Emma Hernell, vd på HUI Research. Foto: Fastighetsvärlden.

Beska besked från handeln

Detaljhandeln har det fortsatt tufft. På FV:s Köpcentrum & Butiker-seminarium presenterade Emma Hernell, vd på HUI Research de senaste siffrorna för handelns mående.

Annons

De kriser som avlöst varandra sedan 2019, pandemi och krig, har lett till ökad inflation och ekonomisk tillbakagång. Inte minst för detaljhandeln. Förra året backade detaljhandeln med 2,5 procent och prognosen är att den backar med 7,5 procent under helåret 2023 i fasta priser.

– Vi är tillbaka på de negativa tillväxttal vi hade i början av 90-talet, säger Emma Hernell och fortsätter:

– Det som började som en utbudskris har fortplantat sig till att bli en efterfråganskris där hushållen tvingas lägga pengar på andra utgifter.

Men olika branscher inom detaljhandeln har drabbats olika hårt. Kapitalintensiva branscher som kräver stora investeringar och är lånefinansierade och som hänger ihop med bostadsmarknaden drabbas hårdast. Där ingår bygg, järn- och färghandel som kraftigt gått tillbaka med 16 procent i löpande priser enligt HUI:s prognoser.

– De branscher som kräver att det sker transaktioner på bostadsmarknaden, där vi gör de stora investeringar i kök och badrum, uteblir när vi inte köper småhus kommer de att drabbas. Det var också branscher som gick bra under pandemin.

Samtidigt går sko- och modehandeln, där det sker mindre inköp, bättre. Enligt de senaste siffrorna från stilindex ökade kläd- och skohandeln med 9 procent, eller 2 procent om inflationen räknas bort.

I dagligvaruhandeln ligger prognosen på en ökning om 7 procent i löpande priser.

– Vi brukar säga att dagligvaruhandeln är den mest konjunkturstabila men det har förändrats lite grann under krisen eftersom konsumtionen i dagligvaruhandeln har under perioden på 20 år där tillväxten varit stark förflyttats mer mot mer premiumvaror och dyrare konsumtion. Den går tillbaka nu från premium till lågpris, säger Emma Hernell.

Gällande handelskanaler har man under 2022 sett en återgång av den fysiska handeln samtidigt som e-handeln fått stå tillbaka.

– 2022 var det första året sedan vi började mäta där vi ser att e-handeln haft en tillbakagång.

Men enligt HUI:s prognoser ligger e-handeln, trots tappet på cirka 6 procent, fortfarande på en högre nivå än vad den skulle ha gjort om det inte varit en pandemi.

Konsolideringar av bolag är en trend som Emma Hernell tror kommer att fortsätta. Det och fler konkurser.

På frågan om vad som förvånade henne mest med de nya siffrorna svarade Emma Hernell:

– Egentligen borde man inte bli förvånad men det vi ser är ändå en nedgång i detaljhandeln som är den största på 30 år. Man blir lite förvånad över att de här räntehöjningarna biter så otroligt hårt på konsumenterna som de gör.

Läs om fler höjdpunkter från det välbesökta seminariet Köpcentrum & Butiker på sajten kommande dagar!

Ayad Al–Saffar, entreprenör och VD Åhléns.
Jesper Trotzig, senior manager Tenant & Partner, Annika Schönefeld, Head of Real Estate Elgiganten, och Johan Reberg, kontraktschef Stadium
Jan Nyberg, VD Normal.
Jurn Hoeksema, COO och medlem URW Executive Board.
Katarina Graffman, doktor kulturantropologi, forskare och författare.
Martin Bjöörn, Retailexpert Niam.
Hawi Endale Thulin, partner Nordanö.
Boris Lennerhov, tidigare VD och styrelseordförande Gekås Ullared.
Kristina Pettersson Post, regionchef Göteborg Vasakronan, Mattias Lundgren, tf VD och CFO Ica Fastigheter, och Henrica Ginström, COO Citycon.
Yvonne Magnusson-Norling, VD Indiska 1901.
Günther Mårder, VD Företagarna.
Lina Goldén, Arkitekt The Grid.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vasakronan hyr ut 8.800 kvm

Tar över lokaler efter storbank som flyttar. FV berättar vilka som tappar hyresgäster.

Byrån växlar upp – värvar tolv specialister

Växer till totalt 140 medarbetare och har nu ett expertteam om totalt 20 medarbetare för frågor inom fastighet och entreprenad.

Corems glädje över 30.000 kvm efter tidigare bakslag

Förlängt två stora avtal.

Lämnar Revelop för C&W

Får toppjobb vid rådgivningsfirman.

Ny topp hos Stena

Tar över 9.000 bostäder och 250.000 kvm kommersiella lokaler

Prisrekord i Malmö – i vattennära läge

Läs om den aktuella lägenheten.

Miljardaffär på Östermalm

Stor transaktion i Stockholms innerstad i mål.

FV kartlägger: Så har Fabeges centrala bestånd ändrats

45 fastigheter har blivit 25. FV berättar om förändringen.

Nobbar försäljning: ”Pengar inte allt”

Populärt vattennära läge. Berättar för FV att försäljningsprocessen skjuts fram i två år.

Porträtt

Trivs i smått och stort

Han vill vara nära affärerna och blir rastlös när det inte händer något – även på semestern. Läs FV:s porträttintervju med Patrik Kallenvret.

SLP miljardköper – ”Vårt hittills största förvärv”

Förvärvar fem fastigheter för 1,4 miljarder. Säljaren avyttrar efter kort innehav.

Ericsson lämnar 33.000 kvm hos Corem i Kista

Lämnar ytterligare lokaler. FV berättade tidigare om att en byggnad om 20.000 kvm lämnats. Den stora sökprocessen fortgår. Arnhult kommenterar den aktuella fastigheten.

Hagabacken rekryterar

Anställd nummer sju när beståndet nått 2 miljarder.

Tar över The Park Södra

Hyr hela 3.700 kvm på Södermalm.

Tillbaka till förstasidan