Hetaste städerna för affärer

Den kungliga huvudstaden är alltid etta på transaktionslistan och lär förbli på den positionen om inte rikets territorium expanderar.

Göteborg hamnar på andraplatsen, enligt den sammanställning som Datscha gjort på uppdrag av Fastighetsvärlden. Det nya politiska styret där har öppnat upp för fastighetsförsäljningar framöver, men det lär ändå inte hota ettan.

Malmö och Solna brukar turas om när det gäller bronsplatsen och i år blev det den skånska orten. Den pigga 08-staden hamnar först på femte plats i år.

Årets överraskning är Eskilstuna som med en omsättning på hela 6,7 miljarder intar en fin placering. Smedstaden brukar annars ha en låg omsättning och det är få av de stora fastighetsbolagen som har kvar bestånd där, sedan staden tidigare haft flera tunga år med svag befolkningsutveckling och hög arbetslöshet.

Bakom omsättningen 2018 stod bland annat Regio, som ägs av Tredje AP-fonden ihop med Brunswick, som köpt hela Kungsledens bestånd på orten för 700 miljoner kronor. Klövern har från Agora köpt gallerian Smedjan och Cityhuset. Klövern vill dock sälja dessa vidare så det kan bli en hög omsättning för orten även 2019.  Under 2018 har Estea köpt en snart färdigställd bostadsfastighet från Slättö för 365 miljoner kronor. En riktigt stor del av omsättningen står tyska Vonovia för. Under året tog de kontroll över Victoria Park som har sitt största bestånd i just Eskilstuna med hela 3.059 bostäder.

För 2017 kom Eskilstuna på 25:e plats i Datschas sammanställning. Då var det Helsingborg som överraskade med en fjärdeplats genom bland annat några större bostadsaffärer.

När Fastighetsvärlden bryter ner omsättningssiffrorna och jämför dessa med befolkningsunderlaget på de 20 orter som listas här ovan så vinner Solna med en omsättning på 79.200 kronor per invånare, mer än dubbelt så mycket som Stockholm. Fastpartners köp av Solna Port (Skanskas tidigare huvudkontor) från Areim för nästan 2 miljarder kronor är där den största enskilda affären. Fabeges försäljning av Siemenshuset i Arenastaden till Union Investment för 1,2 miljarder bidrar förstås även den till den höga summan. Även grannen Sundbyberg har en hög affärsvolym i förhållande till befolkningen och intar en tredjeplats efter Eskilstuna.

Datscha summerar omsättningen för 2018 till 179 miljarder kronor, hårfint högre än 2017 som summerade 176 miljarder. Till smått galna 219 miljarder som omsattes 2016 saknades det förstås ganska mycket. Snittomsättningen för de senaste fem åren är just 179 miljarder kronor.

Datscha: 20 kommuner med högst transaktionsvolym 2018: