Kraftigt höjda hyror för AL – men minusresultat

Nyckeltalen för Atrium Ljungbergs första kvartal:

• Hyresintäkterna uppgick till 712 mkr (600), varav ökningen i jämförbart bestånd var 11,7% (2,6).
• Driftöverskottet uppgick till 489 mkr (391), varav jämförbart bestånd ökade med 14,9% (1,5).
• Projekt- och entreprenadomsättning uppgick till 84 mkr (56) och bruttoresultatet till -1 mkr (-6).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 326 mkr (281) motsvarande 2,58 kr/aktie (2,23).
• Orealiserade värdeförändringar fastigheter uppgick till -401 mkr (1 309) varav projektvinster uppgick till 10 mkr (602).
• Periodens resultat uppgick till -292 mkr (1 870), motsvarande -2,32 kr/aktie (14,81).
• Nettouthyrningen för kvartalet uppgick till 8 mkr (44), varav bolaget själv sagt upp -3 mkr (-10) inför kommande projekt.
• Kvartalets investering uppgick till 466 mkr (463). Inga förvärv gjordes under kvartalet. Fastighetsförsäljningar uppgick till 1 818 mkr (-).
• Substansvärde kr/aktie uppgick till 266,70 motsvarande en minskning om 0,5%, justerat för lämnad utdelning.

– Vi startar året med att leverera ett starkt förvaltningsresultat i ett fortsatt utmanande omvärldsläge. Under det första kvartalet sålde vi Skotten 6 på Drottninggatan i Stockholm. En affär i linje med vår portföljstrategi som samtidigt förstärker vår finansiella ställning, säger Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg.

– Första kvartalet hyrde vi ut motsvarande en årshyra om 56 mkr, vilket visar på en fortsatt stor efterfrågan på kontorsytor i bra lägen. Samtidigt märker vi att företag har ett stort kostnadsfokus och vi har tagit emot uppsägningar motsvarande en årshyra om 45 mkr. Det finns risk för att riktningen går mot minskade kontorsytor och krav på ökad flexibilitet i hyreskontrakten. Lägen innanför tulllarna i Stockholm är fortsatt mest intressanta, för Atrium Ljungbergs del toppar Slussen och Hagastaden.