Fond avvecklar med en halv miljard i förlust
NCC köper och stannar kvar med sitt huvudkontor. Efter att ha varit hyresgäster i tio år köper NCC nu tillbaka sitt huvudkontor i Solna, Startboxen 1, samt det närliggande parkeringshuset Sadelplatsen 2. Köpeskillingen uppgår till 415 miljoner och säljare är Morgan Stanley P2 Value fund. Fonden har gjort en katastrofalt dålig affär. Den förvärvade fastigheterna för drygt 960 miljoner från DB Real Estate hösten 2006.
Förhandlingssitsen, där fonden är under likvidation och ska upphöra 2013 och där NCC hyr merparten av kontorsfastigheten, har varit tuff.
– Detta förvärv ger oss möjlighet att stanna i Solna och vi får möjlighet att modernisera vårt eget huvudkontor, säger NCC:s koncernchef Peter Wågström.
Kontorsfastigheten omfattar 23.500 kvm och NCC avser att utveckla den till modern standard och med fokus på energieffektivitet.
–Byggrätten är i princip fullt utnyttjad men vi kommer att tillsammans med Solna Stad titta på möjligheten att utveckla den ytterligare, säger Joachim Hallengren, VD på NCC Property Development till Fastighetsvärlden.
Dessutom medger den befintliga planen att parkeringsgaraget, som omfattar 750 p-platser, i framtiden konverteras till kontor.
Jones Lang LaSalle var rådgivare till Morgan Stanley.
Fastighetsvärlden Idag 2011-12-08
