Finsk rekordaffär när känt hus i Helsingfors säljs
Ny rekordnivå för prime yield. Leimdörfer har varit rådgivare till CBRE Global Investors vid försäljningen av kontorsfastigheten Brondankulma i centrala Helsingfors för 60 miljoner euro (motsvarande 560 miljoner kronor) till schweiziska AFIAA Anlagestiftung. Priset motsvarar cirka 70.000 kr/kvm.
Brondankulma är advokatfirman Hannes Snellmans huvudkontor. Bland andra sitter även EQT och MCF Corporate Finance i huset. Fastigheten innehåller 8.230 kvm kontorslokaler och byggdes 1975 och totalrenoverades av CBRE Global Investors under 2013. Fastigheten har BREEAM Good Certification. Hannes Snellman flyttade in i början av året och hyr hälften av ytorna.
Att det säljs fastigheter i Helsingfors CBD är sällsynt. Många av husen har långsiktiga institutionella ägare och når sällan marknaden, vilket Fastighetsvärlden berättat om tidigare. Konkurrensen bland investerarna är ofta tuff när det sker och så var fallet även nu. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar sätter affären en ny rekordnivå för prime yield i Finland. Tidigare rekordnivå var omkring 4,8–4,9 procent för Kone Building och Elielin liikerakennus (som båda såldes under 2007) samt Sanoma House (2014).
CBRE Global Investors förvärvade fastigheten 2010. Fastigheten ligger på Eteläesplanadi 20 (Södra Esplanaden 20), vilket är vid den sydöstra delen av Esplanadsparken och snett mittemot Stockmanns stora varuhus.
Fastighetsvärlden Idag 2014-12-19
