaler i området, säger Ylva Sarby Westman, vice VD och CIO Kungsleden.
Kungsleden bröt sig in inom tullarna i Stockholm genom det störa förvärvet från GE Capital där det bland annat ingick två fastigheter på västra Kungsholmen (där bolaget även har sitt huvudkontor). Därefter har bolaget gjort ytterligare köp i innerstaden genom att förvärva fastigheter i Värtan/Gärdet.
Tobin förvärvade Gladan 6 och Gladan 7 sommaren 2016 för 283 miljoner (läs mer här). Gladan 5 förvärvade sommaren 2015 (läs mer här).Tobin har sedan tidigare utvecklat projektet Etaget i närområdet.
Gladan 5, 6 och 7 ligger på Warfvinges Väg 22–28, varav den sista ligger mittemot Kungsledens huvudkontor. På andra sidan finns även Skanskas huvudkonor.
Gladan 4 ägs sedan hösten 2017 av Areim som planerar projekt där (läs mer här). Gladan 3 ägs av Balder som även det bolaget planerar för fastighetsutveckling (läs mer här)
