Kungsleden köper från Tobin på Kungsholmen för 485 mkr

Kungsleden fortsätter att expandera sin kontorsportfölj i Stockholms innerstad genom att förvärva fastigheterna Gladan 5, Gladan 6 och Gladan 7 på västra Kungsholmen – mittemot sitt eget huvudkontor. Säljer gör bostadsutvecklaren Tobin som stärker kassan inför den allt svajigare bostadsmarknaden.

Fastigheterna förvärvas av Kungsleden till ett pris om 485 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt och tillträde kommer att ske i februari 2018. Säljare är Tobin Properties (med Klövern som ny storägare) tillsammans med Fridhem Fastighetsutveckling och medinvesterare.

Cushman & Wakefield och Gernandt & Danielsson har varit rådgivare till säljarna i transaktionen.

För Tobin Properties medför försäljningen en positiv resultateffekt i det fjärde kvartalet om cirka 8 miljoner kronor.

–  Denna avyttring är i linje med Tobins agenda att stärka vår finansiella position och fokusera på projekt närmare i tiden. Avyttringen i kombination med vår planerade riktade emission till Klövern samt företrädesemissionen mot befintliga aktieägare, gör att vi står väl rustade när intressanta affärsmöjligheter uppstår sig framöver, säger Erik Karlin, VD Tobin Properties.

Kontorens uthyrningsbara area uppgår till cirka 11.200 kvm vilket innebär att Kungsleden expanderar sitt kluster på Kungsholmen till en total uthyrningsbar area om cirka 46.400 kvm.

– Förvärvet ger oss möjligheter att vidareutveckla Stockholm City Väst till ett modernt kontorskluster med attraktiva miljöer för våra kunder. Fastigheterna har stor utvecklingspotential och vår målsättning är att både utveckla de befintliga fastigheterna och att tillskapa nya moderna lokaler i området, säger Ylva Sarby Westman, vice VD och CIO Kungsleden.

Kungsleden bröt sig in inom tullarna i Stockholm genom det störa förvärvet från GE Capital där det bland annat ingick två fastigheter på västra Kungsholmen (där bolaget även har sitt huvudkontor). Därefter har bolaget gjort ytterligare köp i innerstaden genom att förvärva fastigheter i Värtan/Gärdet.

Tobin förvärvade Gladan 6 och Gladan 7 sommaren 2016 för 283 miljoner (läs mer här). Gladan 5 förvärvade sommaren 2015 (läs mer här).Tobin har sedan tidigare utvecklat projektet Etaget i närområdet.

Gladan 5, 6 och 7 ligger på Warfvinges Väg 22–28, varav den sista ligger mittemot Kungsledens huvudkontor. På andra sidan finns även Skanskas huvudkonor.

Gladan 4 ägs sedan hösten 2017 av Areim som planerar projekt där (läs mer här). Gladan 3 ägs av Balder som även det bolaget planerar för fastighetsutveckling (läs mer här)

Fler Nyheter från förstasidan

Concent stämmer tidigare vd och styrelse

Stämningsansökan riktad mot sex personer.

Ny storägare i Emilshus

Förvärvar 25 procent av aktierna via fastighetsaffär  – blir näst största ägare efter grundarbolaget Aptare.

”Har gjort allt i sin makt för att prata ner fastigheterna”

Åtta centrala fastigheter säljs på smått historisk auktion.

Fastighetsjuridik

Sluta förlora på otillåten andrahandsuthyrning

Experter från advokatfirman Steinmann förklarar de nya reglerna som trädde i kraft 1 oktober.

Wihlborgs planerar för 30.000 kvm vid nya spårvägen

Den omdebatterade spårvägssträckningen förändrar Lund.

E-handlare slår till med butik mitt på Kungsgatan

Ännu en känd nätaktör satsar på fysisk butik. Öppnar i bästa läge.

Fastighetsoro – stort börsfall

Fabege faller som en sten – och drar med sig de andra jättarna.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2019

För 14:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Liksom tidigare år så redovisar Fastighetsvärlden resultatet via nedräkning.

Klart med ny SSM-vd

Den pressade bostadsutvecklaren har fått en ny vd.

Han blir ny tillförordnad vd för Rikshem

Rekryteras från den egna styrelsen.

Wilfast och NRP i flera affärer för totalt en miljard

Gör ett flertal affärer med logistikfastigheter.

Daniel Gorosch lämnar vd-stolen i SBF omedelbart

Kommenterar beslutet för Fastighetsvärlden.

Stort arkitektkontor i Stockholm varslar 25

Svag konjunktur slår mot en av landets största arkitektbyråer: ”Ett tungt besked att lämna och en svår process för medarbetarna”.

Tillbaka till förstasidan