Men ligger lågt med stort projekt vid Medborgarplatsen. Balder planerar att riva en av sina kontorsfastigheter inom tullarna i Stockholm, Gladan 3 på västra Kungsholmen som framöver i stället ska innehålla bostäder.Fastigheten ligger på Sankt Göransgatan 159/Warfvinges väg 34–36, i närheten av Skanskas och Kungsledens huvudkontor, och ett kvarter in från Essingeleden.

Den existerande byggnaden är sex våningar hög och rymmer 5.470 kvm lokaler. Hyresgästerna har korttidskontrakt. Den nya planen gäller cirka 10.000 kvm BTA

– Det vi vill bygga är ett elva våningar högt bostadshus med 100 bostäder. Det är ett utmärkt bostadsläge, med en tunnelbanestation direkt i närheten, säger Anders Lundberg på Balder till Fastighetsvärlden.

Bolaget ska friköpa tomträtten för 63 miljoner, enligt tidigare uppgifter (26300 kr per kvm ljus BTA avseende bostäder och 8.750 kr per kvm ljus BTA avseende lokaler). Exploateringskontoret föreslog markanvisningen för 70 bostäder i september 2015, och sedan dess har planerna skalats upp till att gälla cirka 100 lägenheter.

Planändringen för Gladan 3 ingår i den stora detaljplanen för Stadshagen. Detaljplanen beräknas bli antagen i början av 2018. Preliminär inflyttning från våren 2020. Balder förvärvade Gladan 3 i början av 2008 i ett paketköp från Humlegården.

Ett annat, och mer omtalat, projekt som Balder drivit sedan länge är det som gäller kontorsfastigheterna Göta Ark 18 vid Medborgarplatsen som Balder sedan man köpt ut GE sommaren 2014 är helägare till. Det finns sedan några år en ny detaljplan som tillåter att 18.500 kvm kan bli 29.000 kvm. Balder och GE drev länge planen att utöka handelsytorna för att skapa en minigalleria och även ett 50-tal bostäder (varav ett 30-tal på taket). (Läs mer här)

– Det händer inte så mycket med projektplanerna där. Fastigheten är nu fullt uthyrd, så det kommer inte hända något på ett tag, säger Anders Lundberg.

Fastighetsvärlden Idag 2016-10-13