”Får motsatt effekt”

Köparens advokat Jörn Liljeström är besviken på tingsrättens dom och menar att den istället kan slå tillbaka mot branschen.

Köparen som bröt mot förhandsavtalet med Oscar Properties, efter att byggaren meddelat att inflyttningen skulle försenas, döms av Stockholms tingsrätt att betala 2,6 miljoner inklusive rättegångskostnader – totalt 3,3 miljoner. Själva lägenheten går till en annan köpare.

Nu menar köparens advokat Jörn Liljeström, på Creo advokater, att domen kan slå tillbaka mot branschen.

– Tingsrätten kanske har trott på Oscar Properties skräckbild, att byggmarknaden går omkull. I själva verket är det tvärtom. Vad som händer när det kommer en sådan här dom är att ingen vågar teckna ett förhandsavtal. Därför att man ser att de kan bli försenade och att de kan flytta på tidpunkterna. Man är helt skyddslös, säger han till Fastighetsvärlden.

Jörn Liljeström menar att tingsrätten har negligerat lagen om avtalsvillkor och konsumentförhållanden

– Tingsrätten har felaktigt bortsett från konsumentperspektivet och även dömt i strid med ordalydelse i formkrav i bostadsrättslagen.

– Om tingsrätten hade varit klok och vill skydda byggsektorn hade tingsrätten sagt att någon ordning måste det vara och att de måste följa lagtextens ordalydelse. Står det inte beräknad tidpunkt så ska konsumenten släppas fri. Då hade alla konsumenter sett att det går att lita på systemet. Och då fortsätter byggmarknaden att fungera.

I köparens fall handlade det om att en försenad inflyttning inte skulle fungera med en planerad skolstart.

I ett mejl till Fastighetsvärlden tillägger Jörn Liljeström:

”Lagens krav på att en beräknad tidpunkt ska anges i förhandsavtalet borde inte ha ansetts uppfyllt genom att det i förhandsavtalet anges ett preliminärt kvartal som tid för upplåtelse. En preliminär tidsangivelse kan flyttas. Ett kvartal är ingen tidpunk”.

Domen kommer att överklagas till hovrätten.

Fastighetsvärlden har sökt Oscar Engelbert för en kommentar.

Fler Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Välkänd mäklare säljer egen fastighet till offensiv aktör

Välkänd fastighet i bästa läge får en ny ägare.

Klädjätten dumpar Falkenberg

Kommunen vill bygga bostäder i området där centrallagret ligger.

NCC flyttar till höghuset Kineum – hyr 5.000 kvm

Byggbolaget flyttar även sitt Göteborgskontor till nybyggda lokaler.

Hyr 3.600 kvm i Garnisonen – lämnar Hötorgsskrapa

Bäckrud: ”Vi ser ett stort intresse för Östermalm och andra innerstadsområden”.

Köpcentrum till salu

Den internationella jätten vill sälja det framgångsrika köpcentret efter drygt fyra års innehav.

Roslagsbanan tidigareläggs – färdig till city redan 2030

Förlängs till city via ny sträckning. FV berättar vilka fastighetsbolag som vinner mest på investeringen.

Bildextra: Nu går Fabege in i andra halvlek i Arenastaden

250.000 kvm kvar att utveckla i succéområdet. Klaus Hansen Vikström berättar för FV om framtidsplanerna.

Stadsutveckling

Långläsning: Fler investerare hoppar på trätrenden

FV har pratat med tre experter om träbyggandets utveckling.

Kedja med 57 butiker i rekonstruktion

22 av butikerna finns i Stockholmsområdet.

Redo satsa 10 mdr i Göteborg

Kan bli en av de enskilt största fastighetsinvesteringarna i Göteborg någonsin.

Trots förlusterna: Full fart för Wework i Sverige – vill öka

Pengarna snart slut för det pressade bolaget. Men i Stockholm hoppas man teckna tre nya hyresavtal. FV berättar var.

Jubel – ser trendbrott för bostadshyrorna

”Hyresmarknadskommitténs beslut visar på ett trendbrott, där vi som hyresvärd fått bättre gehör för våra väl underbyggda argument”.

Ny restaurang till NK – öppnar på herrplan

Hyllad trio står bakom. Förnyelsearbetet fortsätter på Nordiska Kompaniet i centrala Stockholm.

Stena köper SKF-område – planerar stor satsning

Agneta Kores berättar för FV om Stenas stora planer i det historiska området. Se flygbild över området.

Colliers vill rekrytera 20

Vd: Dan Törnsten: ”Vi går mot ett rekordår”.

Tillbaka till förstasidan