FI: ”De här bolagen är väldigt skuldsatta”
De närmaste åren måste stora svenska fastighetsbolagen få fram 500 miljarder kronor för att betala lån som förfaller, summerar SVT.
– Vi har under ett antal år varnat för att de här bolagen är väldigt skuldsatta och därför blir räntekänsliga. Nu testas den här situationen, säger Henrik Braconier, chefsekonom Finansinspektionen till SVT.
Bankernas lån till fastighetsföretagen har ökat men det är så kallade obligationslån, ett lån utan säkerhet, som har ökat mest.
Så sent som vid årsskiftet kostade dessa 1 procent för bolagen att ta – men kan nu kosta uppåt 7 procent. Sammanlagt ska obligationslån för 100 miljarder kronor nu betalas av varje år fram till år 2026 Totalt handlar det om 500 miljarder kronor, enligt kreditvärderingsinstitutet Moodys.
Alternative för pressade fastighetsägare är främst tre: Sälja fastigheter, nyemissioner eller ersätta obligationslånen med traditionella banklån.
Henrik Braconier, chefsekonom Finansinspektionen, är tveksam:
– I princip har bankerna kapacitet för att täcka hela det här behovet. Men jag tror inte att de kommer vilja att göra det, säger han till SVT.
