”Får motsatt effekt”

Köparens advokat Jörn Liljeström är besviken på tingsrättens dom och menar att den istället kan slå tillbaka mot branschen.

Köparen som bröt mot förhandsavtalet med Oscar Properties, efter att byggaren meddelat att inflyttningen skulle försenas, döms av Stockholms tingsrätt att betala 2,6 miljoner inklusive rättegångskostnader – totalt 3,3 miljoner. Själva lägenheten går till en annan köpare.

Nu menar köparens advokat Jörn Liljeström, på Creo advokater, att domen kan slå tillbaka mot branschen.

– Tingsrätten kanske har trott på Oscar Properties skräckbild, att byggmarknaden går omkull. I själva verket är det tvärtom. Vad som händer när det kommer en sådan här dom är att ingen vågar teckna ett förhandsavtal. Därför att man ser att de kan bli försenade och att de kan flytta på tidpunkterna. Man är helt skyddslös, säger han till Fastighetsvärlden.

Jörn Liljeström menar att tingsrätten har negligerat lagen om avtalsvillkor och konsumentförhållanden

– Tingsrätten har felaktigt bortsett från konsumentperspektivet och även dömt i strid med ordalydelse i formkrav i bostadsrättslagen.

– Om tingsrätten hade varit klok och vill skydda byggsektorn hade tingsrätten sagt att någon ordning måste det vara och att de måste följa lagtextens ordalydelse. Står det inte beräknad tidpunkt så ska konsumenten släppas fri. Då hade alla konsumenter sett att det går att lita på systemet. Och då fortsätter byggmarknaden att fungera.

I köparens fall handlade det om att en försenad inflyttning inte skulle fungera med en planerad skolstart.

I ett mejl till Fastighetsvärlden tillägger Jörn Liljeström:

”Lagens krav på att en beräknad tidpunkt ska anges i förhandsavtalet borde inte ha ansetts uppfyllt genom att det i förhandsavtalet anges ett preliminärt kvartal som tid för upplåtelse. En preliminär tidsangivelse kan flyttas. Ett kvartal är ingen tidpunk”.

Domen kommer att överklagas till hovrätten.

Fastighetsvärlden har sökt Oscar Engelbert för en kommentar.

Fler Nyheter från förstasidan

Transaktionschef lämnar rådgivningsbolag

Har arbetat på bolaget i elva år. Rollen blir vakant tills vidare.

Säljer handel för 140 mkr

Hyresvärde på över nio miljoner. Mitt i stan.

Affärsanalys

När guldstaden stöps om

Glänser mer än någonsin förr. Bente Sköld på Savills analyserar affär i norr.

Newsec vässar digitala erbjudandet över hela Norden

Gör stor organisationsförändring och utser ny vd för Newsec Property Asset Management Sweden

Revisorn om Oscar P: Osäker om överlevnad

Oscar Properties har, efter kraftig försening, nu publicerat sin årsredovisning. Ingemar Rindstig och kollegorna på EY skriver en 4 sidor lång revisionsberättelse.

SBB närmar sig 5 mdr i försäljningar – gör ny affär

Batljan: ”Hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter”.

Här vill Stockholms stad överdäcka

Fyra platser pekas ut.

Utvecklar för 1,85 miljarder kronor i Danderyd

Förstärker Danderyds sjukhus med ny byggnad med helikopterplatta.

Kl 23.00: Oscar presenterar siffrorna för Q1

Läs om hur få bostäder som sålts och om hur kraftigt personalstyrkan bantats. OP berättar även att man snabbt vill sälja en fastighet.

Erik Selin: ”Oerhört förvånad”

Balders storägare och vd kommenterar misstankarna för Fastighetsvärlden.

Expert på EBM: "Många får guldfeber när det hettar till"

Expert på insiderbrott berättar för FV.

Skanska vill bygga 30.000 kvm centralt

Vill kopiera succén från centrala Malmö.

Niam slår till och köper nästan tusen bostäder

Säljaren minskar överraskande på beståndet.

Tillbaka till förstasidan