Storaffär med köpcentrum i centrala Helsingfors
Leimdörfer genomför årets största affär i Finland. Tyska Allianz Real Estate slår till och köper 50% av det stora köpcentrumet Kamppi i centrala Helsingfors. Säljare är Cornerstone som nu etablerar ett JV med Allianz. Parterna kommenterar inte det underliggande värdet. När köpcentrumet såldes förra gången, 2006, uppgick det till 3,2 miljarder. Fastighetsvärlden bedömer att det idag ligger i spannet 3,8-4,2 miljarder. Det skulle innebära att värdet på transaktionen, som gäller 50 procent av anläggningen, ligger kring 1,9 till 2,1 miljarder. Det är så här långt den överlägset största transaktionen i Finland i år.
Det är Leimdörfer som har varit rådgivare till Cornerstone och i och med detta ligger man bakom de största affärerna som presenterats under året i både Sverige och Finland. För några veckor sedan var företaget rådgivare till Hemsös första affär i Finland. Leimdörfers VD Erik Eliasson är mycket glad över affären och framhåller att Allianz investering är ett styrkebesked för den finska fastighetsmarknaden.
– Vi har arbetat med den sedan i våras och det är ett kvalitetsobjekt som dragit mycket internationellt intresse. Det är extra roligt att vi återigen, precis som när vi genomförde affären med Kista Galleria för precis ett år sedan, fått till en cross-borderaffär mellan två stora institutioner, säger Eliasson till Fastighetsvärlden.
Köpcentrumet Kamppi ligger mitt i centrala Helsingfors och omfattar 34 000 kvm och levererar ett driftnetto på nära 210 miljoner per år för närvarande.
Fastighetsvärlden Idag 2013-12-12
