Försvagad efterfrågan men stabila hyror

Efterfrågan på kontor i Europa har försvagats under andra kvartalet 2001. Det framgår av Jones Lang LaSalles sammanställning Property Clock som offentliggjordes igår. I Västeuropa uppgick uthyrningen av kontor (take-up) till 1,8 miljoner kvm under andra kvartalet 2001, vilket kan jämföras med 2,1 miljoner kvm första kvartalet 2001 och 2,8 miljoner kvm sista kvartalet 2000. Även om uthyrningen under årets första hälft har varit 22\% lägre än motsvarande period 2000, är den fortfarande högre än det långsiktiga genomsnittet.Vakanserna är fortfarande begränsade, historiskt sett, men uthyrningsgraden förväntas minska samtidigt som utbudet av nya ytor ökar, kommer sannolikt vakansgraderna att fortsätta uppåt. Någon dramatisk ökning till de nivåer som uppmättes på tidigt 1990-tal är dock inte att vänta. I Stockholm har hyrorna för kontor i bästa läge minskat för andra kvartalet i följd. Efter en minskning med 1.7\% under första kvartalet, har kontorshyrorna fortsatt att sjunka med ytterligare 5.2\% under andra kvartalet. Som en kontrast till detta har dock medelhyresnivån i Stor-Stockholm förblivit stabil under andra kvartalet. Detta trots att vakansgraden i Stor-Stockholm har stigit från 3,7\% till 4.3\% under perioden.