Företagsparken avyttrar vakant fastighet i Södertälje

Företagsparken har avyttrat fastigheten Gärtuna 3:2 i Södertälje till logistikutvecklaren Verdion. Den stora fastigheten med 27.000 kvm före detta labblokaler är tomställd. Köparen ska utveckla en modern logistikfastighet om 31.000 kvm.

Annons

Tango var rådgivare till säljaren. Linklaters var rådgivare åt Verdion.

Fastigheten är belägen i Gärtuna i Södertälje kommun och omfattar 27.000 kvm lokalyta och 68.850 kvm mark. Astra Zeneca bedrev forskning i lokalerna fram till 2014.

Fastigheten ligger på Astraallén 10-12, mindre än 10 minuter från motorvägarna E20 och E4.

Befintliga byggnader är skräddarsydda för storskalig laboratorieverksamhet och lokalerna har till största del, den senaste 10-årsperioden, varit tomställda.

Verdion kommer på platsen spekulativt att utveckla en toppmodern logistikanläggning om ca 31 000 kvm. Den kommer även att omfatta kontors-, sociala- och entresolutrymmen, med genomgående fokus på hållbarhet och flexibilitet. Lokalen kommer att hyras ut i sin helhet, alternativt uppdelad i mindre enheter, och planeras vara redo för inflyttning i slutet av fjärde kvartalet 2024.

Andreas Eneskjöld, tf vd för Företagsparken:

– För Företagsparken resulterar avyttringen i en ökad löpande intjäning om 2,5 mkr per år, den totala ytmässiga vakansen minskar med drygt 20% och kassalikviditeten ökar med 132 mkr. Vi tog ett strategiskt beslut under våren att minska exponeringen emot storskaliga fastighetsutvecklingsprojekt. Avyttringen innebär att vi intensifierar vårt fokus på kärnverksamheten, kassaflödesgenererande fastigheter med utvecklingspotential i Sveriges verksamhetsområden. Denna avyttring tillsammans med nyligen kommunicerade avyttringar stärker vår förvärvskapacitet och möjliggör fortsatt förädling av befintligt fastighetsbestånd.

Johan Nihlmark, Affärsutvecklingschef Norden på Verdion:

– Detta är en fastighet med stor potential i ett område där utbudet av moderna anläggningar varit eftersatt under många år. Den ligger inom bekvämt räckhåll för Södertäljeborna och endast 35 minuter från centrala Stockholm, samt har utmärkta transportförbindelser och är lättåtkomlig för hela regionen. Vi planerar att snabbt tillgängliggöra anläggningen på marknaden, för att tillmötesgå hyresgästers stora efterfrågan av moderna logistikfastigheter söder om Stockholm.

I Gärtuna ligger bland annat Astra Zenecas läkemedelsfabrik och även  anstalten Hall, som ägs av Specialfastigheter.

Fastigheten Gärtuna 3:2 i Södertälje. Så här ska den se ut när Verdion har utvecklat fastigheten för logistik.

Fler Nyheter från förstasidan

Växande möjligheter i mörka utrymmen

Bergutrymmen och gamla cisterner behöver inte bara vara garage, utan kan även ge plats åt odlingar, skyttebanor och gym. Bara fantasin sätter gränser.

Deka sålt hotell till Sinoma

Hotellfastigheten med 300 rum precis vid Centralstationen.

Krönika

Vi måste prata om Göteborg

”Demokratisk arkitektur är en lika knasig idé som demokratisk ekonomi.”

Chocken: Värdefall på 23 procent

Tappade nära 1,5 miljarder i fastighetsvärde.

”Stor potential i tio år till”

Logistikjättens prognos om den svenska marknaden.

Stormöte på gång för coworkingaktörer

”Vi har en otrolig fördel om vi får en samsyn”.

Bolaget bakom Sätra Centrum i konkurs

Det skulle inte bli några fler konkurser – nu blev det tre till.

Ny generaldirektör för SFV

Tidigare finansmarknadsminister tar över som generaldirektör. M-topp blir överdirektör.

Vasakronan hyr ut 3.100 kvm kontor till SGU

Större projektfastighet om 15.000 kvm fullt uthyrd.

AL hyr ut 1.300 kvm i Hagastaden

Lämnar lokaler mitt i city. Flyttar svenska huvudkontoret till Mineralvattenfabriken.

Podcast: Om stadsutveckling i Stockholm city

Anna Nordin från Vasakronan gästar senaste avsnittet för att prata om omvandlingen av Sergelstråket.

Liseberg: Skadan mindre än väntat

Större delar bedöms vara helt eller delvis oskadade.

Välkänd arkitektfirma flyttar till Gamla stan

Beslutat sig för att lämna landmärke.

Flyttar till Sergels torg

”Läget gör att det fortsatt är enkelt att ta sig till kontoret”.

Tillbaka till förstasidan