De feta åren på fastighetsmarknaden i Linköping är över. Hyrorna sjunker, värdena minskar och vakansgraden för lokaler ökar. Så beskriver ortsanalysen i nr 1-2004 av Fastighetsvärlden Linköpingsmarknaden. Efter Stockholm är Linköping sannolikt den marknad som drabbats hårdast de senaste åren. I slutet av 90-talet var Linköping en del av ”den nya ekonomin”. Företagsbyn Mjärdevi vid universitetet var ett tag europas mest snabbväxande. Efterfrågan på lokaler steg kraftigt vilket även drev hyrorna uppåt.I det stämningsläget föddes många nya projekt. Optimismen har skapat ett överskott på lokaler som kommer att ta flera goda år att absorbera. Trots lokalhyresmarknadens fallissemang går det inte att notera några större prisfall på Linköpings fastighetsmarknad. Centrala kommersiella fastigheter har kanske fallit med tio procent.Intresset för fastigheter är fortsatt stort och 2003 gjordes två av stadens största affärerna någonsin. Det var dels Norrportens köp av Vasakronans bestånd för 778 mkr, dels Actas förvärv av SPA Skäggetorp med ett bestånd i miljardklassen.