Folksam köper fastigheter igen
De senaste åren har Folksams fastighetsinvesteringar främst skett genom indirekta köp via placeringar i fonder. Nu har företaget dock slagit till i Stockholms city med ett förvärv för 229 miljoner kronor. Det är tomträttsfastigheten Pilen 30 på Vasagatan 36 som Folksam förvärvat från Linco Fastighets AB. Byggnaden uppfördes i slutet av 80-talet och innehåller nära 6400 kvadratmeter varav nära hälften hyrs av Freys Hotel. Priset motsvarar således omkring 36000 kronor per kvadratmeter. Linco, som haft Savills som rådgivare vid affären, gör en god vinst på affären. Nära 50 miljoner kronor blir reavinsten. Det är också en indikation på styrkan på fastighetsmarknaden för tillfället. Linco förvärvade fastigheten från JM sommaren 2003 och har således erhållit en värdestegring på mer än 25 procent under innehavstiden. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar har Folksam varit med och räknat på en hel del objekt det senaste året, men konkurrensen om objekten har varit hård. Vi det senaste årsskiftet hade Folksam ett fastighetsbestånd med ett marknadsvärde om 5,4 miljarder. Större delen av detta ägs genom Livbolaget.
