Castellum tappade endast 9 kronor i substans
Bolaget fortsatte att ha positiv nettouthyrning och förvaltningsresultatet ökade som vanligt, men räntor och värdenedgång under hösten belastar resultatet
Det för Castellums ägare så turbulenta 2022 åtespeglas inte riktigt i utvecklingen för förvaltningsresultatet. Förvärvet av Kungsleden under 2021 bidrog att förvaltningsresultatet växte rejält, med 28 procent under 2022. Utslaget per aktie blev ökningen inte lika fin, men den uppgick i alla fall till 9,5 procent.
Nettouthyrningen för helåret landade i nivå med den för året innan och bolaget hade positiv nettouthyrning under samtliga kvartal.
Det större beståndet resulterade i ett betydligt större driftsöverskott, men förvaltningsresultatet belastades av kraftigt ökade räntekostnader under året, det handlade om nära en fördubbling mot året innan.
Den negativa värdeutveckling enunder framförallt senare delen av året pressade ned totalresultatet till 1.750 mkr. Under det sista kvartalet sjönk värdet på fastigheterna med –6,4 miljarder.
Ur Castellums bokslut för 2022:
- Intäkterna för året uppgick till 8 996 mkr (6 353) och för kvartalet till 2 264 mkr (1 916).
- Nettouthyrningen under året uppgick till 161 mkr (162) medan den för kvartalet uppgick till 8 mkr (45).
- Förvaltningsresultatet uppgick till 4 510 mkr (3 522), motsvarande 13,63 kr per aktie (12,45) en ökning om 9,5 procent. För kvartalet uppgick förvaltningsresultatet till 912 mkr (1 019), motsvarande 2,78 kr per aktie (3,29).
- Värdeförändringar på fastigheter uppgick till -3 537 mkr, motsvarande 2 procent (7 185).
- För fjärde kvartalet uppgick värdeförändringar till -6 394, motsvarande 4 procent.
- Årets resultat uppgick till 1 750 mkr (11 828), motsvarande 5,29 kr (41,81) per aktie.
- Substansvärdet (EPRA NRV) uppgick till 242 kr (251) per aktie.
- Efter ny-, till- och ombyggnationer om 5 548 mkr (3 799) i befintligt bestånd, förvärv om 363 mkr (56 147) samt försäljningar om -3 080 (-17 228) uppgick nettoinvestering till 2 831 mkr (42 178) för året.
