Fond avvecklar med en halv miljard i förlust

NCC köper och stannar kvar med sitt huvudkontor. Efter att ha varit hyresgäster i tio år köper NCC nu tillbaka sitt huvudkontor i Solna, Startboxen 1, samt det närliggande parkeringshuset Sadelplatsen 2. Köpeskillingen uppgår till 415 miljoner och säljare är Morgan Stanley P2 Value fund. Fonden har gjort en katastrofalt dålig affär. Den förvärvade fastigheterna för drygt 960 miljoner från DB Real Estate hösten 2006.

Förhandlingssitsen, där fonden är under likvidation och ska upphöra 2013 och där NCC hyr merparten av kontorsfastigheten, har varit tuff.

– Detta förvärv ger oss möjlighet att stanna i Solna och vi får möjlighet att modernisera vårt eget huvudkontor, säger NCC:s koncernchef Peter Wågström.

Kontorsfastigheten omfattar 23.500 kvm och NCC avser att utveckla den till modern standard och med fokus på energieffektivitet.

–Byggrätten är i princip fullt utnyttjad men vi kommer att tillsammans med Solna Stad titta på möjligheten att utveckla den ytterligare, säger Joachim Hallengren, VD på NCC Property Development till Fastighetsvärlden.

Dessutom medger den befintliga planen att parkeringsgaraget, som omfattar 750 p-platser, i framtiden konverteras till kontor.

Jones Lang LaSalle var rådgivare till Morgan Stanley.

Fastighetsvärlden Idag 2011-12-08

Fler Nyheter från förstasidan

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Tillbaka till förstasidan