Kungsleden köper från Tobin på Kungsholmen för 485 mkr

Kungsleden fortsätter att expandera sin kontorsportfölj i Stockholms innerstad genom att förvärva fastigheterna Gladan 5, Gladan 6 och Gladan 7 på västra Kungsholmen – mittemot sitt eget huvudkontor. Säljer gör bostadsutvecklaren Tobin som stärker kassan inför den allt svajigare bostadsmarknaden.

Fastigheterna förvärvas av Kungsleden till ett pris om 485 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt och tillträde kommer att ske i februari 2018. Säljare är Tobin Properties (med Klövern som ny storägare) tillsammans med Fridhem Fastighetsutveckling och medinvesterare.

Cushman & Wakefield och Gernandt & Danielsson har varit rådgivare till säljarna i transaktionen.

För Tobin Properties medför försäljningen en positiv resultateffekt i det fjärde kvartalet om cirka 8 miljoner kronor.

–  Denna avyttring är i linje med Tobins agenda att stärka vår finansiella position och fokusera på projekt närmare i tiden. Avyttringen i kombination med vår planerade riktade emission till Klövern samt företrädesemissionen mot befintliga aktieägare, gör att vi står väl rustade när intressanta affärsmöjligheter uppstår sig framöver, säger Erik Karlin, VD Tobin Properties.

Kontorens uthyrningsbara area uppgår till cirka 11.200 kvm vilket innebär att Kungsleden expanderar sitt kluster på Kungsholmen till en total uthyrningsbar area om cirka 46.400 kvm.

– Förvärvet ger oss möjligheter att vidareutveckla Stockholm City Väst till ett modernt kontorskluster med attraktiva miljöer för våra kunder. Fastigheterna har stor utvecklingspotential och vår målsättning är att både utveckla de befintliga fastigheterna och att tillskapa nya moderna lokaler i området, säger Ylva Sarby Westman, vice VD och CIO Kungsleden.

Kungsleden bröt sig in inom tullarna i Stockholm genom det störa förvärvet från GE Capital där det bland annat ingick två fastigheter på västra Kungsholmen (där bolaget även har sitt huvudkontor). Därefter har bolaget gjort ytterligare köp i innerstaden genom att förvärva fastigheter i Värtan/Gärdet.

Tobin förvärvade Gladan 6 och Gladan 7 sommaren 2016 för 283 miljoner (läs mer här). Gladan 5 förvärvade sommaren 2015 (läs mer här).Tobin har sedan tidigare utvecklat projektet Etaget i närområdet.

Gladan 5, 6 och 7 ligger på Warfvinges Väg 22–28, varav den sista ligger mittemot Kungsledens huvudkontor. På andra sidan finns även Skanskas huvudkonor.

Gladan 4 ägs sedan hösten 2017 av Areim som planerar projekt där (läs mer här). Gladan 3 ägs av Balder som även det bolaget planerar för fastighetsutveckling (läs mer här)

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Tillbaka till förstasidan