Dubbelnollan Sävebo höjer med 2% i år
Sävebo har kommit överens med Hyresgästföreningen om en hyreshöjning om 2 procent från och med 1 mars 2023.
– Efter våra två år med 0% hyreshöjning har jag känt ett visst ifrågasättande av vad vi gör. Med våra 2% i år så kan vi bli lägst i Sverige i år också, just nu är vi det, säger Urban Blücher, vd Sävebo, till Fastighetsvärlden.
Med ett lägenhetsbestånd på drygt 500 lägenheter i Sävjsö har allmännyttiga Sävebo på småländska höglandet agera annorlunda än många andra fastighetsägare. Blücher har tidigare berättat för FV att bolaget hellre ser att uthyrningsgraden är fortsatt hög än att hyran höjs med några hundralappar.
Totalt i riket har överenskommelser nåtts som berör nästan en fjärdedel av landets hyreslägenheter. Genomsnittsökningen är 5 procent – den högsta på 30 år. I fjol var snitthöjningen 4,2 procent.
Sävebo har under de senaste fem åren en snittavkastning på eget kapital om 22,17%. 2022 hade bolaget 30,9% och 2023 räknar Sävebo med att hamna omkring 16%.
– Är vi det fastighetsbolag som har den högsta avkastningen på eget kapital i Sverige?
Urban Blücher berättar för Fastighetsvärlden att bolaget under de senaste åren har bytt fönster på över 90% av lägenheterna, bytt låssystem på drygt 75% av bolagets fastigheter, installerat solceller på 16% av fastigheterna, byggt laddstolpar på 39% av bolagets fastigheter, dragit in fiber till alla lägenheter samt investerat i nytt fastighetssystem.
– Vi arbetar just nu med att byta ytterdörrar till Daloc säkerhetsdörrar och vi har fram till idag bytt ytterdörr på 23% av våra lägenheter det senaste året. Parallellt med detta arbetar vi intensivt med lägenhetsrenoveringar, takbyten och fasader.
Vid årsskiftet var 9 av 508 lägenheter vakanta.
Odisho Anwya, Hyresgästföreningens förhandlare:
– Sävebo har verkligen tagit hänsyn till sina hyresgäster och den svåra ekonomiska situationen många befinner sig i. Sävebo är ett kommunalt bolag och har som del av sitt uppdrag att se till det allmännas bästa i kommunen. Att hålla tillbaka en hyreshöjning och inte kräva några höga höjningar tycker jag är ett bra sätt att uppfylla det uppdraget.
