Kungsleden köper från Tobin på Kungsholmen för 485 mkr

Kungsleden fortsätter att expandera sin kontorsportfölj i Stockholms innerstad genom att förvärva fastigheterna Gladan 5, Gladan 6 och Gladan 7 på västra Kungsholmen – mittemot sitt eget huvudkontor. Säljer gör bostadsutvecklaren Tobin som stärker kassan inför den allt svajigare bostadsmarknaden.

Annons

Fastigheterna förvärvas av Kungsleden till ett pris om 485 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt och tillträde kommer att ske i februari 2018. Säljare är Tobin Properties (med Klövern som ny storägare) tillsammans med Fridhem Fastighetsutveckling och medinvesterare.

Cushman & Wakefield och Gernandt & Danielsson har varit rådgivare till säljarna i transaktionen.

För Tobin Properties medför försäljningen en positiv resultateffekt i det fjärde kvartalet om cirka 8 miljoner kronor.

–  Denna avyttring är i linje med Tobins agenda att stärka vår finansiella position och fokusera på projekt närmare i tiden. Avyttringen i kombination med vår planerade riktade emission till Klövern samt företrädesemissionen mot befintliga aktieägare, gör att vi står väl rustade när intressanta affärsmöjligheter uppstår sig framöver, säger Erik Karlin, VD Tobin Properties.

Kontorens uthyrningsbara area uppgår till cirka 11.200 kvm vilket innebär att Kungsleden expanderar sitt kluster på Kungsholmen till en total uthyrningsbar area om cirka 46.400 kvm.

– Förvärvet ger oss möjligheter att vidareutveckla Stockholm City Väst till ett modernt kontorskluster med attraktiva miljöer för våra kunder. Fastigheterna har stor utvecklingspotential och vår målsättning är att både utveckla de befintliga fastigheterna och att tillskapa nya moderna lokaler i området, säger Ylva Sarby Westman, vice VD och CIO Kungsleden.

Kungsleden bröt sig in inom tullarna i Stockholm genom det störa förvärvet från GE Capital där det bland annat ingick två fastigheter på västra Kungsholmen (där bolaget även har sitt huvudkontor). Därefter har bolaget gjort ytterligare köp i innerstaden genom att förvärva fastigheter i Värtan/Gärdet.

Tobin förvärvade Gladan 6 och Gladan 7 sommaren 2016 för 283 miljoner (läs mer här). Gladan 5 förvärvade sommaren 2015 (läs mer här).Tobin har sedan tidigare utvecklat projektet Etaget i närområdet.

Gladan 5, 6 och 7 ligger på Warfvinges Väg 22–28, varav den sista ligger mittemot Kungsledens huvudkontor. På andra sidan finns även Skanskas huvudkonor.

Gladan 4 ägs sedan hösten 2017 av Areim som planerar projekt där (läs mer här). Gladan 3 ägs av Balder som även det bolaget planerar för fastighetsutveckling (läs mer här)

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2025

Den 10 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2025. Seminariet äger rum på Nalen, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Förvärvar Alectas andel i Ancore – affär på 8 mdr

FV berättar om alla fastigheter som ingår i affären. En har plockats bort.

Konkurstakten bromsar in – vakanser kan bli nästa smäll

Fastighetsägare bör hålla ett extra öga på hyresgäster från en handfull branscher. Ebie lyfter varningsflagg.

Helamerikansk affär om 670 mkr i Sverige

Totalt nästan 50.000 kvm lokaler ingår i transaktionen.

Ikano förvärvar 300 bostäder

”Vi tittar aktivt på olika affärsmöjligheter på våra marknader”.

Tillbaka till förstasidan