Hetaste städerna för affärer

Transaktionsvolymen för 2018 summerar höga 179 miljarder, enligt Datscha. Högst volym stod förstås Stockholm för. Eskilstuna överraskar med en fjärdeplats.

Den kungliga huvudstaden är alltid etta på transaktionslistan och lär förbli på den positionen om inte rikets territorium expanderar.

Göteborg hamnar på andraplatsen, enligt den sammanställning som Datscha gjort på uppdrag av Fastighetsvärlden. Det nya politiska styret där har öppnat upp för fastighetsförsäljningar framöver, men det lär ändå inte hota ettan.

Malmö och Solna brukar turas om när det gäller bronsplatsen och i år blev det den skånska orten. Den pigga 08-staden hamnar först på femte plats i år.

Årets överraskning är Eskilstuna som med en omsättning på hela 6,7 miljarder intar en fin placering. Smedstaden brukar annars ha en låg omsättning och det är få av de stora fastighetsbolagen som har kvar bestånd där, sedan staden tidigare haft flera tunga år med svag befolkningsutveckling och hög arbetslöshet.

Bakom omsättningen 2018 stod bland annat Regio, som ägs av Tredje AP-fonden ihop med Brunswick, som köpt hela Kungsledens bestånd på orten för 700 miljoner kronor. Klövern har från Agora köpt gallerian Smedjan och Cityhuset. Klövern vill dock sälja dessa vidare så det kan bli en hög omsättning för orten även 2019.  Under 2018 har Estea köpt en snart färdigställd bostadsfastighet från Slättö för 365 miljoner kronor. En riktigt stor del av omsättningen står tyska Vonovia för. Under året tog de kontroll över Victoria Park som har sitt största bestånd i just Eskilstuna med hela 3.059 bostäder.

För 2017 kom Eskilstuna på 25:e plats i Datschas sammanställning. Då var det Helsingborg som överraskade med en fjärdeplats genom bland annat några större bostadsaffärer.

När Fastighetsvärlden bryter ner omsättningssiffrorna och jämför dessa med befolkningsunderlaget på de 20 orter som listas här ovan så vinner Solna med en omsättning på 79.200 kronor per invånare, mer än dubbelt så mycket som Stockholm. Fastpartners köp av Solna Port (Skanskas tidigare huvudkontor) från Areim för nästan 2 miljarder kronor är där den största enskilda affären. Fabeges försäljning av Siemenshuset i Arenastaden till Union Investment för 1,2 miljarder bidrar förstås även den till den höga summan. Även grannen Sundbyberg har en hög affärsvolym i förhållande till befolkningen och intar en tredjeplats efter Eskilstuna.

Datscha summerar omsättningen för 2018 till 179 miljarder kronor, hårfint högre än 2017 som summerade 176 miljarder. Till smått galna 219 miljarder som omsattes 2016 saknades det förstås ganska mycket. Snittomsättningen för de senaste fem åren är just 179 miljarder kronor.

Datscha: 20 kommuner med högst transaktionsvolym 2018:

Ort (mdr) kr/inv
1 Stockholm 32,5 33.900
2 Göteborg 13,5 23.700
3 Malmö 11,7 34.600
4 Eskilstuna 6,7 63.400
5 Solna 6,4 79.200
6 Linköping 5,1 31.800
7 Jönköping 5,0 36.000
8 Västerås 4,5 29.600
9 Haninge 4,4 49.100
10 Borås 4,4 39.300
11 Örebro 3,5 22.400
12 Södertälje 3,3 34.000
13 Uppsala 3,3 14.700
14 Mölndal 3,1 45.700
15 Huddinge 3,0 26.900
16 Helsingborg 2,9 20.000
17 Karlskrona 2,8 41.900
18 Gävle 2,8 27.700
19 Sundbyberg 2,8 55.800
20 Växjö 2,7 29.300

Fler Nyheter från förstasidan

Historiskt: Hon vinner Ruter Dam

För första gången vinner en kvinna från fastighetsbranschen det prestigefulla priset. Vinnaren ger sina bästa karriärråd.

Fullkomlig slakt på börsen

Tappade mer än 10 procent. Storstryk för Erik Selins och Rutger Arnhults bolag under onsdagen.

Nu endast en kvar ur storköpet – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Niam köper jättefastighet – nytt rekordpris

Köper i strategiskt läge i centrala Göteborg. Läs FV:s prisbedömning – och om andra stora styckeaffärer.

Ingvor Sundbom och Erik Selin i ny satsning

Lanserar fastighetsbolaget Covitum.

Investerar 400 miljoner mitt i Stocholm

15.000 kvm lokaler når marknaden.

Stor myndighet söker nya lokaler

Kan bli en av de allra sista att flytta ut från CBD. FV berättar om prioriteringarna.

Säljer portfölj om 11.200 kvm

Sex samhällsfastigheter byter ägare.

Vasakronan säljer för 410 mkr – FV avslöjar köparen

Avyttrar en av bolagets mer udda tillgångar.

Tillbaka till förstasidan