Besqab hoppar av stora Lövholmen
För snart tio år sedan ingick Besqab, som del i ett JV-bolag, avtal om förvärv av cirka 700 blivande byggrätter inom Lövholmenområdet i Stockholm, varav Besqabs andel utgör cirka 350 bostäder. Nu har Besqab valt att inte förlänga avtalet, som nyligen löpte ut. Den andra parten i JV-bolaget, Järntorget, uppger för FV att bolaget fortsatt har en dialog med Cementa om att förvärva byggrätterna för sin del av avtalet.
Besqab uppger att man i stället väljer att fokusera på andra intressanta förvärvsmöjligheter.
I december 2014 tecknade Besqab och Järntorget (idag del av ALM Equity-koncernen) avtal med Cementa AB om förvärv av byggrätter i Lövholmen i Liljeholmsviken i Stockholm. Detaljplanearbetet har drivits i ett hälftenägt JV och Besqabs del av affären omfattar cirka 300–400 byggrätter. Detaljplanen är i samrådsskede och produktionsstart av en första etapp bedöms i dagsläget kunna ske 2027.
Det aktuella förvärvsavtalet med Cementa löpte nyligen ut. Förändrade marknadsförutsättningar för bostadsutveckling med minskad köpkraft, ökade produktionskostnader och ökade räntekostnader tillsammans med projektets komplexitet och långa ledtid har gjort det svårt att enas om villkor för en förlängning.
Besqab gör bedömningen att de avtalsmässiga förutsättningarna inte är tillräckliga för att balansera projektets risker och möjligheter och har därför beslutat att inte medverka i fortsatta förhandlingar om en förlängning av förvärvsavtalet, skriver bolaget i ett pressmeddelande.
Beslutet ger Besqab möjlighet att fokusera på andra intressanta förvärv med ambitionen att tillföra byggrättsportföljen nya lönsamma projekt med potentiella produktionsstarter de kommande åren. Besqab arbetar strategiskt för en attraktiv byggrättsportfölj med en väl avvägd mix av projekt för att säkerställa god riskspridning, låg likviditetsbelastning och redundans för produktionsstarter.
Järntorget, som är en del av ALM Småa Bostad, har en fortsatt dialog med Cementa om att förvärva byggrätterna i Lövholmen, uppger bolaget för Fastighetsvärlden.
– Vi ser fortsatt en stor potential i området. Det ligger i ett fantastiskt läge med närhet till både Stockholms innerstad, Liljeholmsviken och Trekanten. Lövholmen knyter ihop Gröndal och Liljeholmen och kommer bli en hörnsten i innerstadens nya årsring med en nyskapande mix av kulturhistoria, mötesplatser och boendemiljöer, skriver Mathilda Wahlberg. affärsområdeschef projektutveckling vid ALM Småa, i en kommentar till Fastighetsvärlden.
