Fortinova i lugnare tempo nu

Med en hög uthyrningsgrad parerar Fortinova sina stigande finansieringskostnader, men ser framför sig ett något sjunkande förvaltningsresultat även för 2024.

Annons

Under 2024 tog Fortinova fram sänkta värden på fastigheter med nära 6 procent. Året innan fortsatte man att visa positiv utveckling även om värdena justerades ned lite under fjärde kvartalet då. Totalt har bolaget nu haft en nedjustering om cira 7 procent.

Fortinovas driftsöverskott ökade under 2023 med 23 procent och uppgick till 204 mkr och ökningen beror både på ett större bestånd och på hyreshöjningar. På grund av högre finansieringskostnader, med en snittränta på 3,6 procent (2,5), minskade förvalt­ningsresultatet med 5 procent till 86 mkr. Fortinova anger ett något lägre intjäningsförmåga för 2024, med ett förvaltningsresultat på omkring 80 mkr på basis av läget per 1 januari 2024. Ett något sämre räntenetto för innevarande år är det som tynger ned.

Ur Fortinovas bokslut för 2023:

  • Intäkterna för perioden uppgick till 332,1 mkr (286,8), motsvarande en ökning med 16 procent.
  • Driftsöverskottet förbättrades med 23 procent och uppgick till 204,4 mkr (166,5), motsvarande 62 procent (58) i överskottsgrad.
  • Förvaltningsresultatet minskade med fem procent och uppgick till 85,9 mkr (90,6), motsvarande 1,7 kr per aktie (1,8) samt 26 procent (32) i förvaltningsmarginal.
  • Värdeförändringar på fastigheter uppgick till –329,7 mkr (16,5), varav -3,1 mkr (-0,1) avser realiserade värdeförändringar.
  • Värdeförändringar på derivat uppgick till -59,5 mkr (91,9).
  • Periodens resultat efter skatt uppgick till –262,9 mkr (150,0), motsvarande –5,1 kr per aktie (2,9).
  • Långsiktigt substansvärde per aktie uppgick till 44,7 kr (50,3).

Fler Nyheter från förstasidan

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Så stora är bolagen på sociala medier

Balder, Castellum och Vasakronan är störst av fastighetsbolagen på sociala medier. Men är det viktigt att synas i sociala kanaler?

Rapport: Läge och moderna kontor lockar allt mer

Balans mellan utbud och efterfrågan i Stockholms CBD. Vakansgraden fortsätter stiga på de flesta delmarknader.

“Lyssna på marknaden och på oss fastighetsägare”

Branschen samlades på FV:s seminarium Fastighetsdagen Uppsala.

Byggnaden som vann Kasper Salin-priset

Träbygge fick åtråvärt arkitektpris.

Tillbaka till förstasidan