Balder planerar att riva fastigheten Gladan 3 för att bygga bostäder i stället.

Balder river kontorshus på Kungsholmen

Men ligger lågt med stort projekt vid Medborgarplatsen. Balder planerar att riva en av sina kontorsfastigheter inom tullarna i Stockholm, Gladan 3 på västra Kungsholmen som framöver i stället ska innehålla bostäder.Fastigheten ligger på Sankt Göransgatan 159/Warfvinges väg 34–36, i närheten av Skanskas och Kungsledens huvudkontor, och ett kvarter in från Essingeleden.

Den existerande byggnaden är sex våningar hög och rymmer 5.470 kvm lokaler. Hyresgästerna har korttidskontrakt. Den nya planen gäller cirka 10.000 kvm BTA

– Det vi vill bygga är ett elva våningar högt bostadshus med 100 bostäder. Det är ett utmärkt bostadsläge, med en tunnelbanestation direkt i närheten, säger Anders Lundberg på Balder till Fastighetsvärlden.

Bolaget ska friköpa tomträtten för 63 miljoner, enligt tidigare uppgifter (26300 kr per kvm ljus BTA avseende bostäder och 8.750 kr per kvm ljus BTA avseende lokaler). Exploateringskontoret föreslog markanvisningen för 70 bostäder i september 2015, och sedan dess har planerna skalats upp till att gälla cirka 100 lägenheter.

Planändringen för Gladan 3 ingår i den stora detaljplanen för Stadshagen. Detaljplanen beräknas bli antagen i början av 2018. Preliminär inflyttning från våren 2020. Balder förvärvade Gladan 3 i början av 2008 i ett paketköp från Humlegården.

Ett annat, och mer omtalat, projekt som Balder drivit sedan länge är det som gäller kontorsfastigheterna Göta Ark 18 vid Medborgarplatsen som Balder sedan man köpt ut GE sommaren 2014 är helägare till. Det finns sedan några år en ny detaljplan som tillåter att 18.500 kvm kan bli 29.000 kvm. Balder och GE drev länge planen att utöka handelsytorna för att skapa en minigalleria och även ett 50-tal bostäder (varav ett 30-tal på taket). (Läs mer här)

– Det händer inte så mycket med projektplanerna där. Fastigheten är nu fullt uthyrd, så det kommer inte hända något på ett tag, säger Anders Lundberg.

Fastighetsvärlden Idag 2016-10-13

Fastigheten Göta Ark 18 syns till höger på bilden.
Fastigheten Göta Ark 18 syns till höger på bilden.

Missa inte! Hotell & Fastigheter 2023

Onsdagen den 11 oktober arrangerar Fastighetsvärlden det populära och årligen återkommande seminariet Hotell & Fastigheter. Vik gärna datumet redan nu! Program kommer under försommaren. Eventet äger rum på Grand Hôtel i Stockholm.

Fler Nyheter från förstasidan

Stänger butik mitt på Kungsgatan

Tillhör de som expanderat absolut snabbaste i hela Sverige.

Pembroke, Mästerhuset.

Restaurangsatsning om hela 1.250 kvm – mitt i city

Om satsningen: ”Kan vara världsunik.”

Podcasten med fokus på SBB:s möjliga game-changer

Det artonde avsnittet av fastighetsbranschens hyllade podd.

Utnämner fem till partners

Joakim Arvius motiverar.

Butik vid Stureplan stängd efter 21 år

Valt att inte förlänga hyresavtalet.

Bonava varslar 400

Hela var fjärde anställd berörs.

Ny storägare i börsbolag

Bolag även köpt sju fastigheter. Nu stor ägare i två liknande bolag.

Foto Jan Wifstrand
Krönika

Nu är hela Sverige ett utsatt område

”De kriminella gängen regerar. I problemområdena är mord och mordförsök fem gånger vanligare och anlagda bränder är upp till tolv gånger vanligare.”

Amerikansk jätte bantar ytorna i city

Lämnar ett våningsplan.

JM säljer allt vid Brommaplan – stor projektdröm död

Var redo att investera 4 miljarder.

Rikshem avyttrar Folkhem till Nordr

Biljana Pehrsson: ”Folkhem har en stor potential och vi vill expandera geografiskt i Sverige och Norge”.

Framtiden vill höja hyrorna 7% – lägre än Fastighetsägarna

68.000 lägenheter berörs. Ger även en möjlighet för en treårig lösning.

Normals vd: ”Inte raketforskning driva butik”

Butikskedjan växer i rekordfart. Ny satsning i centrala Stockholm.

Bonava får rabatt på 110 miljoner i Nacka

Ingen ny upphandling kommer att krävas.

Tillbaka till förstasidan