Klarabo ser god resultatutveckling framför sig

Bostadsbolaget Klarabo har satsat på att räntesäkra en större del av sin låneportfölj, det tillsammans med betydande intäktsökningar genom reguljära hyreshöjningar samt successiv uppgradering i beståndet har gett en god intäktsökning. Det har bland annat inneburit att bolaget klarat av att förbättra förvaltningsresultatet.
Bolagets bedömning av intjäningsförmågan för 2024 innebär ytterligare förbättring av förvaltningsresultatet med nära 30 procent under 2024.

–Vår modell, som medför årliga hyreshöjningar över den allmänna nivån, skapar gynnsamma förutsättningar för ett successivt ökande värde på vår fastighetsportfölj och en gradvis ökning av kassaflödet per aktie över tid. En ytterligare faktor som bidrar till vår stabilitet är den höga andelen av finansiering, exklusivt genom banklån, som är räntesäkrad, säger Klarabos vd Andreas Morfiadakis i sitt vd-ord.

Även om många av nyckeltalen har en positiv utveckling hos Klarabo så innebar den allmänna värdenedgången att företagets fastigheter värderades ned med –440 mkr, betydligt mer än under 2022 då nedvärderingen endast var –26 mkr.

Ur Klarabos bokslut Jan–Dec 2023

• Intäkterna uppgick till 589,7 mkr (501,6), en ökning med 18 procent jämfört med motsvarande period föregående år.
• Driftnettot uppgick för perioden till 337,2 mkr (278,9), motsvarande en ökning med 21 procent från föregående år.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 124,2 mkr (113,4), en ökning med 10 procent jämfört med motsvarande period föregående år.
• Värdeförändringar för förvaltningsfastigheter uppgick till -439,9 mkr (-25,7) och för derivat till -139,8 mkr (95,9).
• Resultatet uppgick till -381,5 mkr (125,1), motsvarande -2,91 kr per aktie (0,95).
• Substansvärde per aktie uppgick till 32,0 kr (34,4).

Styrelsen föreslår till stämman att ingen utdelning lämnas för räkenskapsåret 2023, vilket är i linje med bolagets utdelningspolicy.

Ur Klarabos delårsrapport Okt–Dec 2023

• Intäkterna uppgick till 149,4 mkr (139,4), en ökning med 7 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
• Driftnettot uppgick till 76,9 mkr (75,5), motsvarande en ökning med 2 procent jämfört med samma kvartal föregående år.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 23,9 mkr (25,4), en minskning med 6 procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
• Värdeförändringar för förvaltningsfastigheter uppgick till -18,0 mkr (-147,7) och för derivat till -174,1 mkr (9,5).
• Resultatet uppgick till -135,8 mkr (-96,2), motsvarande -1,04 kr per aktie (-0,73).
• Belåningsgraden uppgick per 31 december till 52,2 procent (49,7).