Heimstaden: ”Köpenhamn mest attraktivt för köp”

Snabbväxaren Heimstaden, med Alecta och norske Ivar Tollefsen som största ägare, har presenterat resultat för årets nio första månader. Och understryker sin nyvunna kärlek för Danmark.

Annons

VD Partik Hall om bostadsmarknaden och förkärleken för Köpenhamn:

”I ljuset av de senaste årens prisutveckling och dagens fastighetspriser i de nordiska länderna, har vi på Heimstaden funnit de mest attraktiva förvärvsmöjligheterna just nu i vårt grannland Danmark. Under Q3 har Heimstaden avtalat om förvärv för sammanlagt 5 mdsek i Danmark, främst Köpenhamnsområdet, men även de större städerna Århus och Odense. Förvärven fördelas både på befintliga fastigheter och projektfastigheter, vilka kommer att vara inflyttningsklara under åren 2018-2020. Vi har således kraftfullt flyttat fram våra positioner i Danmark och vår totala Danmarksportfölj uppgår nu till ca 11 miljarder kronor.”

Hall fortsätter med att motivera skillnaderna mellan Stockholm och Köpenhamn:

”Danmark och Köpenhamn hade en kraftig sättning under åren 2007 till 2009, då priser på ägarlägenheter föll kraftigt. Prisfallet kan främst härledas till en överproduktion av nya ägarlägenheter i förhållande till befolkningstillväxten. Prisfallet förvärrades av spekulativa inslag där ett flertal köpare skrev kontrakt på mer än en lägenhet under produktion i syfte att avyttra med vinst när lägenheten var inflyttningsklar. Priserna har därefter långsamt återhämtat sig och det är först nu vi ser en kraftfullare återhämtning i Danmark och främst Köpenhamns- regionen. Vid en jämförelse mellan centrala Stockholm och centrala Köpenhamn ser vi idag en kraftig prisskillnad, där Stockholm har en prisnivå på bostadsrättsmarknaden som är 60 % högre än priset på ägarlägenheter i Köpenhamn. Det finns inga fundamenta som rättfärdigar denna skillnad mellan två huvudstäder i Norden.”

Här Heimstadens siffror från kvartalsrapporten som gäller januari till och med september:

  • Periodens hyresintäkter ökade till 1 350 mkr (657)
  • Uthyrningsgraden för bostäder uppgick till 99,2 procent (99,6)
  • Driftnettot ökade totalt till 718 mkr (352)
  • Finansnettot uppgick till -299 mkr (-97)
  • Förvaltningsresultatet ökade till 383 mkr (302)
  • Värdeförändring i fastigheter uppgick till 1 413 mkr (1 721)
  • Värdeförändring i derivat uppgick till 13 mkr (-4)
  • Periodens resultat uppgick till 1 457 mkr (1 586)
  • Fastighetsförvärv i perioden uppgick till 8 875 mkr (4 151) och avyttringar uppgick till 667 (180)
  • Resultat efter skatt per stamaktie uppgick till 87 kr (104)

Totalt äger Heimstaden fastigheter som är värderade till 36,45 miljarder kronor (23,2). Danmark står för 10,96 miljarder (4,2).

Fler Nyheter från förstasidan

Patriam Vinkelhuset

Byggstartar lyxlägenheter på Lilla Essingen

FV-intervju med vd om att våga börja byggstarta. ”För oss är framdrift viktigt.”

Han blir ny vd för Nivika

Lämnade vd-rollen på annat börsnoterat bolag den 31 januari 2024.

Känd Stureplanskrog i konkurs

Nya delägare och stjärnkockar räckte inte. SEB Trygg Liv tappar stor hyresgäst.

Hotell vid Stureplan växer – tar över två grannlokaler

Stockholms äldsta hotell utökar bar och matsal.

Bildextra: Så blir Jernhusens nya ”återbruks-HK”

Det händer mer än någonsin inom bolaget. Nu flyttar man även sitt huvudkontor – och gör en storsatsning på hållbarhet. FV har besökt de nya lokalerna.

Konkursat bolag återuppstår

”Vi är oerhört entusiastiska över möjligheterna som detta medför”.

Metropole, The Node, Ellipsen, Sergel

Avicii-kapital in i satsning på coworking

Berättar för FV om satsningen och att bolaget i gengäld ska sätta fart på kultursatsning i hjärtat av Stockholm.

Fick sparken som vd – går till skandalomsusat bolag

Flera höga tjänstemän har lämnat bolaget på kort tid.

Inleder ny stor satsning – värvar två från konkurrent

Stort konsultbolag gör inbrytning inom nytt segment. FV berättar om framtidsplanerna.

LKF Lund 1000 bostäder

Vill bygga 1.000 bostäder i Lund

Stort stadsutvecklingsprojekt i norra Lund. Samarbete med flera aktörer.

Norra Sundskajen, Malmö

Bilder: Så kan Ön byggas ut med 250 bostäder

Riksbyggen vill tillsammans med Sundprojekt bygga 250 bostäder i elva nya bostadshus  på Ön.

Stänger hos Hufvudstaden bredvid NK

Två stora butikslokaler snart tomställda mitt i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan