Heimstaden lämnar kritiskt remissyttrande

Heimstaden har idag lämnat remissyttrande gällande utredningen ”Vem äger fastigheten” – betänkande av utredningen om skärpta kontroller vid fastighetsförvärv.

Annons

Utredningens förslag skulle leda till stora svårigheter i samband med förvärv av hyresfastigheter samt potentiellt negativt påverka möjligheten till att renovera. Heimstaden bygger sitt svar på erfarenhet av när lagstiftningen fanns på plats fram tills att den avskaffandes.

Risken är uppenbar att handläggningstiden hos kommunerna kan bli flera månader lång. Skulle dessutom kommunen skicka vidare ärendet till hyresnämnden så drar tiden ut ytterligare. Tar man då in hela processen och inkluderar att ärendet överklagas till hovrätten kan försäljningsprocessen i värsta fall ta flera år, skriver Heimstaden i ett pressmeddelande.

Förslaget påverkar inte bara köp av bostäder utan också möjligheten till att renovera. Skapas det i onödan större osäkerhet runt transaktioner kommer det minska investeringsviljan och möjligheten att finansiera projekt. Med en generellt försämrad möjlighet till finansiering för hyresrättsmarknaden så kommer det slå mot exempelvis möjligheten till en effektiv energiomställning och andra nödvändiga förbättringsåtgärder.

– Konsekvensen av förslagen menar vi kan leda till stor osäkerhet, kraftigt förlängda ledtider och ökade kostnader i transaktioner för hyresrättsfastigheter. Det vore inte bara negativt för bostadsmarknaden, utan i förlängningen också Sveriges samhällsekonomi, tillväxt och arbetsmarknad, säger Kent Persson, samhällspolitisk chef på Heimstaden.

Hemstadens summering:

  • Vi ser uppenbara risker att tidsåtgången i dessa processer kommer försena transaktionsprocesser vilket riskerar leda till en sämre fungerande marknad.
  • Vi ser uppenbara risker att finansieringsmöjligheterna försämras och som i sin tur påverkar fastighetsvärderingarna negativt.
  • Vi ser uppenbara risker att förslagen negativt påverkar investeringsviljan i svenska hyresfastigheter och därmed negativt påverkar både befintligt bestånd och nyproduktionen av hyresrätter.
  • Vi ser uppenbara risker att kommunerna kommer hantera processer olika och att besluten blir godtyckliga.

Missa inte! Östgötamarknaden 2024

Den 18 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Östgötamarknaden 2024. Seminariet äger rum på Linköping Konsert & Kongress, Linköping.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Investerar i södra Europa

Berättar för FV om framtidsplanerna.

Arnhult miljardsäljer privat till nya Muro Invest

21 fastigheter ingår i transaktionen.

Smällkaramell: Söker hela 20.000 kvm nytt

FV avslöjar storbolagets kraftiga minskning av kontorslokaler. Mer än halvering kan vänta. Svår vakans kan vänta för börsbolag.

Wihlborgs hyr ut 3.300 kvm

Fastigheten köptes för drygt ett år sedan med hög vakans. Nu fullt uthyrd.

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Tillbaka till förstasidan