Balder planerar att riva fastigheten Gladan 3 för att bygga bostäder i stället.

Balder river kontorshus på Kungsholmen

Men ligger lågt med stort projekt vid Medborgarplatsen. Balder planerar att riva en av sina kontorsfastigheter inom tullarna i Stockholm, Gladan 3 på västra Kungsholmen som framöver i stället ska innehålla bostäder.Fastigheten ligger på Sankt Göransgatan 159/Warfvinges väg 34–36, i närheten av Skanskas och Kungsledens huvudkontor, och ett kvarter in från Essingeleden.

Den existerande byggnaden är sex våningar hög och rymmer 5.470 kvm lokaler. Hyresgästerna har korttidskontrakt. Den nya planen gäller cirka 10.000 kvm BTA

– Det vi vill bygga är ett elva våningar högt bostadshus med 100 bostäder. Det är ett utmärkt bostadsläge, med en tunnelbanestation direkt i närheten, säger Anders Lundberg på Balder till Fastighetsvärlden.

Bolaget ska friköpa tomträtten för 63 miljoner, enligt tidigare uppgifter (26300 kr per kvm ljus BTA avseende bostäder och 8.750 kr per kvm ljus BTA avseende lokaler). Exploateringskontoret föreslog markanvisningen för 70 bostäder i september 2015, och sedan dess har planerna skalats upp till att gälla cirka 100 lägenheter.

Planändringen för Gladan 3 ingår i den stora detaljplanen för Stadshagen. Detaljplanen beräknas bli antagen i början av 2018. Preliminär inflyttning från våren 2020. Balder förvärvade Gladan 3 i början av 2008 i ett paketköp från Humlegården.

Ett annat, och mer omtalat, projekt som Balder drivit sedan länge är det som gäller kontorsfastigheterna Göta Ark 18 vid Medborgarplatsen som Balder sedan man köpt ut GE sommaren 2014 är helägare till. Det finns sedan några år en ny detaljplan som tillåter att 18.500 kvm kan bli 29.000 kvm. Balder och GE drev länge planen att utöka handelsytorna för att skapa en minigalleria och även ett 50-tal bostäder (varav ett 30-tal på taket). (Läs mer här)

– Det händer inte så mycket med projektplanerna där. Fastigheten är nu fullt uthyrd, så det kommer inte hända något på ett tag, säger Anders Lundberg.

Fastighetsvärlden Idag 2016-10-13

Fastigheten Göta Ark 18 syns till höger på bilden.
Fastigheten Göta Ark 18 syns till höger på bilden.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan