FI-chefen om fastighetsbolag och banklån
I en intervju i SvD säger finansinspektionens generaldirektör Daniel Barr att Sveriges banker bör vara försiktiga med att ge nya lån till fastighetsbolagen. Men han tror inte på en ny finanskris.
Orosmomenten för svenska fastighetsbolag blir fler. Hög belåning, höga räntor och en makroekonomisk tillbakagång i samband med fallande fastighetspriser gör att de kommersiella fastighetsbolagen är satta under press. Nu måste de, menar Daniel Barr, försöka få ner sin skuldsättning.
– De kan ta in mer kapital, sälja tillgångar, eller använda kassaflödet för att amortera av sina skulder, säger han till SvD.
De närmaste åren förfaller dessutom många företagsobligationer som många fastighetsbolag använt sig av för att finansiera sig och då väntas bolagen ha svårt att ge ut nya till räntor de klarar av. Det kan leda till att bolagen vänder sig till bankerna.
– Mitt budskap till bankerna är att de ska vara lite försiktiga med att ge nya lån till fastighetsbolagen. Bankerna bör göra ordentliga kreditprövningar, säger han.
På frågan om bolagen kan gå omkull om de inte får banklån säger han att det ”säkert kan ske, men att det inte är vårt ansvar. Vi har inget tillsynsansvar över fastighetsbolagen.”
Trots att fastighetsbolagens höga skuldsättning historiskt sett tidigare lett till finanskris är det inte något han tror kommer att hända.
– Det är en förhöjd risk till följd av de här ändrade ekonomiska förutsättningarna jämfört med för 18 månader sedan, så är det ju. Sedan är bankerna väldigt väl kapitaliserade, har mycket likviditet och är lönsamma just nu. Så man ska inte vara alltför orolig.
Under torsdagen den 25 maj pratar Daniel Barr på Fastighetsvärldens seminarium Fastighetsdagen om risker och utmaningar inom fastighets- och banksektorn. Anmäl dig här.
