Industriverksamhet flyttar från populärt område. Besqab och Jerntorget har tecknat avtal om förvärv av totalt cirka 600–800 byggrätter i stadsutvecklingsprojektet Lövholmen i nordvästra Liljeholmen. Säljare är Cementa AB, del av den tyska koncernen HeidelbergCement, som har bedrivit verksamhet på området sedan 1940-talet. Den totala köpeskillingen är cirka 1 miljard kronor.

Det aktuella området ligger vid vattnet i nordvästra Liljeholmen med utsikt över Liljeholmsviken mot Hornstull och Reimersholme. Närliggande kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar finns inom endast några minuters gångavstånd. Lika nära ligger köpcentrumet Liljeholmstorget med butiker, restauranger och gym.

– Vi är glada över möjligheten till ytterligare ett projekt i mycket attraktivt område. Vi ser fram emot att utveckla Lövholmen till en attraktiv stadsmiljö vid vattnet. Projektet passar väl in i vår strategi för tillväxt, säger Anette Frumerie, VD på Besqab.

Besqabs del av affären omfattar 300–400 byggrätter till en köpeskilling om cirka 500 miljoner kronor. Tillträde och betalningar är uppdelat i etapper, varav det första tillträdet sker vid laga kraftvunnen detaljplan.

Förvärvsavtalet villkoras bland annat av laga kraftvunna detaljplaner för berörda områden samt av att Cementa förvärvar erforderlig mark och erhåller erforderliga tillstånd för att kunna uppföra och driva ny anläggning för Cementas verksamhet.

Området för den nuvarande verksamheten har av flera kringboende kallats ”områdets skamfläck”. Hela Liljeholmen och Marievik har under det senaste decenniet genomgått en stor förvandling och blivit ett mycket populärt bostadsområde.

Citycon har till exempel utvecklat Liljeholmstorget och JM har området som ett av sitt främsta för nyproduktion av bostäder. Nyligen förvärvade Atrium Ljungberg en stor kontorsfastighet i närområdet, läs mer här, och smider sannolikt planer på att skapa en ”bland stad” av sitt kvarter på det sätt som bolaget är känt för att göra. Längs Södertäljervägen har Jernhusen tidigare presenterat intressanta planera för att skapa byggrätter för bostäder, läs mer och se flera bilder här (som förutsätter att Cementa flyttar). Stor fastighetsägare i närområdet är även Lundbergs.

Fastighetsvärlden Idag 2014-12-22