I Sävsjö kommun bor nästan 12.000 invånare. Foto: Sävsjö kommun

Dubbelnollan Sävebo höjer med 2% i år

Sävebo har kommit överens med Hyresgästföreningen om en hyreshöjning om 2 procent från och med 1 mars 2023.
– Efter våra två år med 0% hyreshöjning har jag känt ett visst ifrågasättande av vad vi gör. Med våra 2% i år så kan vi bli lägst i Sverige i år också, just nu är vi det, säger Urban Blücher, vd Sävebo, till Fastighetsvärlden.

Annons

Med ett lägenhetsbestånd på drygt 500 lägenheter i Sävjsö har allmännyttiga Sävebo på småländska höglandet agera annorlunda än många andra fastighetsägare. Blücher har tidigare berättat för FV att bolaget hellre ser att uthyrningsgraden är fortsatt hög än att hyran höjs med några hundralappar.

Totalt i riket har överenskommelser nåtts som berör nästan en fjärdedel av landets hyreslägenheter. Genomsnittsökningen är 5 procent – den högsta på 30 år. I fjol var snitthöjningen 4,2 procent.

Sävebo har under de senaste fem åren en snittavkastning på eget kapital om 22,17%. 2022 hade bolaget 30,9% och 2023 räknar Sävebo med att hamna omkring 16%.

– Är vi det fastighetsbolag som har den  högsta avkastningen på eget kapital i Sverige?

Urban Blücher  berättar för Fastighetsvärlden att bolaget under de senaste åren har bytt fönster på över 90% av lägenheterna, bytt låssystem på drygt 75% av bolagets fastigheter, installerat solceller på 16% av fastigheterna, byggt laddstolpar på 39% av bolagets fastigheter, dragit in fiber till alla lägenheter samt investerat i nytt fastighetssystem.

– Vi arbetar just nu med att byta ytterdörrar till Daloc säkerhetsdörrar och vi har fram till idag bytt ytterdörr på 23% av våra lägenheter det senaste året. Parallellt med detta arbetar vi intensivt med lägenhetsrenoveringar, takbyten och fasader.

Vid årsskiftet var 9 av 508 lägenheter vakanta.

Odisho Anwya, Hyresgästföreningens förhandlare:

– Sävebo har verkligen tagit hänsyn till sina hyresgäster och den svåra ekonomiska situationen många befinner sig i. Sävebo är ett kommunalt bolag och har som del av sitt uppdrag att se till det allmännas bästa i kommunen. Att hålla tillbaka en hyreshöjning och inte kräva några höga höjningar tycker jag är ett bra sätt att uppfylla det uppdraget.

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

Växande coworking redo att bredda verksamheten

”Som en schweizisk armékniv under utveckling.”

Lista: Tio största coworkingaktörerna

Fastighetsvärlden listar de tio största coworkingaktörerna i Sverige utifrån antal kvadratmeter.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tar över efter McDonalds

Ny restaurang tar över efter den amerikanska hamburgerjättens tidigare lokal på gatuplan under Gondolen.

Vectura snor finanschef från Corem

25 års erfarenhet från fastighetsbranschen.

Niam köper för 1,5 miljarder

Byggnad om 64.000 kvm lokaler uppförs.

Ny vd till Ikano Bostad

Går från vd-rollen på Besqab.

Tillbaka till förstasidan