Hetaste städerna för affärer

Transaktionsvolymen för 2018 summerar höga 179 miljarder, enligt Datscha. Högst volym stod förstås Stockholm för. Eskilstuna överraskar med en fjärdeplats.

Den kungliga huvudstaden är alltid etta på transaktionslistan och lär förbli på den positionen om inte rikets territorium expanderar.

Göteborg hamnar på andraplatsen, enligt den sammanställning som Datscha gjort på uppdrag av Fastighetsvärlden. Det nya politiska styret där har öppnat upp för fastighetsförsäljningar framöver, men det lär ändå inte hota ettan.

Malmö och Solna brukar turas om när det gäller bronsplatsen och i år blev det den skånska orten. Den pigga 08-staden hamnar först på femte plats i år.

Årets överraskning är Eskilstuna som med en omsättning på hela 6,7 miljarder intar en fin placering. Smedstaden brukar annars ha en låg omsättning och det är få av de stora fastighetsbolagen som har kvar bestånd där, sedan staden tidigare haft flera tunga år med svag befolkningsutveckling och hög arbetslöshet.

Bakom omsättningen 2018 stod bland annat Regio, som ägs av Tredje AP-fonden ihop med Brunswick, som köpt hela Kungsledens bestånd på orten för 700 miljoner kronor. Klövern har från Agora köpt gallerian Smedjan och Cityhuset. Klövern vill dock sälja dessa vidare så det kan bli en hög omsättning för orten även 2019.  Under 2018 har Estea köpt en snart färdigställd bostadsfastighet från Slättö för 365 miljoner kronor. En riktigt stor del av omsättningen står tyska Vonovia för. Under året tog de kontroll över Victoria Park som har sitt största bestånd i just Eskilstuna med hela 3.059 bostäder.

För 2017 kom Eskilstuna på 25:e plats i Datschas sammanställning. Då var det Helsingborg som överraskade med en fjärdeplats genom bland annat några större bostadsaffärer.

När Fastighetsvärlden bryter ner omsättningssiffrorna och jämför dessa med befolkningsunderlaget på de 20 orter som listas här ovan så vinner Solna med en omsättning på 79.200 kronor per invånare, mer än dubbelt så mycket som Stockholm. Fastpartners köp av Solna Port (Skanskas tidigare huvudkontor) från Areim för nästan 2 miljarder kronor är där den största enskilda affären. Fabeges försäljning av Siemenshuset i Arenastaden till Union Investment för 1,2 miljarder bidrar förstås även den till den höga summan. Även grannen Sundbyberg har en hög affärsvolym i förhållande till befolkningen och intar en tredjeplats efter Eskilstuna.

Datscha summerar omsättningen för 2018 till 179 miljarder kronor, hårfint högre än 2017 som summerade 176 miljarder. Till smått galna 219 miljarder som omsattes 2016 saknades det förstås ganska mycket. Snittomsättningen för de senaste fem åren är just 179 miljarder kronor.

Datscha: 20 kommuner med högst transaktionsvolym 2018:

Ort (mdr) kr/inv
1 Stockholm 32,5 33.900
2 Göteborg 13,5 23.700
3 Malmö 11,7 34.600
4 Eskilstuna 6,7 63.400
5 Solna 6,4 79.200
6 Linköping 5,1 31.800
7 Jönköping 5,0 36.000
8 Västerås 4,5 29.600
9 Haninge 4,4 49.100
10 Borås 4,4 39.300
11 Örebro 3,5 22.400
12 Södertälje 3,3 34.000
13 Uppsala 3,3 14.700
14 Mölndal 3,1 45.700
15 Huddinge 3,0 26.900
16 Helsingborg 2,9 20.000
17 Karlskrona 2,8 41.900
18 Gävle 2,8 27.700
19 Sundbyberg 2,8 55.800
20 Växjö 2,7 29.300

Missa inte! Logistik & Fastigheter 2019: Marknad, investeringsläge och framtid

Torsdagen den 12 september 2019, Eskilstuna.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

SSM får rätt mot bostadsköpare

Ytterligare en tvist mellan en bostadsutvecklare och köpare har avgjorts.

Klart med nytt toppjobb för Åsa Henninge

Lämnade vd-jobbet för Wästbygg Projektutveckling snabbt.

Hotellspecial

De privata gästerna tar över och ställer nya krav

Fastighetsvärlden har tittat närmare på de senaste trenderna i hotellbranschen – och hur de påverkar ägarna.

SBB i miljardköp från Hemsö

Bolagens vd:ar motiverar affären. 14 fastigheter ingår i transaktionen. FV berättar vilka fastigheter som ingår.

Nystartat bolag slår till med första förvärv

Bolaget startades i mars. Nu är den första affären genomförd – och fler är på gång.

Säljer för 530 miljoner i södra Stockholm

Fem bolag inblandade. Finns planer på överdäckning som kan lyfta området.

Randviken säljer för 700 miljoner

En handelsfastighet och ett kontorshus byter ägare.

Humlegården förvärvar hotellfastighet på Kungsholmen

Äger sedan tidigare grannfastigheten. ”Vi har siktet inställt på tillväxt”.

Peab bromsar stort bygge

Centralt läge, men väldigt lågt intresse. Det stora bostadsprojektet riskerar att endast bli halvklart.

Per Ronneviks Nystad tecknar två långa hyreskontrakt

Första projekten. Tecknat hyresavtal för 20 år framåt.

Besqab nästan dubblat försäljningen

Vd Anette Frumerie positiv inför framtiden: ”Marknaden återhämtar sig gradvis”.

M&G köper från Magnolia

Thorsten Slytå motiverar förvärvet.

Två välkända hus på Östermalm nära att säljas

Fastighetsvärlden berättar om de aktuella fastigheterna.

Stig Svedberg: ”Nu vet jag min nya strategi”

Gjort första köpet i fjärde nystarten. Berättar för FV: ”Jag tror jag kommer att bli miljonär…”

Tillbaka till förstasidan