Fabege visar bra siffror men uthyrningen vacklar
Fabege visar en liknande trend som de andra stora fastighetsbolag som redovisat sina niomånadersresultat, starka siffror överlag men med sämre nettouthyrning än tidigare.
Några av Fabeges nyckeltal:
- Hyresintäkterna ökade till 2 132 Mkr (1 864). I identiskt bestånd ökade hyresintäkterna med drygt 14 procent.
- Driftsöverskottet ökade till 1 605 Mkr (1 389). I identiskt bestånd ökade driftsöverskottet med 17 procent.
- Överskottsgraden uppgick till 75 procent (75).
- Förvaltningsresultatet ökade med 27 procent till 1 138 Mkr (895).
- Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 3 895 Mkr (6 213).
- Nettouthyrning uppgick ackumulerat till -92 Mkr (152). Hyresnivåerna i omförhandlade avtal ökade med i genomsnitt 18 procent (30).
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 3 504 Mkr (6 265), motsvarande 10:60 kr per aktie (18:94).
– Vårt förvaltningsresultat, vilket speglar det löpande kassaflödet i verksamheten, ökade med hela 27 procent i jämförelse med samma period föregående år. Jag är också nöjd med att vi kunnat tillvarata möjligheter både till längre kapitalbindning och längre räntebindning,” kommenterar nytillträdde vd:n Stefan Dahlbo
Om framtiden:
– Även om mycket talar för att konjunkturen bromsar in står Stockholm inför fortsatt tillväxt vilket gynnar vår affär. Vi har en växande portfölj och stabila låga räntenivåer. Våra attraktiva byggrätter i bra lägen ger oss möjlighet till fortsatt värdeskapande projektutveckling, kommenterar Stefan Dahlbo.
Den negativa nettouthyrningen, som främst beror på att Skatteverket sagt upp ett stort avtal, kommer inte träffa bolaget förrän under 2021. Samtidigt har Fabege flera projekt med god uthyrning igång och som färdigställs de kommande 24 månaderna vilket leder till att hyresintäkterna fortsätter att öka de närmaste åren. I de projekten investerar man omkring 2,4 miljarder varav cirka 1 miljard redan är upparbetad.
