CBRE GI förvärvar i Ursvik av Magnolia för 588 mkr
Magnolia Bostad har sålt 200 hyresbostäder i stadsdelen Västra Ursvik i Sundbyberg till CBRE Global Investors. Bedömt fastighetsvärde vid färdigställande uppgår till cirka 588 mkr.
Projektet omfattar cirka 12.500 kvm BTA för bostäder samt cirka 300 kvm BTA lokaler och 73 garageplatser. Priset motsvarar ungefär 46.000 kr/kvm, garaget oräknat.
Försäljningen avser fastigheten Sundbyberg 2:185 och sker genom bolagsaffär. Ursvik ligger i norra Sundbyberg och är det största stadsutvecklingsprojekten i kommunen.
Projektet är Magnolia Bostads första försäljning till CBRE Global Investors och totalentreprenad är tecknad med Mecon Bygg AB.
– Vi är mycket glada att ha tecknat avtal med Magnolia Bostad om att förvärva en kvalitativ produkt i ett attraktivt område. Det stora underskottet av hyresbostäder i Stockholmsregionen i kombination med stark befolkningstillväxt och fastighetens attraktiva läge gör att vi tror mycket starkt på produkten, säger Andreas Norberg, Head of Investment Operations, Nordics, CBRE Global Investors.
Projektet i Västra Ursvik har lagakraftvunnen detaljplan och ligger inom detaljplanen Torget med direkt närhet till kommande dragning av tvärbanan. Husen är ritade av Lindberg Stenberg Arkitekter. Byggnation beräknas påbörjas under slutet av första kvartalet 2021 och inflyttning är beräknad till sommaren 2023. Vinstavräkning sker i det fjärde kvartalet 2020. Efter försäljning och frånträde av projektet har Magnolia Bostad ett projektledningsavtal med köparen som löper fram till inflyttning.
– Detta är vårt andra projekt inom detaljplanen Torget och vi ser fram emot att produktionsstarta båda i närtid och vara med och utveckla kommande Ursviks Torg. Vi är också glada över att ha fått inleda ett samarbete med CBRE Global Investors, säger Björn Bergman, regionchef öst vid Magnolia.
Wigge & Partners har agerat legala rådgivare till Magnolia Bostad. Linklaters har agerat legala rådgivare åt CBRE Global Investors I transaktionen.
