Hetaste städerna för affärer

Transaktionsvolymen för 2018 summerar höga 179 miljarder, enligt Datscha. Högst volym stod förstås Stockholm för. Eskilstuna överraskar med en fjärdeplats.

Den kungliga huvudstaden är alltid etta på transaktionslistan och lär förbli på den positionen om inte rikets territorium expanderar.

Göteborg hamnar på andraplatsen, enligt den sammanställning som Datscha gjort på uppdrag av Fastighetsvärlden. Det nya politiska styret där har öppnat upp för fastighetsförsäljningar framöver, men det lär ändå inte hota ettan.

Malmö och Solna brukar turas om när det gäller bronsplatsen och i år blev det den skånska orten. Den pigga 08-staden hamnar först på femte plats i år.

Årets överraskning är Eskilstuna som med en omsättning på hela 6,7 miljarder intar en fin placering. Smedstaden brukar annars ha en låg omsättning och det är få av de stora fastighetsbolagen som har kvar bestånd där, sedan staden tidigare haft flera tunga år med svag befolkningsutveckling och hög arbetslöshet.

Bakom omsättningen 2018 stod bland annat Regio, som ägs av Tredje AP-fonden ihop med Brunswick, som köpt hela Kungsledens bestånd på orten för 700 miljoner kronor. Klövern har från Agora köpt gallerian Smedjan och Cityhuset. Klövern vill dock sälja dessa vidare så det kan bli en hög omsättning för orten även 2019.  Under 2018 har Estea köpt en snart färdigställd bostadsfastighet från Slättö för 365 miljoner kronor. En riktigt stor del av omsättningen står tyska Vonovia för. Under året tog de kontroll över Victoria Park som har sitt största bestånd i just Eskilstuna med hela 3.059 bostäder.

För 2017 kom Eskilstuna på 25:e plats i Datschas sammanställning. Då var det Helsingborg som överraskade med en fjärdeplats genom bland annat några större bostadsaffärer.

När Fastighetsvärlden bryter ner omsättningssiffrorna och jämför dessa med befolkningsunderlaget på de 20 orter som listas här ovan så vinner Solna med en omsättning på 79.200 kronor per invånare, mer än dubbelt så mycket som Stockholm. Fastpartners köp av Solna Port (Skanskas tidigare huvudkontor) från Areim för nästan 2 miljarder kronor är där den största enskilda affären. Fabeges försäljning av Siemenshuset i Arenastaden till Union Investment för 1,2 miljarder bidrar förstås även den till den höga summan. Även grannen Sundbyberg har en hög affärsvolym i förhållande till befolkningen och intar en tredjeplats efter Eskilstuna.

Datscha summerar omsättningen för 2018 till 179 miljarder kronor, hårfint högre än 2017 som summerade 176 miljarder. Till smått galna 219 miljarder som omsattes 2016 saknades det förstås ganska mycket. Snittomsättningen för de senaste fem åren är just 179 miljarder kronor.

Datscha: 20 kommuner med högst transaktionsvolym 2018:

Ort(mdr)kr/inv
1Stockholm32,533.900
2Göteborg13,523.700
3Malmö11,734.600
4Eskilstuna6,763.400
5Solna6,479.200
6Linköping5,131.800
7Jönköping5,036.000
8Västerås4,529.600
9Haninge4,449.100
10Borås4,439.300
11Örebro3,522.400
12Södertälje3,334.000
13Uppsala3,314.700
14Mölndal3,145.700
15Huddinge3,026.900
16Helsingborg2,920.000
17Karlskrona2,841.900
18Gävle2,827.700
19Sundbyberg2,855.800
20Växjö2,729.300

Missa inte! Mälarmarknaden 2020: Nytt läge för fastigheter

Tisdag 20 okt 2020 Västerås.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

SBB närmar sig 5 miljarder i försäljningar – gör ny affär

Sålt för 4,6 miljarder på fem månader. Batljan: ”Hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter”.

Här vill Stockholms stad överdäcka

Fyra platser pekas ut.

Utvecklar för 1,85 miljarder kronor i Danderyd

Förstärker Danderyds sjukhus med ny byggnad med helikopterplatta.

Kl 23.00: Oscar presenterar siffrorna för Q1

Läs om hur få bostäder som sålts och om hur kraftigt personalstyrkan bantats. OP berättar även att man snabbt vill sälja en fastighet.

Erik Selin: ”Oerhört förvånad”

Balders storägare och vd kommenterar misstankarna för Fastighetsvärlden.

Expert på EBM: "Många får guldfeber när det hettar till"

Expert på insiderbrott berättar för FV.

Skanska vill bygga 30.000 kvm centralt

Vill kopiera succén från centrala Malmö.

Niam slår till och köper nästan tusen bostäder

Säljaren minskar överraskande på beståndet.

Atrium Ljungberg köper klassiskt kontor i Sundbyberg

Omfattar drygt 8.000 kvadratmeter uthyrbar yta.

Så stor blir Oscars förlust – preliminära siffror

FV granskar den icke-formella årsredovisningen.

Så ser prislappen ut för Hagastadens nya landmärke

Cirkelformad prestigebyggnad om 24.000 kvm lokaler.

Oscar ändrar datum – igen

Oscar Properties årsredovisning senareläggs ytterligare en gång.

Bruzelius lämnar Rikshem – klar för stort konsultbolag

Efter åtta år på Rikshem går Jacob Bruzelius vidare.

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Tillbaka till förstasidan