Bostadsrätter upp 2 procent i mars

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter i riket steg med 2 % i mars.  Villapriserna i riket steg med en procent i mars. På tre månader har priserna på bostadsrätter stigit med 1 % och villapriserna varit stillastående. På 12 månaders sikt så har bostadsrättspriserna i riket sjunkit med 11 % medan villapriserna sjunkit med 13 %.

– Bostadspriserna har sjunkit cirka femton procent från toppen och det gör nu att säljare och köpare har lite lättare att mötas. Det tillsammans med minskad oro för höga el- och energikostnader bidrar till en viss prisuppgång, nu även på villasidan. Samtidigt är det mest påtagliga på marknaden just nu den låga omsättningen och att många bostadskonsumenter väljer att sitta still i båten, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

– Framåt är det fortfarande väldigt osäkert och vi ska inte vänta oss att trenden med prisökningar ska hålla i sig. Även om det finns positiva signaler har vi fortsatt många faktorer som dämpar efterfrågan. Framförallt kommer räntan höjas ytterligare och de höjningar som redan genomförts har inte märkts i allas plånböcker än, säger Johan Engström.

Bostadsrättspriserna i centrala Stockholm steg med 1 % i mars och i Stor-Stockholm steg de med 2 %. Även villapriserna i Stor-Stockholm steg i mars – med 1 %.

– På Södermalm har vi ett lågt utbud, även för att vara denna tid på året. Det gör att vi har bra med besökare på våra visningar och det mesta säljs inom en vecka. Detta gäller framför allt de segment där många har råd, det vill säga upp till 8-9 miljoner för familjelägenheter och mellan 4-6 miljoner för parlägenheter. Många spekulanter kommenterar det låga utbudet på villa-sidan som kanske skulle kunna vara deras nästa steg., säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.

– Marknaden på villor i Bromma känns mer stabil nu än senaste året som har präglats av stor osäkerhet. Senaste månaden har marknaden vaknat till liv och både köpare och säljare är mer benägna att ändra sin boendesituation då behovet av att flytta kvarstår. Detta sammanfaller även med att priserna är stabilare och det är lättare att förutse hur en försäljning kommer att bli, vilket gynnar både köpare och säljare. Ofta är man ju både köpare och säljare i samma marknad. Vi ser dock tydligt att många väljer att sälja först och köpa sen, vilket inte har varit fallet tidigare, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Under mars steg bostadsrättspriserna i centrala Göteborg med hela 3 % och med 2 % i Stor-Göteborg. Villapriser i Stor-Göteborg var dock stillastående i mars.

Bostadsrättspriserna i centrala Malmö och Stor-Malmö var stillastående i mars.  Däremot steg villapriserna i Stor-Malmö med 1 % i mars.